Airbnb（爱彼迎）：住宿新体验

（一）Airbnb（爱彼迎）的简述

Airbnb是AirBed and Breakfast （“Air-b-n-b”）的缩写，中文名“爱彼迎”。爱彼迎是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站，它可以为用户提供多种多样的住宿信息。Airbnb成立于2008年8月，总部设在美国加州旧金山市。Airbnb是一个旅行房屋租赁社区，用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索民宿客栈房屋租赁信息并完成在线预定程序。据官网显示以及媒体的报道，其社区平台在191个国家、65000个城市为旅行者们提供数以百万计的独特入住自主选择，不管是公寓、别墅、城堡还是树屋及新兴的民宿客栈。

“互联网+民宿”的成功先例非美国Airbnb网站莫属。爱彼迎民宿预订平台拥有全球500万个当地人家——独立公寓、经济住宿、家庭度假屋、住树屋、城堡、房车等特色房源，房东实名认证，24小时中文客服，支付宝安全支付，可以放心入住。它甚至被《时代周刊》称为“住房中的EBay”。

Airbnb的颠覆之处在于用户可在网络上发布自己的私人住宅，为背包客提供短期租赁服务，这种花同样甚至更少的钱，可以选择更为有趣的私人民宿甚至是树屋、古堡，这种情况大理近几年也悄然兴起。人们试图向客户出租的已不仅仅是房间，还包括办公场所以及驾车出行的座位。人们甚至将电钻、割草机等闲置资源变成收入来源。人们还会出售自己的时间，承接遛狗、取衣物或组装家具、接送等杂活。

（二）Airbnb（爱彼迎）给人们带来的改变

首先，Airbnb改变了人们的租住意识。人们大多不愿意让陌生人住进自己家里，安全问题、隐私问题、各种问题，一直让房东们望而却步，对客人来讲是一样的。本来一个人出去就不安全，何况还住在别人家里？房东有歹意怎么办？但世界上总有那么几个喜欢吃螃蟹的家伙，试验之后，大家都觉得这个螃蟹不但没毒，还挺好吃的时候，这事就越来越好办了。

其次，Airbnb改变它所在的行业。Airbnb火了之后，市场上出现不少Airbnb的山寨者，或者委婉点说，是效仿者。有的效仿者原封不动地抄袭了Airbnb，比如HouseTrip和Wimdu，以及国内的一些团队，他们利用Airbnb没有能力垄断全部市场这一机会迅速崛起。另有一部分效仿者找到了自身与Airbnb的差异点，并加以利用，例如Luxury Retreats和Inspirato等这种定位于高端用户的类Airbnb网站。

虽然Airbnb不是第一家做短租的团队，但他们成功地教育了市场，培养了用户，让它的效仿者在一进入这一行业时就能得到消费者和投资人的认可。这里不得不提的是，虽然Homeaway也在做短租市场，并且已经成功上市，但他们的房源来自中介和房地产公司，与Airbnb这种从个人房东手里租房性质是不一样的。Airbnb和它的竞争者们正走在颠覆酒店行业的路上，让出游的人们从此多了一个不错的选择。当然，Airbnb等这些团队所拿到的市场份额也只不过是全球酒店市场份额的很小一部分，这可能也是这类服务的潜力所在吧。

最后，Airbnb模式还可以应用到其他行业，如果把Airbnb的概念抽象一下的话，那它的逻辑应该是：有空闲的资源就可以出租，就可以提高闲置资源利用率从而获得最大收益。这个逻辑同样可以应用到其他领域上，很多创业公司就依照这样的逻辑打造出了自己的产品，并且不少项目还获得了投资。比较典型的是多个邀请别人到自己家里进餐的餐饮服务，每个旅游城市里出现的越来越多的私房菜就是这种模式，近几年大理古城内外均出现越来越多的私房菜馆。

Airbnb已一路疯长为全球最大的旅行短租网站，其成功的商业模式也引来诸多效仿者，自2011年，中国市场上开始陆续出现在线短租平台，如游天下、蚂蚁短租、小猪短租、途家网等。

（三）Airbnb（爱彼迎）民宿在大理的发展情况

大理，作为火到不能再火的旅游目的地，与其知名度不相匹配的是人们对白族传统老宅的认知。这种以石为基的老宅，不仅通过飞檐、细雕、照壁精细打造出了“中式巴洛克风格”，在屋檐的设计上，居然让每家每户都可以在二层楼上远眺无垠的屋顶世界和纯净美好的蓝天。推荐几家比较有特点，比较成功地由白族传统民居改造的爱彼迎独家民宿。(www.xing528.com)

1.“喜林苑”·宝成府

喜洲四大商帮之首严家府邸·宝成府为喜洲商帮四大家之首严家的二公子严宝成的府邸，毗邻其父宅院（现严家博物馆），由爱彼迎房东Brina历时四年完成了对宝成府的修缮工作，它努力恢复宝成府当年的辉煌气势，让宝成府光彩重现，宝成府整体建筑呈“L”形展开，北面两院是白族传统的三房一照壁，也是喜洲规模最大的合院，第三院则是西式洋楼庭院。既可独享宁静，也可约三五好友相聚畅饮。

2.琅琊阁

可以体验白族服饰的私宿位于大理古城北门内，与基督教堂相邻，步行可达复兴路，距苍山洱海仅有15分钟车程。房东培煜把琅琊阁打造成了一个以影视剧元素结合白族居住文化的戏服体验私宿。建筑外观延续白族全木质结构的建筑风格，设置中式古典的私密庭院，配备茶室、厨房，提供管家式24小时服务，房间内保留了大理国近百年的老物件以及木雕艺术陈设。

3.一宿

躺着看蓝天和星空位于古城中心位置，距离洋人街、人民路仅3分钟路程，由知名设计师在大理白族传统民居的基础上进行改造，营造充满禅意的空间，该民宿真正印证了“闹中取静”这四个字的含义，开门即是闹市，关门就是茶韵，不敢说一天之中皆是鸟鸣，但一年四季均可晨闻鸟声。

4.天谷喜院

感受真实的白族建筑艺术地处白族聚集地——喜洲古镇，位于古建筑核心保护区，它以一座民国时期的白族典型建筑为雏形，经由喜洲白族古建筑工匠，建筑物理学、土木结构专家与意大利建筑及室内设计师共同改造。为了能真实体现白族建筑艺术，民宿范围中所涉及的土墙、照壁、立柱、横梁、石雕、木雕及所有壁画等均为古迹真品，进去就能感受到真实的白族建筑艺术魅力，那种古朴恢宏的气势。

5. K的小院

隐于巷子的阳光院落位于大理古城内的主街玉洱路旁，系外国知名设计师K打造，曾被众多媒体报道，该民宿由隐于小巷的传统白族院落改造而来，石墙、木梁等传统元素触手可及。超大的阳光院落，尽享树下晒太阳喝茶的午后时光，以及开放式厨房、全套高端厨具，可放心做饭，还提供贴心管家服务，带你见识旅行攻略里看不到的大理。