房地产广告：新货期再推，值得关注！

楼盘再推新货期的广告文案，包括有二期、三期、四期、五期等再推新货时期的文案。此类文案重点在于突出楼盘前期发售的盛况，以延续前期发售的热潮展开诉求。在文案中，凸显楼盘良好的品牌形象与声誉为主要目的，从而可以获得更多目标客户的信任与认可。

优秀文案一：中海名都的广告文案

鉴赏点评：该文案是楼盘再度发售期的广告文案，它用“万众期盼”渲染了楼盘即将发售前的气氛，并点出楼盘首轮发售时为人津津乐道的盛况，令人充满期待。文案重点突出了楼盘在自然环境与绿化设施上的优势，针对追求轻松惬意生活的目标受众，围绕“阳光”与“绿意”展开诉求，很好地凸显了楼盘的品牌形象。

中海名都，江湾桥畔40万m²精品社区。

1）阳光与绿意和谐，让心为之所动。

万众期盼——中海名都即将再度发售。

广州中海名都

人在本质上归属于自然。中海名都无处不在的阳光、清风、绿意、蓝天，带来朝气蓬勃，清新如林的气息，居住成为一种舒心、惬意的享受。也正因如此，中海名都首轮发售的盛况，至今仍为人津津乐道。这个夏天，“奏出光和绿的和曲”系列活动在中海名都举行。在这里，听听音乐、看看展览、吹吹江风，体味一下阳光与绿意的和谐境界，不啻为一种特别的享受。

在中海名都，人通过窗与自然对话。

2）阳光绿荫，惬意的夏日午后。

万众期盼——中海名都即将再度发售。

绿化不是简单地栽花种草。能够给心灵宁静与慰藉的园林环境，才是真正意义上的绿化。

中海名都除保留了原地基上的古榕树、红棉树之外，还种植了上千种亚热带植物和花草，比如有阕类园、棕榈园、紫竹林、睡莲池等几大园区。阳光、绿树、经风、鸟鸣，给人带来轻松惬意的感受。

在中海名都，生活的节奏是缓慢的。

在中海名都，自然和我的距离是那么近。

优秀文案二：深圳万科四季花城的广告文案

鉴赏点评：该文案是楼盘三期公开发售与认购阶段的广告文案。文案开篇即以身份特征各不相同的业主客户群体组成的“精英谱”亮相，给人强烈的视觉冲击，具有很强的说服力。它从楼盘首期发售以来入户业主数目不断增加的角度出发，展现了楼盘从发展到壮大的过程，突出了其在物业服务、人文氛围、建筑设计等方面的卖点。结尾呈现出大量的优惠条件信息，目的在于号召目标受众把握最后的机会。

（1）标题：花城精英谱。

1）正文：深圳，一座由精英们创造的城市。各行各业的精英们，一致选择四季花城，选择在美丽的地方安家，在快乐的社区成长，全家人乐融融地生活……

深圳商报首席编导；

深圳有线电视台高级编导；

中原地产置业顾问；

网大（中国）有限公司公关部主任；

华为技术高级工程师；

深圳交响乐团小提琴手；

香港中文大学数学系研究员；

美国友邦保险特别顾问；

博思堂广告公司创意指导；

万科地产策划部经理；

天音通信深圳总部销售部经理；

自由撰稿人。

2）销售信息：第三期首次公开发售，隆重推出升级版洋房——连排退台花园式Town-house。

3）来份新世纪的礼物吧。在新世纪快来的时候，将自己和家人扮美一番，为未来许下一个美丽的愿望：在美丽的地方安家，在快乐的社区成长，全家人乐融融地生活……

第三期首次公开发售，隆重推出升级版洋房——连排退台花园式Townhouse。

4）一切要从娃娃抓起。喜欢动，喜欢玩，喜欢笑，喜欢跳舞，喜欢唱歌，喜欢游戏……孩子们喜欢一切美好的东西。

他们的想象空间和塑造空间同样是无边的，只是看你为他创造出什么？

四季花城营造健康和谐社区倾注心力，规划种种的健康设施，遍布家的前庭后院，让休闲娱乐如影随形，让好心情随时出现。

5）我们对美丽的追求越来越高。尽管有众多的赞许声，尽管一年内我们成功地为2000户人家提供优质住宅和居住环境，尽管我们荣获建设部“国家康居示范小区”评审各项指标名列第一，并于9月成功通过复审，尽管我们蝉联深圳房地产企业资质评比第一名，尽管我们代表我国与深圳中心区规划共同参加德国包豪斯《北京、上海、深圳：二十一世纪都市展》。

