商务公寓的房地产广告文案主要通过对公寓楼盘在配套设施、区位环境及星级服务等方面卖点的展示，凸显楼盘的投资价值与商务氛围，达到吸引商务目标受众租赁及居住的目的。
优秀文案一：北京领行国际商务公寓的广告文案
鉴赏点评：该文案是商务公寓的概念楼书文案。文案突出展现了此楼盘优越的区位环境、浓厚的商务氛围以及巨大的投资价值等核心卖点，全面详实地展示了商务公寓的优势特色，非常具有代表性。文案以四个篇章全方位地凸显了楼盘商务功用与投资价值，针对中产公司的目标受众展开重点诉求。文案在整体结构与基调上配合了楼盘的形象与气势，吸引目标客户前来租赁投资。
（1）古今帝国的建立从不是一天完成的。
1）随着众多新兴行业的兴起，大批中小型公司完成原始积累，开始寻找真正意义上的办公场所，而不愿再跻身于混杂了自住户的住宅或公寓。但购买高档写字楼一是最小面积单元偏大，二是价格不菲。而商务公寓恰好解决了成长型中小公司的难题。
2）超标写字楼带给中产公司的后遗症，是企业的一丝浮躁？还是少了几分创业最需要的踏实和安全。而商住杂居，不仅办公环境差强人意，又让客户不放心，根本谈不上商务需要了。
后商住时代写字楼拥有自己的大堂，享有真正写字楼一样的外立面。把“商”无限地扩大，将“住”无私地蒸发。从商住楼跨越到纯写字楼，中间有很大空间，中产公司需要合适的办公环境。如果直接过渡到写字楼办公，显然承受不起，而这种后商住时代写字楼比纯写字楼对投资买家更具有诱惑力，单是70年的产权就足以令投资买家有掏腰包的冲动。
3）中产公司需要发挥自己特长的空间，更需要专属的商战领地。雄心勃勃的中产公司寻求超越，岂能错过逐鹿这个飘荡着无限机遇与财富神话的新世界。领行国际以CBD的名义，更以中产公司的名义，宣言入世。位居北京三大经济区域黄金要位，有CBD新战略针对性，兼具其他两大商圈的地块资源，三大方向，三类模式，三种机遇，崇文门、广渠门、建国门、双井、CBD，强强整合，优势资源全面兼容，成就东二环内商务新地标。
4）公司与个人、精神与财富、生活与工作。一间公司的固定资产投资越大，经营风险就越大。成本、办公空间、楼宇形象、地点商机、投资价值，“五条件”地喜欢自己的办公场所不容易。摈弃了传统的刚性办公的压抑和单调机械的环境，又避免人与人之间沟通不便而导致的失落感，通过营造灵活、机动、健康、多变的工作空间来激活人的创造力，提高工作效率。
第一时间掌控资本的创富，巨人肩上奔驰不再是神话。
5）三级跳：让中产公司站在王者肩膀奔驰。公司地点首先要满足业务上的需求，方便客户，然后是成本问题，员工的上下班交通路线问题。选择领航国际的坚决理由，是因为有了公司员工（内部资源）、关系客户（外部资源）的双重信心。
6）办公精髓不止于甲方、乙方。
感谢同质化。和同品位的公司一处办公，生意不受阻。
工作氛围化。拥有属于自己的商务小氛围。楼内商务交际圈、商务咖啡厅、健身休闲房、公共商务中心，为各进驻企业的管理者和员工提供接触、交流的空间。看看是否能和其他进驻公司形成生意伙伴？
硬件定制化。设施量身，选择最受中产公司欢迎的实际需求。
地点功利化。三大商圈是我们的源泉。原则就是三个有利于！选适合自己工作的地段，在办公地点的选择上，看是否有利于推展业务，是否有利于提高执行效率，是否有利于为企业增值。
无忧工作化。物业周边的生活配套满足企业人员尤其是中高层管理人士的条件，各类住宅项目解决了生活起居问题。
物管身份化。享受到星级管家的体贴与服务。
7）从发展的角度看，CBD需要这样的商务空间。在大公司云集的CBD区域，小公司具有更多的商务机会，中产公司没有必要以很高的成本进入CBD。作为商务精英并对未来充满信心与企图心，必须在成本和效度之间有所把握，而这种把握又不能以牺牲公司形象为代价。领行国际从价位看并不走低，因为从立项之处就把该项目规定为一个东二环内具有商务经典代表的地标性建筑，同时也是一所高档商务公寓项目。领行国际提供的“模块式办公平面”为中产公司解决了成本、形象以及空间、价值之间的矛盾关系。
