盘活天津城市资源，挖掘城市潜力

推进无形资产的商业化运作。历史古迹、特色文化、生态环境、建筑风格等依附于有形资产之上的无形资产是城市升值的重要源泉。如天津市的五大道、名人故居等众多景点名胜。通过无形资产的商业运作，既可增加地方收益，又可提高城市品位，扩大城市的知名度，更重要的是提升了城市资产的整体价值，提高了城市资产资本化运作的空间和效能。

开辟延伸融资渠道。诸如拍卖、转让城市公共设施及依附其上的公交线路、商业网点、公厕、路灯、报刊亭的开发权、使用权、经营权，以及依附于城市公共设施之上的冠名权、广告权等。

挖掘公交、自来水、地铁等使用IC卡行业的沉淀资金。目前，天津市公交、自来水、地铁、燃气等市政公用行业已使用了IC卡，也成立了一卡通公司。公交、地铁、供水等各个行业IC卡内沉淀了一批预付资金，没有流转起来。每一家公司的沉淀资金可能不多，但是如果通过一卡通公司的汇集，就可以成为一笔城建机动资金，可以通过金融放大，投入一些重大、急需建设的基础设施建设项目，如城市快速路等，以缓解短期建设资金短缺。(www.xing528.com)

把过剩的资产存量市场化。例如针对经营不善的中小型国有企业，可以考虑推向市场进行拍卖，使资不抵债的国营企业从竞争性领域退出，再把其转让收入用于基础设施项目，这将是基础设施建设的巨大财源。同时，在城建投融资领域还可采用土地质押融资、贷款融资、路桥冠名权融资、开发金融、融资租赁、利用国外贷款等方式，探索与创新基础设施融资渠道。