但是，我们认为美没有止境。

四季花城（二区）已正式命名，将与一区形成超过50万m²的超大规模和谐社区。四季花城在全区铺设宽频网，成为万科地产继金色家园之后第二个网络社区，11月四季花城将作为住宅示范工程参加中国国际住宅产业展览会。全新概念“运动休闲街”正在规划，新增网球场、篮球场等大型运动场，花城小学预计明年开学。

第三期正在接受认购。

深圳四季花城广告

6）四季花城，美丽全接触。

当你知道她的时候，是“发现美”的经历；

当你靠近她的“美一刻”，就是“美一生”的愉快遐想；

当你感受这里的“美一方水土”的时候，你可以看到“美一方人”快乐和谐的生活；

当你喜欢上她，是因为你喜欢这样一个美丽的地方。

四季花城是万科在深圳最大的住宅区，是继北京、上海、天津、沈阳“城市花园”

之后的超大规模住宅群，集合万科12年来房

地产专业之精华，总面积将超过50万m²，也是深圳第一个郊区化优质住宅。四季花城（一区）一期736户已经全部入伙、二期1100户人家将于年底搬入，第三期正

在接受认购。

7）美丽进行曲。

花城第一教育单位，海丽达国际幼教中心区已开园，

花城小学也将于明年开学，

花城内建有300m商业步行街，

花城全面铺设宽频网络，成为最大智能社区。

8）快报花城。

10月28日，花城第三期认购日总计成功接纳230位邻居。

9）社区配套。

300米商业街：华润超市、便利店、诊所、银行、书店、巴比伦面包屋、洗衣店、音像店、海尔专卖店、装饰材料店、布艺店、美容美发、咖啡店及万客会精选商家等。

会所：游泳池、健身室、桑拿室、淋浴室、壁球室、羽毛球馆、桌球室、乒乓球室、棋牌室、麻将室、网吧、酒吧、按摩池、阅览室等。

幼儿园：海丽达幼儿园。

其他设施：网球场、烧烤场、风味食街等。

10）四季花城荣获：

建设部“国家康居示范小区”评审各项指标名列第一，并于9月成功通过复审；

与深圳中心区规划共同参加德国包豪斯《北京、上海、深圳：21世纪都市展》；

受邀作为住宅示范工程参加中国国际住宅产业展览会。

11）花城推荐：花城（一区）三期推出改良3D户型，样板间展示中。

（2）主标题：美一方水土，美一方人。

1）正文：

从元月到今天，800多户人家里，又新添了92位妈妈。在妈妈的眼中，宝宝的一笑、一哭成了最动听的歌曲。

四季花城深感荣幸，见证新生命的开始，让这些宝宝的第一眼的世界里，就有蓝蓝的天、清新的风，美丽的家园和暖暖的怀抱……

2）附文：

第三期百合苑10月28日公开发售。

提醒注意：请已预定登记的185位客户早10：30接受选号。

3）万花世界，万科四季花城。如果说深圳是个年轻人的花花世界，是因为新事物、新思想不断涌现，那么说四季花城是人世间的万花筒也不为过。无数人来过、看过、生活过，常用的形容词就是“美丽”，像儿时的万花筒，变幻着人生的美丽。

花样的社区。四季花城是万科在深圳最大的住宅区，是继北京、上海、天津、沈阳“城市花园”之后的超大规模住宅群，集合万科12年来房地产专业之精华，总面积将超过50万m²，也是深圳第一个郊区化优质住宅。

四季花城第一区中的一期、二期约20000余万平方米已开发完毕，并由万科物业管理公司荣誉管理。

花样的未来。这个世界是未来的时代，深圳的繁荣让人们开始留意到距中心区最近的后花园——龙华，四季花城就位于这个地方。

在深圳编制城市（1996～2010年）总体规划时已将“龙华二期扩展区”规划为服务市中心的住宅发展区域，对于交通方面的考虑可谓费尽心思，修建南山区留仙洞到龙华城市主干道，整改梅观高速专辟皇岗口岸到梅观高速货运专用信道，地铁四号线由梅林接驳龙华……