一种建筑将会影响到一种生活方式，当然也包括工作方式、行为模式、思维态度……
8）路段理念在楼盘价值体系中的根基地位始终不会动摇。当一个商务楼获得了与CBD等同的稀缺资源后，它可以有了扶摇直上的理由。
（2）有空间就有可能，一切只是发端。我们塑造Business帝国的偶像——商务领航者。
1）中产公司商务运营基地。世界—北京—CBD，三大黄金商务纽带里的新地标，一处支持写字、办公、商务、投资，以及兑现财富的高成长空间——东二环内Business新建筑。
2）中产公司等于告别原始创业阶段的发展型中坚公司。如果说超级公司、跨国公司是商务链龙头，创业作坊、成长型公司是商务链基层，中产公司就是商务链的脊梁或者主力。中产公司经营稳健，规模区别于创业作坊和成长初期公司，焕发着强劲的发展张力。投资CBD楼市、公司企图做大者，请留意了，记住你的同盟，或是你的客户。
3）今天的中产公司就是明天的恐龙巨子，从第一到全面，只要给“我”一个空间。就在北京满世界传颂CBD的时候，新角色登场。为中产公司，为投资商务公寓的置业买家，精心创造了一个罕见的将“商务资源空间、公司成长空间、投资创富空间”集于一身的炙手可热的建筑作品，掌控更诱人的财富、商机、利润，在领行国际，有空间，一切就有可能。
4）首个中产公司集约型商务办公公寓。东二环内，总建筑面积96000m2，日供仅1.2元/m2，位于东二环与两广路广渠门桥交界处，北临两广路，东依东二环，按照集约化高成长型公司的需求，领行国际在乎产品细节的商务科技化、办公人性化。从外立面设计到大堂装修，从智能化配备到框剪结构，到“创意剪法”的内部空间，以及整体商务运转配套组合，均做了合理的规划和布置。领行国际不是指标写字楼是商务公寓组团，反而显得非同一般的温和商务色彩，在这里一切为了商务。
5）自由式平面，自由式规划，支持公司延展与提速。掌控空间决不被空间掌握，“创意剪法”平面带来商务空间革命。定制化至模式化是新秀成为商务经济盛世品牌的必然洗礼，也是每一位游戏链参与者的神圣财富。领行国际为中产公司酝酿并实现了一场空间的积极变革。
6）可以拆掉的墙。“巧魔块+无限新空间”新概念，一组墙的取舍决定权在业主手里，“可灵活、可分隔、易组合”的自由式弹性单元模块空间，把中产公司的发展需求摆在头等位置。
3m每层挑高。高度符合现代办公心理趋向，使减去墙体所赢得的空间感觉，变得更加强烈，体验商务激情与理想写意办公。
超现代的外立面。外观打破CBD传统写字楼商务公寓的外立面感观，黑、白、灰商务原色，闪耀着超前商务魅力。
商务梦工场式大堂。舍弃常规大堂的狭窄入口设计，营造超豪华、超气派的酒店式大堂，为客户赢得良好第一印象，让客户在购买面积之外，拥有更具商务品位的形象空间。独创空中数码港，领先e时代商务荣耀……
7）北京商务办公的确经历了三次以上的演变，发展到CBD时代，办公也加入了“场所文化”。如果与不好的商务容器确立了关系，租那种商住两用的公寓当办公室，有前厅有厨房，业主再配给一套廉价但时髦的沙发，很有居家气氛。小公司就那么三两个人，到了中午满屋都是微波炉加热饭菜的味道，再过两日连被子都带回办公室来睡了，弄得公私难分，谁也不拿这份工作当真。吃亏的还不是老板？其实一个人对办公室的态度，也无非是对工作的态度。赶紧来不一般的商务空间吧。
8）中产公司解决企业运营办公场所的途径，不过为三：借用；租用；购买。整个过程表面上只是一次企业法人的独立市场行为，但是期间却隐含着很多的不作为。借用与租用，是比较“短期、临时、无序”的作为，以漠视股东利益、员工待遇、客户印象为结果，甚至是牺牲为代价。购买呢？在CBD，在北京的东部会有更多的中产公司涌现于时下的新新商务带。新的创富干线，因你一切就绪。
