建立我国建筑市场的形成、发展及运作机制的重要性

（一）我国工程建设领域的改革及建筑市场的形成

工程建设是一项比较复杂的系统工程，它包括建设项目的可行性研究、总体规划和个体设计、器材采购、建筑施工、试运行及交工后的服务等一系列工作。它的业务几乎涉及所有学科的应用。工程建设占用了相当大的资金、物力和人力，它直接体现了对基础资源合理利用的程度，决定了扩大再生产的能力，因此，世界各国对工程建设管理程序都非常重视。改革开放以来，我国的建设领域进行了多方面的改革，力图建立一套先进的、科学的管理和监督体系，提高工程管理水平，为发展国民经济做出应有的贡献。

20世纪80年代以前，以基本建设为主线的建设领域，虽然也数次变换工程建设的管理形式，但是，没有发生根本性的改变，这主要是指各种变化均未超越计划经济管理体制的范畴，围绕工程建设的各项活动都是依据上级批准的文件进行，工程项目建设得好坏，最终都是由政府承担责任：投资不足，追加概算、效益不好则由政府补贴、实在不能投产使用的项目就注销报废。设计单位、施工企业不管有没有任务、也不管工程质量的好坏都同样可以领取到工资，企业之间没有竞争，企业用人没有选择，不重视经济效益。改革开放以后，在学习了国外先进的行业管理经验后，推行建设项目招标投标制，工程建设领域开始引入竞争机制，才开始有了建设市场。

建立市场经济，它涉及相关法规的建立、市场主体的培育、市场各要素的充实，市场行为的规范及人们观念的更替、社会习惯的改变等。可以说，由计划经济向市场经济逐渐转变，这是一场重大的革命，而建设市场的建立是这场革命的前沿阵地。

建设市场是社会主义市场的重要组成部分，牵动着社会主义市场体系中其他分支市场的发生、发育和完善，深刻地影响着国民经济的发展。建设市场是以建设产品的交易为核心内容的关系的总和，它包括勘察设计、工程施工以及与之紧密相关的建筑科技、建筑材料和设备、金融、劳务和信息市场等方面。按照建设活动中的行为主体，主要包括买卖双方和为之提供服务的工程咨询（监理）单位。不难看出，无论是建设市场的行为主体，还是建设市场所包括的主要方面，在过去计划经济体制下都是不存在的。纵观我国建设市场的产生、发展过程，20世纪80年代为建设市场的初创阶段，90年代，建设市场进入了立法、发展的过程，随着社会主义市场经济体制的逐步完善，我国的建设市场在21世纪将会有更深化的发展。

（二）我国建筑市场的运行机制

建筑市场的运行机制主要包括价格机制、竞争机制和供求机制，由于这三方面机制的存在，市场才能发挥其优化配置资源的基础性作用。(www.xing528.com)

1.价格机制

价格机制是指资源在价值规律作用下流动的、客观上具有的传导信息、配置资源和促进技术进步、降低社会必要劳动量的功能作用。长期的计划经济体制阻碍了价格机制作用的发挥，导致市场主体行为的不合理。建筑市场建立健全几个机制的目的就是改变预算定额取费制由国家规定建筑产品价格的做法，使价格真实反映市场供求情况，真实显示企业的实际消耗和工作效率，使实力强、素质高、经营好的企业的产品更具有竞争性，使他们能够更快地发展，实现资源的优化配置，促使企业自觉降低消耗、挖掘潜力、提高效率，提高全社会的生产力水平。

2.竞争机制

生产者在利益机制的驱动下，为生产产品、为了使付出的成本能够得到补偿并获得最大的利润，便在生产者之间进行价格、质量、工期等的竞争，竞相占领市场，其结果是优胜劣汰。长期计划经济体制的大锅饭，使工程建设施工企业没有自己独立的利益，也不可能追求自身的利益。行政分配工程建设任务，没有竞争，企业就失去活力，失去了提高素质的动力；同时也就没有了生产力的提高，没有了经济的发展。在建筑市场中健全竞争机制的目的，就是使工程建设施工企业之间竟相减低成本、减少收入、提高质量、缩短工期、严格履约、保证信誉。只有生产优良产品的企业，才能在竞争中取胜。

3.供求机制

供求机制是在价值规律的作用下，人力、物力和资金等各种资源竞相涌入效益好的部门和生产环节，在供给大于需求的情况下，资源又在价值规律的作用下重新向效益更好的环节聚集的市场对供求数量自动调节，使之达到相对平衡的机制。在市场经济条件下，供求机制与竞争机制的作用是紧密相连的，因为竞争总是与供求状况相关，不存在脱离实际供求状况的竞争。对每个产品生产者来说，生产供求变化和价格信号起着导向作用，竞争会促使生活要素流动，使有限的资源达到最佳配置。