净月潭“吉林三宝园”集群项目策划意向
2008年8月
吉林三宝园是净月总体规划中确定的旅游项目，也是对现鹿苑和人防工程的改造项目。吉林三宝，原指人参、貂皮、乌拉草，后改为人参、貂皮、鹿茸角，此品牌经多年宣传与开发，已名传内外。策划吉林三宝园的初衷，便是将吉林三宝在鹿苑一带集中种养，集中展示，集中经营。从这一思路出发，按照与时俱进、开拓创新的要求，并依据已定鹿苑至杨家一线退房还生态，从而具有一定可塑性空间的实际，有必要、也有可能在退房还生态的同时，策划建设一个大型有特色的吉林三宝园生态旅游集群项目。
一、项目名称
吉林三宝园。
二、项目性质
是对风景名胜区内村落、企业进行退村搬迁和生态化改造的项目，是集生态恢复、生态建设、休闲观光、地方文化与特色产业于一体的旅游精品项目，是带动省内特色资源开发的农业产业化龙头项目，是能够大量安排人力的就业型项目，是可以促进相关的一、二、三产业又好又快发展的高效益经营项目。
三、项目建设思路
1.生态加文化。
2.龙头加基地。
3.资源加科技。
4.文博加经营。
5.窗口加网络。
四、项目选址
从鹿苑至杨家沟村屯居民区的山沟，长约两千米，宽100米～200米不等。环潭路以南沟坡地除规划生态项目外，不进行经济性开发，不设永久性建筑。人防山洞可以利用，但需严防损坏，并可随时恢复人防功能。
五、项目投资
1.项目总投资概算3亿元。
2.项目可以分期建设，一期工程拆迁厂房、民宅，引入基础设施，改造残毁山体，恢复生态等需投资1亿元，一期三宝园部分子项目投资1亿元。二期三宝园项目投资1亿元以上。
3.项目可以打捆市场化融资，股份制经营，也可以分项分区融资，分别经营。
4.管委会可以出资出地占股份，也可以只出地不出资，还可以只给政策，不出资、不出地。
六、项目运作方式
1.省、市、开发区三级合建，省内各市联手合作，集约行政资源，确保项目成功。
2.“三宝”系列内容请省有关部门组织评定，对外宣传，扩大知名度。
3.统一制定总体规划，分项制定规划与工程设计，之后整体或分项招商。
4.各子项目均可包含三宝的展示、观光、民俗、科普、销售、品尝及网络基地介绍等内容，体现生态性、民俗性、地方性、科学性、经营性等。
5.项目园区为全省特色资源的窗口、特色产业的龙头，逐步形成以园地带动基地、以景区带动农区、以资源带动客源的产业链模式。
6.项目需做到内外客商兼顾、购餐娱兼顾、四季兼顾、昼夜兼顾，成为一处外向型、生态型、文化型的旅游热点。
7.项目区域实行统一建设基础设施、统一建设生态园林、统一规划、统一政策、统一服务标准、统一指导价格、统一网络营销。在此前提下，可以分项招商，分区建设，分园经营，分别核算。
七、建设内容(吉林三宝系列项目组合)
1.健体三宝(药中三宝)
在传统的吉林三宝(人参、貂皮、鹿茸角)基础上，可调整为人参、林蛙、鹿茸角，统一在保健治疗药物一个领域中。
建设要点:
①建立人参、林蛙、梅花鹿3个专业博物馆，介绍历史、特性、栽培方法、加工技术、主要产品、原产地等，陈列标本，出售商品。
②建立小型人参园、散养鹿苑、林蛙养殖山林沟塘，便于游人观察实物。
④建立以人参、林蛙、鹿产品为原料的滋补美食餐馆，日夜营业，高质高价，提前定餐，限定席位。
⑤在农博馆设立日常交易区，举办“药中三宝”拍卖周。
2.吉祥三鸟(空中三宝)
拟选对象为水中仙鹤、树上喜鹊、房前喜燕。
建设要点:
①建造一座以丹顶鹤、喜鹊、燕子为主，并有其他鸟类的森林大鸟笼。
②修造一处人工湿地，人工放养鹤类及其他鸟类。适当位置可放置鸟类雕塑。
③建设鸟类博物馆，介绍世界各国的国鸟、州鸟、市鸟，展示、出售有关保护鸟类的邮票、画册、书籍、工艺品等。
④在山坡或湿地水畔建造鸟类摄影、绘画、雕塑作品展廊。
⑤设置音响系统，播放自然中鸟叫录音与有关鸟类的音乐作品。
3.白山三雄(兽中三宝)
建设要点:
①建立东北虎、黑熊、野猪为主的野生动物园(可在现东北虎园基础上扩建)。
②创造条件举办人工驯化虎、熊、野猪的表演场。
③依据民间故事或文艺作品创作以虎、熊、野猪为题材的动物雕塑组群，供游人亲近、留影。
④有条件时建一以人工繁育野猪及山黑猪为特色的餐馆(慎展销虎皮虎骨及熊胆产品等)。
4.林海三美(林中三宝)
拟选对象如长白山美人松、通榆黄榆、长白山白桦林或长春山榆等。
建设要点:
①建设林中三宝的摄影展馆与标本馆。