优秀文案二：国展·国际的广告文案
鉴赏点评：该文案属于国际型的商务公寓的广告文案。它全方位的楼盘在配套设施、户型设计及会所服务方面的优势，凸显了楼盘一流的商务服务与尊贵的价值品位，吸引商界才俊一类的目标客户。文案在表现细节方面做得比较出色，如展示楼盘在规划设计中对卧室、卫生间的精心设计，可见楼盘贴心、细微的服务是吸引人的有力武器。
（1）豪华精装。
电梯：LG豪华型电梯，每层均配石材门套。
客厅：地面铺设优质实木地板，配木质踢脚线。墙面、天花为高级乳胶漆。
主、次卧：地面铺高级进口地毯，配木质踢脚线。墙面、天花为高级乳胶漆。
儿童卧室：地面铺复合木地板，配木质踢脚线。墙面、天花为高级乳胶漆。
主卧书房：地面铺设优质实木地板，配木质踢脚线。墙面贴高级壁纸。
主卫生间：地面铺砌长谷（或同等档次）防滑地砖。墙面采用意大利（或同等档次）高级瓷砖。天花为铝扣板吊顶。配和成（或同等档次）三角摩浴缸、沐浴房和成顶级（或同等档次）免洗洁具。配有可进入式衣帽柜。
次卫生间：地面铺砌罗马（或同等档次）防滑地砖，墙面铺罗马（或同档次）瓷砖，天花为铝扣板吊顶。洁具采用和成高级洁具。
厨房：地面铺设冠军（或同等档次）防滑地砖，墙面采用冠军（或同等档次）瓷砖，铝扣板吊顶。全套德国柏丽橱柜，并配置不锈钢洗涤盆、四头灶具、抽油烟机、洗碗柜、烤箱、微波炉。
阳台：地面铺文化石，墙面铺冠军（或同等档次）高级攀岩砖。
供电系统：采用双路供电系统，每户设置磁卡电表，每居均有三芯、二芯插座。小区还自备应急发电机组。
供水系统：配备三段变频稳压冷热水设备。
空调系统：中央空调系统，集中供暖、分户制冷、各居室温度独立调节。
通信系统：客厅、主卧、主卧浴室预留IDD插座，以及宽带网络接口。
邮政系统：大堂预留设置每户独立信箱。
电视系统：客厅、主卧、次卧均预留天线插座，能接收卫星电视及有线电视节目。
保安系统：大厅入口、电梯间、车库均设有闭路电视监视系统，每户配有可视对讲机。与小区局域网联络，资源共享。
消防系统：设有自动报警系统及消防系统。
会所：设有游泳池、网球场、商务中心、健身中心，更有热带植物休憩园。
（2）国际顶级设施。“三高”生活系统尽现人性关怀：
1）户式中央空调系统。
四管制户式中央空调系统，集中供暖，分户制冷。无论冬夏，各房间的室温都可轻松自控。
冬季供暖费与普通暖气片供暖基本相同；夏季供冷时，比家用分体空调节电40%左右。
通过空调温控器，各居室随意调节供冷供热温度，一键在手，冷热切换自如，家庭成员轻松掌握。
365天，24小时全天候中央空调服务。
2）三段变频稳压供水系统。
三段变频稳压供水系统同时在三个卫生间和厨房分别铺设独立循环供水系统，保证各楼层水温、水压稳定，热水即开即用，无须等待。
净化水系统处理水质，入户水源符合国际卫生标准，即开即饮。
传输热水采用热损耗小的铝塑管，环保节能。
增加热水立管的设计，减少水资源浪费。
3）社区网络系统。
千兆社区局域网，百兆带宽，每个房间一个信息点。
每户配备智能化配线箱，各家自成集团电话和小型局域网，支持多条电话入户。
各房间都设有网络、电话、有线电视接口，即插即用，无须布线。
社区全部实现智能化管理，一张IC卡即可进行消费、停车、门禁、呼叫电梯等功能。真正实现一卡在手，方便快捷。
（3）尊贵会所。闲暇时光，您可以尽情享受由国展·国际社区提供的各项专属会所服务，包括风情独具的阳光棚热带雨林植物园、网球场、室内标准泳池等休闲场所和设施的使用。这部分专属场所的开放为调剂您的生活氛围和办公环境都提供了足够的舒展空间，是我们对您全方位的贴心服务。
（4）小社区、大户型。