外面的世界发生着变化，四季花城同样紧跟时代步伐，加宽频网络，积极规划四季花城二区。

四季花城容纳1.5万人，从目前客户的构成来看，绝大多数受过良好的教育，从事金融、地产、传媒、IT、教育等工作，年龄构成以30岁左右为主。

所以我们可以在住户巴士上看到主动让座互问早安，所以我们可以尊老爱幼，邻里互助。

四季花城是一座健康意义的小城，从遍布小区的2000m²的缓路径到每个组团的运动特区，以会所为中心的游泳池、健身房、壁球馆、羽毛球馆、乒乓球室等运动场所，全部投入使用。

第三期中，正在规划室外灯光篮球场，标准网球场，并创造性地着手“运动休闲街”的规划工程，为这里的男男女女、老老少少营造一座快乐小城。这就是四季花城倡导优质生活中的重要部分。(www.xing528.com)

第三期：水仙苑、兰花苑、芙蓉苑，10月28日公开发售。

户型：2房，3房，4房，面积74～166m²。

花样的生活。这里有着诗一样宁静、快乐、单纯的生活，又紧紧接近城市的繁华和便捷，每天39班接送巴士往返福田中心区。中心步行商业街融合购物和休闲功能，街的一旁可以采购日用品，喝咖啡，另一旁可以听听水声，作面部护理，看看蝴蝶飞舞，孩童欢笑。

截至7月份，已有800户人家搬到这个美丽的地方。接下来的几个月，第一期1000户人家将成为我们新的邻居，而且，以后每年都会进来上千户人家。

花城第一教育单位，海丽达国际幼教中心区已于12月开园，花城小学也将开学，全面实行智能化、个性化、人性化管理模式。

一个高级农艺师眼中的花花世界，当四季花城成为你生活中的一部分，你的生活注定要发生变化。

（3）正面。

这里的数字太多了，毕竟四季花城是属于喜欢她的人，而这些人将会使这个数字变得丰富、生动起来。读到这时，你或许会好奇我为什么对数字特别喜爱。其实情况是：我从事了30多年的会计工作，退休后住在米兰苑。

四季花城第一期4个苑418户是春节前的1月31日入住的，当时在这里过年的不超过30多户人家和50多位服务人员。

四季花城第二期是7月份入住的，那时有813户人家，每辆巴士有32个座位，平时每天有39班车，周六日有36班，一共有4辆，司机共有8位司机师傅。

这里老人多，年龄最大的老太太住在紫薇苑，已经92岁了。另外，已经有10个孩子在这里出生，伴着这个美丽的地方成长。

四季花城距福田中心区9.5km，距梅林关3.5km，住户专车仅需17分钟即可到达。四季花城总面积将达到50万m²，是万科在深圳最大的住户项目。

四季花城总户数为3069户，加上未来与之连接的锦绣花城（暂定名）这里将居住累计15000人，超过梅林一村。

如果一年前你还怀疑这座城能否从图样上变成现实的话，那么，今天你或许只有感叹这片土地上所能释放出来的能量，激发了多少人寻找儿时梦想中五彩世界的冲动。

从第一批花城的人入住，短短8个月的时间里，花城的居民将达到2000户。数不清的人从深圳、蛇口、东莞、龙华、惠州赶到这里，与其说是为了看美丽的房子，倒不如说是到奥地利小镇做一次短暂而愉快的游行。

可能这里融合了太多人世间简单淳朴的关系，融合了太多健康积极的生活观、世界观。

从老人身上你可以看到孩子般的童真和执著，孩子的笑容里有着安静和向往。年轻人无处不在的朝气和坚韧。

四季花城的居民构成来自全国各地，天南海北的风俗习惯交融出一个个和睦祥和的大家庭。你重新有了邻居，你有了牌友、泳伴。孩子有他们的小伙伴，踩着滑轮或单车呼啸而过。你能看到全家人团坐，而决非仅仅是为了打牌，你能听到面对面亲切的招呼，却不知道他们以前从未谋面，原因很简单，因为身在四季花城。

