拍卖和相关概念的区别明示

二、拍卖与相关概念的区别

（一）拍卖与变卖

所谓变卖就是指直接出卖。从广义上讲，拍卖也属于变卖的方式。二者的主要区别在于：第一，适用的法律规则不同。变卖适用一般的买卖规则，法律也未对变卖设置特殊的程序。而拍卖应优先遵循《拍卖法》的规定，并按照《拍卖法》的程序进行。第二，是否存在竞价机制。拍卖是与最高出价者订立合同，在拍卖中存在一个竞价机制。而变卖一般要在公开市场上、向不特定的多数人进行，由双方当事人进行协商，就交易条件等达成一致即可。在变卖中并不存在一个竞价机制，不是由诸多竞买人竞相出价，而确定最终的买受人。第三，是否存在特殊程序的限制。在我国，为了避免竞买人与拍卖人之间、竞买人之间恶意串通而损害他人利益的情形出现，《拍卖法》对拍卖人和竞买人的资格、拍卖程序等作出了明确规定。但法律通常对变卖当事人的主体资格等无特殊限制。第四，变卖可以委托他人，也可以不委托他人，但拍卖一般需要委托专门的拍卖公司进行。(www.xing528.com)

（二）拍卖与招标投标

拍卖与招标投标一样，都是以公开的方式进行的买卖，属于买卖的特殊形式。无论是拍卖，还是招标投标，都存在一个竞价机制，都是由竞买人各自提出条件，出卖人选择其中最有利的条件而达成买卖的方法。^[120]但拍卖与招标投标的主要区别在于：第一，适用法律不同。拍卖主要适用《拍卖法》，而招标投标则须优先适用《招标投标法》。第二，适用范围不同。招标的适用范围较为宽泛，其并不仅限于买卖，建筑工程等领域都可以采取招标而订立合同，而拍卖则只限于买卖。即使就买卖而言，招标不仅适用于买，而且适用于卖，而拍卖只适用于卖。^[121]第三，当事人不同。拍卖的当事人包括委托人、拍卖人和买受人，而招标的当事人通常只包括招标人和投标人。第四，报价方式不同。在拍卖中，所有的竞买人都要参与公开报价，而且可以反复进行多次竞争性的报价。但是在招标投标中，投标人分别进行投标，且只能进行一次报价。^[122]第五，拍卖通常是与出价最高者订立买卖合同，而招标一般是与出价最低者订立买卖合同。在这一点上招标投标正好是与拍卖相反的。第六，程序不同。我国《拍卖法》和《招标投标法》对二者分别设置了不同程序，两种买卖应当严格按照这些法定程序来进行。