【摘要】：经历了19世纪后半叶的初兴与20世纪初期短暂起飞阶段后，到20世纪二三十年代，中国房地产业步入了自己的黄金时代。这一大背景，构成了房地产业大发展的根本因素。其次，这一时期也是中国社会急剧动荡、局面十分复杂的阶段，致使各地房地产业出现不同特点。以上正是当时社会政治经济不平衡状况在房地产业的反映。鉴于此，本章拟对几个有代表性城市的房地产业发展过程分别记述。
经历了19世纪后半叶的初兴与20世纪初期短暂起飞阶段后，到20世纪二三十年代，中国房地产业步入了自己的黄金时代。
首先，社会经济的增长奠定了房地产业在各城市普遍发展的坚实基础。20世纪二三十年代，或者说在两次世界大战之间这段时期，虽有30年代初期世界性经济危机的波及，但从整体上看，中国资本主义经济成分有了明显的增长，工业化已经起步，是近代经济历史中发展最快的时期。这一大背景，构成了房地产业大发展的根本因素。
其次，这一时期也是中国社会急剧动荡、局面十分复杂的阶段，致使各地房地产业出现不同特点。例如，贸易关系的转变、交通地位的改变、政府的更替与政治中心的迁移、日本对华侵略等，对不同城市的房地产业，具有不同的影响，成为房地产业发展的特殊因素。(www.xing528.com)
例如，在19世纪与20世纪之交，经过半个多世纪发展历程的上海房地产业已经进入高速起飞阶段的时候，其他城市还是一片寂然。再如，同在一条海岸线上，天津房地产业是外商资本占垄断地位，而厦门则是以海外侨资为投资支柱。另外，古城南京房地产业主要是受1928年民国政府迁都的影响，迥别于其他城市在经济力量驱动下的起飞经历。
以上正是当时社会政治经济不平衡状况在房地产业的反映。人为地作笼统归纳，容易淹没各个城市在发展特色上的差异。鉴于此，本章拟对几个有代表性城市的房地产业发展过程分别记述。
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