到四季花城来，这里四季花常在，

金秋十月风儿爽，2000户人家把门开……

欢迎你，来自四方的朋友。

（4）背面。

四季花城，一个别样的欧洲风情小镇，融合中国传统人文精神，经过800户人家的关爱，200名管理人员的精心护理，缔造出真正的迷人风采：

800户已全部入住，1200户人家于年底入住；5000m²游泳池会所投入使用；海丽达国际幼教中心现已开学；每天往返住户班车39班，穿梭中心区，车程平均17分钟。

1）四季花城尽得。

“天时”：万科地产首个超大规模住宅群，专为城市年轻白领阶层量身而作。

“地利”：位于深圳中心区后花园之龙华，享地铁四号线及二线扩关之优势。

“人和”：由1999～2000年连续获得深圳房地产开发资质评比第一名的万科地产开发，并由屡获殊荣的万科物业全职呵护。

2）“脚”篇。

标题：笑，是我们的天性。

正文：每个人都有笑的经历，相信因四季花城的笑可以成为一生中的珍藏。这里，每天上演着这样那样的生活戏剧，主角是老人，是孩童，是你，是我。

四季花城，微笑之城。

附文：四季花城第三期秋组团接受认购登记。

3）“手”篇或“手脚朝天”篇。

标题：笑，是我们的财富。

正文：笑有很多种，会心的笑，开怀的笑，激动的笑，我们珍惜上帝赐予我们的特权，因为它不仅可以驱走烦恼，更可以描绘人生。

四季花城，微笑之城。

附文：四季花城第三期秋组团接受认购登记。

笑，是我们生活中的唯一。

4）“满地爬”篇。

标题：笑，是我们生活中的唯一。

正文：我们传递着亲切，传递着微笑，传递着生活在这里2000户人家的真实感受，欢迎你，和我们一道微笑，因为，这笑可以感动生活，感动这个世界。

附文：四季花城第三期秋组团接受认购登记。

四季花城，这片美丽的土地上，2000户热爱生活的家庭谱写着美丽的未来，宛如一曲动人的旋律，经久不息。在二期近1000户人家的到来、三期800户人家即将加入之际，我们感谢您，感谢所有关心我们的每一位，是您看似平凡的理解和支持在这个美丽地方释放出非凡的光彩。

二期尚余少量3B及顶层复式单位，优惠发售。

5）标题：笑，让我们释放快乐的天性。

正文：每个人都有笑的经历，28、29日的笑声却成为230户人家一生中的珍藏，因为这一刻将是一生快乐的开始。

在四季花城，在这个美丽的地方，在5000户人家中，每天上演着这样那样的生活戏剧，不变的是一份美丽的心情。

6）花城快报。

四季花城第三期认购日总计成功接纳230位邻居，

四季花城全面铺设宽频网络，成为最大的智能社区。

优秀文案三：万科四季花城的广告文案

鉴赏点评：该文案是万科楼盘第四期销售的广告文案。它延续了楼盘三期发售文案中的“美丽”主题，其最大的亮点在于将“美丽”主题与楼盘的发展与成熟的历程相结合展开诉求，达到了一种富有感染力的效果，展现了四期发售时楼盘的配套设施、物业服务、户型设计等卖点，与前期的“承接美丽”的主题相呼应。

（1）越成熟越美丽。美丽与漂亮有什么不同？漂亮只是一个外表，美丽却是一个不断创新、不断进取的过程。

如果说两年前万科在建一座城，现在这座城已经愈发成熟了。仿佛一杯芳醇的酒、一幅古画、一份友情。因时间的雕琢使其魅力更加动人。

四季花城是深圳最大规模的欧洲度假式小镇，经过两年的精心经营，已成为珠三角及全国著名的花园式社区。“围而不合”的建筑设计、开放的中心商业街、假日艺术市场、繁花似锦的内庭、日益完善的生活配套……美，是一点一滴的累积。

如今，近两千户人家和睦幸福地生活在这美丽的地方，不久将会有更多的家庭加入。

四季花城占地近38万m²，总建筑面积达53万m²，规划总居住人数约2万人。分两区开发，一区共5期，一、二、三期相继推出后受到广大市民的喜爱，第四期现正公开发售。

（2）殊荣与美丽。到底获奖重要还是美丽重要？如果失去了美丽，所有的殊荣只是一种摆设。美丽需要世人的肯定，但一切的头衔全因美丽而变得有价值、有意义。万科深明其中的道理，尽管这两年来我们获奖良多，可并没有松懈了对美丽的追求。