②放置人工美人松一组、老山榆一株、向海黄榆一丛或栽植白桦树二、三组。冬季作为人工冰挂、人工雾凇景观。
③设计出售长白美人松、向海黄榆、长春古榆树或吉林白桦林等邮票及美术作品、明信片等。
④为扩大宣传，创作以林中三宝为题材的影视剧。
⑤每两年主办一次吉林名树古木摄影大赛。
⑥鼓励各城市评定市树。创造条件建立吉林省市树及有关产品的博物馆。
5.菌食三珍(菌中三宝)
拟选对象如松茸蘑、榛蘑、黑木耳等。
建设要点:
①建造“中国净月菌物博物馆”。
②建立菌中三宝礼品市场、出口公司。
③建立菌物技术培训学校。(www.xing528.com)
④建立菌宝餐厅兼作菌物烹调示范。
6.甘果三佳(果中三宝)
建设要点:
①建立果中三宝技术推广中心，兼产品展示、品牌推广、网络销售等功能。
②建立吉林特产果品批发网络。
③借季节建立吉林特产水果品尝节和定货会。
7.工艺三材(艺中三宝)
拟选对象如松花石、松花湖浪木、桦树皮等。
建设要点:
①建设艺中三宝博物馆。
②建立工艺三材及其制品展销中心。
③借民博会之机举行艺中三宝拍卖会及评奖活动。
④建立艺中三材原料基地、创作基地、生产基地及创意、工艺人才库。
8.松江三鲜(水中三宝)
拟选对象如开江鱼、冷水鱼、野生鱼等。
建设要点:
①建立松江三鲜批发交易市场(可易地建设)。
②建立松江三鲜美食坊。
③建立松江三鲜养殖基地或供应基地，以绿色品牌和标准化检验手段确保产品质量。
④建立松江三鲜烹调培训中心与实习点。
9.家禽三味(禽中三宝)
拟选对象如放养鹅、家养鸡、湖边鸭等。
建设要点:
①建设放养鹅、家养鸡、湖边鸭的饲养场(易地建设，生态田园式)。
②建立禽中三宝美食店。
③建立禽中三宝专卖市场。
④建立专业化、标准化、规模化养繁基地。
10.黑土三金(田中三宝)
建设要点:
①建设田中三宝展览馆。
②建设玉米、大米、大豆系列产品品牌开发推广中心。
③建设玉米、大米、大豆传统食品、创新食品、休闲食品销售中心。
④建设田中三宝食品连锁店。
⑤建立玉米、优质大米、大豆生产基地及销售网络。
11.炖菜三香(菜中三宝)
建设要点:
①建立吉林炖菜馆。
②建立菜中三宝交易市场。
③建立菜中三宝品牌开发推广中心。
④建立菜中三宝绿色原料基地。
12.面食三常(饭中三宝)
拟选对象如大馅饺、粘豆包、朝族打糕等。
建设要点:
①建立饭中三宝美食城。
②建立饭中三宝品牌直销中心。
③建立饭中三宝信誉供应户网络。
吉林三宝各子项目可以根据评定结果而定，具体建设内容可灵活调整。
八、项目建设时段
准备阶段——进行项目前期工作;评定三宝系列;完成动迁;进行基础设施与生态建设。此段时限一年左右。
生态旅游项目建设阶段。一期可建设药三宝、兽三宝、鸟三宝、艺三宝，二期在杨家沟北出口附近集中建设水三宝、菌三宝、饭三宝、菜三宝等项目。此段时限两年左右。调整完善阶段，也需两年左右。
九、空间布局
(1)总体上布局在鹿苑—杨家沟一线的退耕还林规划区域内，呈线型空间布局。
(2)各子项目有的可以相对集中布局，有的则可相对独立，甚至易地单建，尤其是生态型子项目。生态项目之间应以道路曲折或隔离林带相分隔。
(3)各子项目以现二环路为联络道路，以环潭路与长双公路为对外交通干线。在各子项目区内，设置小公路与联络道路相通。游人活动区内以步行游路为主。
(4)上下水、电、气、热、电信等基础设施从长双公路杨家沟出入口接入，园内各子项目区内原则上不单独设基础设施系统，接入统一管网。
(5)有的项目可在其他区域利用现有条件规划建设。园内集中布局是个相对概念。
(6)坚持集约用地，人工建筑尽量少占地，更不准毁林建造人工设施。必要时可向地下要面积。人防山洞可以利用。
(7)整个园区退耕还林面积中，生态建设占地应占一半左右;子项目占地面积中，生态面积大体占40%左右。
(8)注意在园区内营造景观林，科学利用小型污水处理装置生产的再生水，就地建立水景园林或小型湿地。
(9)在杨家沟出入口一带选址建设项目集中区，集中布局大型集会场所、外部停车场及以经营为主的非生态型子项目。
(10)项目选址内的居民易地安置，或在距集中区较近的地段集中安置。
(11)如杨家沟选址无法确定，也可在长影世纪城以南的长双公路以西山林选址规划建设。
(根据向净月旅游集团所提建议整理)
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