老年社区配套设施，满足不同需求

（一）按地段区位划分

1.城区型

在市区内建设的养老社区，占据生活区位优势，可以共享城市公共设施，但城区内地价较高，养老住宅产品优势不明显，因此城区内建设养老项目较少。

2.城郊型

在城市郊区地价较低地段建设的具有一定规模的养老社区，一般环境优美，养老设施相对齐全，较独立，与其他社区隔离。

3.休闲度假型

邻近景区或与休闲度假项目结合设置，以休闲享受生活为主，多为高端产品。

（二）按服务对象划分

1.自主生活型

针对身体健康、生活自理的老年人。养老社区提供丰富的社区活动，增加娱乐交流场所和应急照料服务等。

2.辅助生活型

针对生活不能完全自理的老年人。养老社区提供起居帮助、家务料理、医药监督等基本生活照料。

3.辅助医疗型(www.xing528.com)

针对患病需要治疗和恢复的老年人。养老社区提供24小时生活护理、医药治疗、康复帮助等服务。

（三）按开发建设类型划分

1.独立型养老社区

独立型养老社区配有比较齐全的养老设施，与其他社区隔离，专为老年人服务的社区。

2.综合型养老社区

综合型养老社区包含养老住宅、养护中心、养老公寓、养老设施等多种居住类型的居住社区。社区中除了有为老年人提供的居住建筑之外，还会有老年活动中心、康体中心、医疗服务中心、老年大学等各类配套设施。

（四）两种代表

1.持续照料退休社区

持续照料退休社区（Continuing Care Retirement Community，CCRC），通过为老年人提供自理、介助、介护一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。

CCRC社区最大的特点就是其“综合性”，在美国已经运作得比较成熟了。社区不仅有养老院，还有医院、超市、食堂，甚至还有游园，满足老年人从生活照料、健康管理、医疗管理、精神关爱到临终关怀等一系列需求。

2.医养综合体

养老综合体契合老年人对生活三个层次的需求。第一个层次满足医、护、住的生命基本需求，由康复医院、养护院、颐养公寓、适老住宅业态构成；第二层次是满足健康管理、购物休闲功能的基本生活保障需求，由体检中心、养生公园、商业配套设施组成；第三层次是满足老年教育和更高层次的生活需求，由老年大学、精品酒店、有机农场组成。