以交换理论解析城市发展

当市场交易中的个体每个人都持有自己的理想东西时，他们就会退出市场。需要强调的是，仅当达到平衡价格时交易才会发生。这个动态模型的目的是达成商品令人满意的价格结构，而不是为了达成商品的交易。

——詹姆斯·G.凯梅尼（James G.Kemeny）、J·劳里·斯内尔（J.Laurie Snell），《社会科学中的数学模型》（1962，第35页）

上一章中所描述的集体行动理论的核心是交换理论：认为对于一个处于均衡态的系统，它的代理人必定会调节需求以符合由其他代理人控制的供给，反之亦如此。实际上，在完美市场上最可能的状况是，需求和供给都向平衡点调节，所有的代理人都获得满意的状态以至于不需要任何进一步的提升。当然，价格是这个均衡态的表现，而达到均衡态所必须的调节过程有可能是尝试或者错误，但是在一定的体制下可以保证是逐步逼近的。当然，大多数的市场都是不完美的，但在经济理论中，这个交换的基本模型是通常的出发点。

目前为止，我们的理论还没有探讨交换的概念，因为我们已经阐释过，我们关注的是规范性，也就是通过这些概念建立一个完全理性并且可能是最佳的过程或调节，以解决代理人或行动者之间的冲突，但是在实践中这个过程或调节通常是人为判断的。第11章中介绍过的序时平均过程，被用作最简单设计方法的基础，其中包含了系统可以无缝过渡到均衡态的概念，在这一状态下的所有行动者（或作为其代表的要素）达成一致。我们在前一章中基于科尔曼（Coleman，1966，1972，1973，1998）的集体行动理论提出的模型，包括了需求和供给等经济交换的全部基础要素，但是以间接方式出现，隐藏在探讨假设性设计和政策问题的理论应用中。在本书第二篇城市模拟中所发展的工具和方法基础上，这个理论应该可以构建一个真实系统的工作模型，上一章文末部分已经有所体现。当然，有很多声音批评将经济交换理论广泛用于研发真实经济系统模型。因为这些概念在实践中非常有争议，我们将对这些概念的使用限制在规范性研究中，作为理想化而不是经验性条件或现实正向模型，尽管也会尝试在真实世界中的扩展应用。(www.xing528.com)

在本章中，我们将关注重点从规划和设计中抽离出来，探索如何用这些概念来考察作为土地市场利益方和控制方的代理人之间的冲突问题。为了达到这个目的，我们将展示，当土地交易发生，这些概念如何构成了代理人之间形成均衡态的基础。尽管建立城市系统模型的关键在于土地使用和经济行为的宏观结构，物质规划师通常以不同的方式来看待城市发展中的问题。当前我们对城市问题的认识与可用的分析技术之间的差距还很明显，导致的后果是模型构建者采用了一些并不完善的内容，削弱了理论中较硬的部分。在本书第二篇中介绍的很多工具都用于建筑和几何层面的更精细空间尺度，特别是对形态学和复杂性科学的强调，推动了以全新的、更加个人的、自下而上的方式来对代理人和单元、基于代理人的模型和元胞自动机等建模。本章中，我们会将前面章节中的这些概念联系起来，特别是第二篇中探讨的模拟和建模方法。我们还将建立一个城市发展模型，将行动者或代理人作为城市系统中的变化代理人，而不是像前面章节中主导设计方法是更加自上而下的代理机构（参见Gabbour and Cartwright，1974）。

为了引入这些概念，首先需要将土地所有权的变化过程看作一个经济交换过程，这也是经济学理论的经典概念。我们通常想到相当传统的一般均衡理论，但是在这里使用的是科尔曼（1973）提出的社会交换理论的特定变通形式，对此我们在前面一章已经详细描述过。这个模型首先被表述为一个正式的均衡系统，然后我们通过引致均衡态的交换过程解释来检验其结构特性。接下来，我们将以伦敦中心区北部为例来检验其在土地开发中的应用，在这个案例中，代理人之间的主要冲突已经在过去的30年甚至更久时间中主导了开发历程。我们的关注点实际上是土地所有权变化和投机交易所导致的历史性城市冲突，这块土地位于下卡姆登（lower Camden）的尤斯顿（Euston）片区，本地人一般称为托尔姆斯广场（Tolmers Square）。所建立的模型与托尔姆斯广场的物业投机买卖危机有关，这场危机在1973年到达顶峰。在1960年至1976年间发生的事件具有丰富的信息数据源，这得益于瓦茨（Wates，1976）的著作《为托尔姆斯广场而战》。该书简要地列出事件发生过程，在我们建立分析模型之前就已经对问题成因提出了解释。我们将建立四个不同版本的模型，并从土地所有权变化的角度对不同模型的预测情况进行评估。