1）建设部“国家康居示范小区”评审各项指标名列第一。

2）第一个正式落成并交付使用的“国家康居示范小区”。

3）与深圳中心区规划共同参加德国包豪斯《北京、上海、深圳二十一世纪都市展》。

4）受邀作为住宅示范工程参加中国国际住宅产业展览会。

5）被评为深圳市“优秀文明住宅小区”。

（3）细述美丽。美丽是一个整体，从外到内、从全面到细节都应该在表现美、传达美。而细微之处的美丽更具说服力，也更能打动人心。四季花城的细致之美在于不断地雕塑与改善，令您无论怎样看都美不胜收。

社区配套：300m步行商业街，华润超市、邮局、银行、书吧、画廊、茶艺馆、面包店、洗衣店、CD店、布艺店、海尔专卖店、美容美发、假日文化艺术市场。

会所：游泳池、健身房、桑拿室、酒吧、按摩池、沐浴室、壁球室、羽毛球室、桌球室、乒乓球室、棋牌室、麻将室、室外儿童游戏、网吧、酒吧、社区康复服务中心、证券营业厅。

教育设施：海丽达幼儿园、四季花城小学。

其他设施：缓跑径、网球场、篮球场、足球场、烧烤场、风味食街。

（4）让美丽到处传播。美丽需要传播，传播到世界各地，让所有的人感受到美的喜悦、美的欢欣。只有和亲人、朋友、身边的人或不认识的人一起分享才能实现美丽的存在意义。

万科四季花城是深圳市福田中心区的后花园——布吉镇坂田村。距梅林海关（经梅坂大道）3000m，离福田中心区仅15分钟的车程。彩田路、梅坂大道、梅观高速及布龙公路围绕四季花城构筑成一个完善的城市交通网络。

交通指南：

距离，应该说空间距离，对我们的影响已经越来越微弱。再遥远的距离只要与时间竞争成功，即使天涯也是咫尺。四季花城致力建构一个快捷完善的城市交通网络，使沟通得以无限延伸。

542、620公共巴士高频往返市区，专线服务巴士穿梭体育馆、莲花二村等地。看楼专车从红岭中路日月花停车场出发，经莲花二村到四季花城。住户专车每天从四季花城—莲花二村。

（5）守护一生的美丽。相中房子不容易，入住后长达数年的碌碌经营更是难上加难。朝夕相处，如何让美丽不朽？一如当初的挚爱无悔？这就需要一个好的“管家”代您打点一切繁琐杂务，悉心呵护您的家。

四季花城由深圳市万科物业管理有限公司提供全方位的物管服务。万科物业是国内首家通过ISO9002国际第三方认证的物业管理公司，秉承“全心全意为您”的服务宗旨，为您提供专业的服务，让您生活得更舒适写意。

四季花城拥有300多位物业管理人员，坚持万科物业“全心全意为您”的一贯理念，与花城住户亲切一家，倡导健康文明的生活方式，陆续组织了“花城夕阳红俱乐部”、“健身美体讲座”、“艺术节”、“九九重阳登高”等社区文化活动。守护的绝不只是一个花城的表象，还包括花城住户的精神实质。

（6）美丽只源于不断追求。两年来发生的重大事情，是有2000户、近5000人来到这个美丽的地方，并满足地生活。

四季花城第四期延续着美丽的传奇：增加“客户服务中心”，增加小学、篮球场、网球场等大型运动场，增加第四期——荷花苑、丁香苑，以及“TOWNHOUSE情景”花园洋房——紫竹苑、玉竹苑。

因为我们知道，进步本来也是乐趣。

四季花城每一期的面世，都给予人们不同的惊喜。第四期承接以往的美丽，将位于四季花城腹地，总建筑面积约5万m²。包括荷花苑、丁香苑两个组团和一所小学，及足球场、网球场、篮球场。

为成就更高的美丽，第四期将推出“Townhouse情景”花园洋房。它是人们对住宅不断追求的体现，建筑不只是一个水泥空间，还表现出人们对大自然的亲和渴求和居住人性化的理念。“Townhouse情景”花园洋房低密度、低楼层并联设计，家家拥有花园平台或私家花园，户外绿化景观空间与室内空间交融，居住其中可充分享受明媚阳光、清新空气。既有多层集合住宅便于邻里交往、居住安全的优点，又具备别墅亲近自然、舒适休闲的居住特点。

“Townhouse情景”花园洋房户型设计新颖。首层A1、B1户型拥有“有天有地”的私家庭院。A2、B2、A3、B3户型也各自拥有大面积花园平台。所有户型采用跃层设计，通过20～60cm高差区分不同功能空间，空间层次丰富。A3、B2、B3为复式结构。