养老机构设计需注意的关键要素

在养老机构设计过程中，需要深层次考虑的问题如下。

（1）养老机构规划设计首先要与养老机构土地性质与经营形式相适应。

中国的土地供应来源很复杂，土地性质多样。土地性质、周边环境、资源配套等诸多因素决定着经营形式。而不同的经营形式对养老机构规划设计要求是完全不同的，经营形式决定养老机构规划设计，规划设计要适应经营形式的要求。

（2）养老机构规划设计要考虑养老机构运营的安全性、实用性和功能性。

养老机构的规划设计很大程度上影响养老机构的运营，规划设计是养老机构运营管理理念的反映。不认真考虑经营就设计开工，将造成前期建设工作与经营完全不匹配，从而大大降低养老机构的实用性。在养老机构设计前期就要考虑好后期的运营管理问题，并用它来指导养老机构的规划设计，使养老机构能更好地实现建设与经营的衔接，大大提高养老机构在经营中的安全性、实用性、功能性。

（3）养老机构规划设计要统筹建设成本和经营成本。(www.xing528.com)

建设成本是一次性成本，经营成本是持续产生的成本。在养老机构规划设计中，要完整考虑两者的关系，并尽力使二者达到平衡，最后力争达到的效果是在整个经营期的综合成本最低。

（4）养老机构规划设计要理性考虑养老机构与客户群体对立统一的辩证关系。

在目前中国法律关系和社会环境下，养老机构与所服务的老年人不可避免地存在某种形式的博奕，在某种突发情况下，有可能瞬间放大了这种博奕的形式，这就在法律和经营层面给养老机构带来许多不确定性。养老机构在规划设计阶段就要对未来可能发生的各种不确定性做出安排，综合考虑证据收集、突发性事件替代措施、预防性措施等方面做出应对。

（5）养老机构规划设计要充分考虑配套设施的实用性和经济性。

目前，国内的养老建筑设计单位大多师从国外设计机构，对养老机构中的配套设施设计关注度不足，不能结合国情及中国老年人的特殊生活习惯和消费方式进行设计。养老机构规划设计需要本土化，要综合考虑入住老年人的便利性和投资人的经济性。