大理客栈民宿行业的未来发展趋势

（一）高增长态势

在国家和地方对客栈民宿政策的完善下，互联网高速发展的情况下，大理的“互联网+民宿”行业会出现投资高增长的态势，数量更多，资本更多元化。同时伴随着旅游形态的变化，旅游者对“互联网+客栈民宿”的认知度越来越高，未来会出现投资高增长、市场高增长的趋势。

（二）轻资产投资

竞争激烈、回报周期长、客流不稳定的情况下，未来投资会轻资产投资，轻资产投资是相对于重资产投资中参与从基建、装饰、管理、运营等完整过程来说的，轻资产投资更侧重于管理、运营两个方面，具体来说就是把大理各乡镇村子里闲置无人居住的老房子租用下来，对其进行改造升级，这样就减少成本投入，缩短回报周期。

（三）多元化产品的开发、配套化产品的完善

针对目前大理“互联网+客栈民宿”产品还比较单一的现状，未来大理的客栈民宿产品会呈现多元化，结合客人旅游相关联的资源，进行产品资源整合，拓宽收入渠道，提升盈利空间。把客栈民宿由单一的住宿点变为一条线，如住宿+餐饮+景点+路线+体验活动+旅拍+特产销售+租车+手工制品+……实现多元化经营模式。大理的民宿可以结合大理本地特色，整合农业体验、手工艺体验、自然体验、民俗体验、运动体验活动等，满足客人更高层次的需求。(www.xing528.com)

（四）联盟化、平台化

目前大理客栈民宿相较于海南三亚等大市场来说规模还算小，这是大理民宿业主的优势同时也是劣势，散而小的形态在一定程度上会阻碍快速发展。在淡季时，这一形态的弱点会无形放大，由于群体规模小，在营销推广上影响甚微，在未来发展中，专业的互联网客栈民宿预定平台会越来越多，客栈民宿会由单打独斗的形态发展成联盟形式，资源互补、壮大规模、抱团互助。在淡季时候，更有利于开展营销推广活动，更能够达到集中引流的效果，客栈民宿联盟化的壮大，产生足够影响力，就有可能走向资本市场。

（五）个性化、主题化、定制化、高端化

经过这几年的发展，大理的客栈民宿行业中低端市场已经出现饱和，供求量已经远远大于需求量。在未来发展过程中，个性化、主题化、定制化、高端化是趋势。在供给需求不平衡的情况下，个性化、主题化的客栈民宿在激烈的竞争环境中，一方面满足了客人的住宿过程中的个性化需求，另一方面更具有市场识别度，更有机会取得优势。中低端市场饱和情况下，投资会向高端化发展，做互联网+精品客栈民宿。在硬件上向五星级酒店看齐甚至超越，在服务上提供个性化服务、管家式服务。