【摘要】：几个旧城更新的阶段中，有以下一些普遍模式。
维基百科对西方城市旧城更新的定义是：“为了适应高密度的城市土地使用状况而进行的土地再开发项目。这种更新始于19世纪末期的发达国家，并在20世纪40年代以重建的名义经历了更新高峰。这个阶段对全球各城市的景观、历史及人口结构都造成了极大的影响。旧城更新包括了大量企业搬迁、房屋拆建及人口迁移，以及启动征用权（政府为公共用途购买物业）以合法地将私人财产用于城市政府主导的开发项目……许多城市把早期的旧城更新项目与中心商务区复兴和居住区绅士化联系在一起。随着时间的推移，旧城更新逐渐演变为减少破坏、加大创新与投资的政策导向。如今，更新成了许多地方政府或大或小的商业动机的动机组成部分之一。”
西方主要城市的旧城更新运动大致分为四个阶段：第一阶段，“二战”以后，西方城市实施了规模宏大的城市重建计划，主要目标是改善住房和生活条件，对内城区进行土地置换，改造的指导思想是CIAM（国际建筑师协会）的《雅典宪章》[1]，强调功能分区，以物质形体的规划为主，改造方式主要采用大规模推倒式重建；第二阶段，20世纪50到60年代，强化城市中心区的土地利用，通过吸引高营业额产业来使土地增值，原有的居民住宅和混杂其中的中心商业被置换到其他地区；第三阶段，20世纪70到80年代，出现了“中产阶级化”新趋势，富有阶级重新占据城市中心的土地资源和生活空间，公共参与社区规划也成为新的方式；第四阶段，20世纪90年代后的更新，受国际思潮影响而更加注重人居环境和社区可持续发展，多以谨慎渐进式的小规模改造为主，谋求政府、市场、社区、专家、市民的多方合作。几个旧城更新的阶段中，有以下一些普遍模式。(www.xing528.com)
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