城区发展布局影响因素分析

从宏观角度看，城区发展布局主要受到六个方面因素的影响，分别为自然因素、区位因素、交通因素、经济因素、社会因素和政策因素。

（一）自然因素

自然因素是影响城区发展布局的最基本的要素。一般来讲，城区布局和空间拓展应优先选择地势平坦、土地适宜、用地规整且较为广阔的地域。

（二）区位因素

城区发展区位包含两个层面的含义，第一个层面即未来城区发展的位置，第二个层面是指未来城区拓展空间与其他空间的联系。城区发展的地理区位优势往往和自然资源的禀赋、与劳动力市场的远近、是否为产业集聚区，或与交通枢纽的距离等密切相关。通常情况下，自然资源禀赋丰富、劳动力密集、产业集聚度高以及处于交通枢纽辐射范围的区位，容易成为城区拓展的空间。

（三）交通因素

道路是城区发展和对外拓展的经脉，交通线两侧及周围用地往往是城区开发和拓展的优先空间，因此城区发展往往呈现沿放射状交通线布局的带状结构或沿环线交通干线布局的圈层式拓展结构。另外，城区交通模式对城区发展布局也存在重要影响，如以公共交通为主导的交通模式将缓解中心城区交通压力，促进城区集约发展，强化中心城区的地位，代表地区为新加坡和香港；以小汽车为主导的交通模式则倾向于拓展城区发展范围向郊区延伸，降低中心城区密度，代表地区为华盛顿和纽约。(www.xing528.com)

（四）经济因素

经济发展水平的提升是推进城区发展的根本因素，一是经济规模增长导致城区土地开发量增加、城区空间外扩，二是产业结构升级使城区用地结构和空间布局相应发生改变。

（五）社会因素

影响城区发展布局的社会因素主要是指为维持职居平衡、促进社会事业发展以及考虑到城区承载能力等而作出的空间安排。为维持职居平衡，需要根据经济发展空间布局居住空间、生活配套和休闲场所等；为促进城区社会事业发展，需要布局高校、中小学和幼儿园、医院和养老院等；考虑到城区承载能力和生态需要，则须安排公共交通、城区公园等基础设施。另外，城区发展布局还受到历史风貌保留保护等文化因素的限制。

（六）政策因素

与经济发展阶段相适应，城区发展政策和城区功能定位会发生变化。与此同时，城区发展布局将受到“退二进三”“亩均产出”等政策的影响，同时开发区政策、城区功能布局调整政策也会导致城区空间重组。