1）三百户业主独享同质化小社区。涉外公寓不宜追求大社区，只有住户少，才能提供高质量的管理和服务。国展·国际建筑面积8万m2，整个社区由332户业主专属。精纯专一的大户型设计使国展·国际业主构成呈现极为单一的特征：35～45岁公司总经理及职业经理人。相似的社会、经济地位，层次整齐的居住群体为业主间社交、沟通奠定良好的氛围。
2）精纯专一的大户型设计，全套精装修。好的设计要有足够的空间作基础。国展·国际80%户型在198～314m2之间，在设计中，国展·国际的大户型对除了对各功能区面积有一个基本的指标量化标准外，更对厅、卧、卫浴间、阳台、厨房等居室的传统使用功能做了全新演绎和发展，从户型设计的使用功能上，已由满足型发展到享受型，且开发商提供全套高档精装修配置，国际名品建材荟萃，为住户演绎极度舒适的生活品质。
3）双主卧新概念设计，大户之内，亲情浓浓。国展·国际独有双主卧设计，专为孝敬老人的您而备。在带有豪华卫浴间、可步入衣帽间和书房的主卧之外，特设带阳台和宽大卫浴间的次主卧，凝聚开发商对亲情的特别关爱。8.3m2卫浴间设计宽敞、比例协调，双开门的设计分别通向卧室和走廊，家人间互不干扰，老人使用非常方便。特意为次主卧设计的独立大阳台明亮开阔，是老人品茶冥思、交友休闲的自在空间。
（5）B座国际商务公寓——商界才俊的巅峰之选。
根据政府规定，进行涉外商务活动的机构只能设在涉外酒店或者涉外写字楼。而国际商务公寓，首先具备了可以在驻地开展涉外商务活动的条件，这是SOHO和商住两用公寓无法做到的。其次国际商务公寓在硬件配置上应达到五星级酒店的标准，为商户营造完美的室内人工环境，提供一流的商务服务。作为国际商务公寓，要求其所在地理方位的醒目、易识，和具备广泛的项目知名度缺一不可。唯有如此，商务双方才具有了方便往来的基础。
（6）C座复式豪邸。
1）金卡VIP的专属居所大户人家的生活气度，待客、会友，自有非同一般的交际之道。极尽奢华的空间衔接，复式名宅的典范之作，尽显雍容气派王府之风。
2）绝对权威的私人领地，宽敞、气派的主人卧室设置在二层，与家人活动区互不干扰。绝对权威的私人领地，消解烦劳的心灵栖所，足够私密的自由空间自有超人灵感迸发。
3）北京唯一真正空中庭院，每户奉送68m2超大屋顶露台，欧洲空中花园的设计灵感与东方四合院传统文化的完美结合，京城独有院落式庭院设计，尊崇不同凡响。露台完全奉送68m2超大屋顶露台。一柄遮阳伞、几把凉椅，把玩冬日暖阳，与大自然亲密接触，生活本来就是用来享受的。
4）会客室来自主人的邀请，是您贵宾身份的通行证。沿楼梯缓缓步阶而下，大户人家的优雅生活气度尽在从容不迫中显现。
（7）C座经典三居。
1）C座傲世之宅。专家认为，这套总面积为198m2的住宅，凝聚了诸多现代化理念，堪称板楼公寓住宅的经典户型。它的突出特点是：大而有当，融豪华与舒适于一体；区域划分合理协调，公共空间与私密空间分离；诸室均有厅台，家庭所有成员皆处于方便、惬意的生活环境；大厅大房大卫为体现生活品位提供了充足空间。近40m2的客厅典雅豪华、气派万千，与整幅落地玻璃窗的阳光早餐室相通，将室外美景重现。
2）主卧室的使用面积不仅阔达18.4m2，而且还有一个8.52m2的书房与之相连，通过透明的玻璃推拉门连接，空间隔断而视线流通，简单的设计被处理得温情弥漫。
3）设计师用一条温柔的弧线，自然地把主卫生间与衣帽间分隔开；卫浴间内连续出现的5个弧线造型，更增添了这里的浪漫气氛。
4）书房飘窗设计与主卧间用玻璃推拉门相隔，金丝楠木地板、尼罗河水草壁纸，是您居家读书、办公的理想空间。阳台海洋风格的石砌地面，使客厅前端的平台显现出自然而和谐的大自然情调，每天晨起在这儿一边沐浴着朝阳一边吃早餐，那该是多么惬意的享受。次卧双主卧设计的平等性不仅体现在双卫，可供活动的独立阳台，也是成就经典次主卧的必要条件。看着闲适的父辈在晴朗明媚的阳光房里自娱自乐，儿女的心里该是幸福的。
5）次卫生间设计宽敞、比例协调，双开门的设计分别通向卧室和走廊，白天关闭与卧室连通的门，使次卫成为公用卫生间；夜晚关闭与走廊连通的门，使之成为次卧专用卫生间。厨房德国柏丽整体橱柜营造出简洁、实用的多功能空间，洗碗机、微波炉、烤箱……一应俱全。在这样的环境里，烹饪也成为一种乐趣。
优秀文案三：新起点楼书广告文案
鉴赏点评：这是一个商务公寓的楼书广告文案。文案紧扣“自由”这一主题，借五个枳桎与解决方法为目标受众呈现了项目所倡导的空间自由、资讯自由、利益自由、人性自由、办公自由的全新商务观念，赋予了项目浓厚而又独特的精神内涵与人文魅力，极易引起现代人的共鸣，更容易取得目标受众的信任。
文案中五种枳桎是成长型企业所面临的种种问题，颠覆、解放等是对应的五种解决方式。文案的巧妙之处就在于将项目的基本信息有针对性地融入到解决方式中，使项目的优势得以进一步强化体现。再配以心情日记、上班小插曲等场景、片段的展示，使文案的趣味性、可读性大大增强，目标受众对项目的优势也会更有印象，记忆也更深刻。
写给以前的信以诉说的方式展示了项目的炙手可热，使项目更有吸引力与号召力，也更凸显出项目的投资价值，可以起到更好的宣传效果。全文亮点颇多，值得作为商务公寓的广告文案借鉴范本。
（1）“人是生而自由的，却又无不在枷锁中”——卢梭
1）free：[形容词]a.自由的，享受权利的，允许的，丰富的；[及物动词]vt.释放，解放，使自由；[副词]adv.自由地。（《现代英汉词典》第323页）
2）新型商务公寓，open House 2——自由商务精神。
一场触及钢筋混凝土灵魂深处的空间变革。
（2）“每一个社会新兴阶层崛起之前，都会以一场自由运动为先导，并以新的思潮、文学、美术、音乐、建筑等形式表现出来。这一点，翻一翻无论东方还是西方历史就会明白！”也许是吧，也许不是。open House 2所倡导的自由商务精神——也许只是历史片断中一个无意识的分子运动。
只有一点是肯定的，openHouse2在诞生之前便有了自己的主人！
商务领域的自由战士们！他们属于未来，这个城市属于他们！
（3）自由战士。
也许一辈子不开奔驰、宝马，但我一定要买得起顶级轿车；
不一定要在CBD、不一定要在使馆区，
不一定去国贸、不一定去嘉里，
因为那儿是租的，不是我的！
不一定要做比尔盖茨，但一定要学做比尔盖茨；
隔壁的前台可以更漂亮，但我的秘书一定要更会接电话；
员工可以不是最优秀的，但他一定是最想优秀的。
我们必将是这个城市的征服者，
我们是一群属于未来的自由战士！
（4）解放：建筑的Open运动。
open：[名词]n.公开；[形容词]a.开着的，开放的，开阔的，营业着的，公开的；[及物动词]vt.打开，公开，开放；[不及物动词]vi.展开，开始，展现。（《现代英汉词典》第433页）
人类的建筑史，同时也就是建筑的解放史。
泥屋草舍把人类从岩洞中解放出来，土木建筑又把人从泥屋草舍中解放出来。
钢筋水泥的诞生，让人类把楼盖得更高，城市和建筑力学的发展又把人放进种种功用不同的大小房间。
open House 2的诞生也有一个目的：那就是把你的公司从非写字楼、准写字楼、非驴非马的SOHO、商住公寓以及并不适合你的大写字楼里解放出来！
（5）背景——几种声音。
1）北京青年报
“商住两用只是小面积高档写字楼缺乏下的一种替代品，很难设想，手提公文包的职员和抱孩子拿菜篮的保姆同乘一部电梯是怎样的情景。”
2）新浪网
“中关村中小企业占95%，由于高昂的地价及市政配套差，有限的写字楼租金昂贵，中小公司很难承受。越来越多的中关村小公司向村外发展”
3）新起点市场调查资料
创业型公司期待楼市为其提供低风险付款方案、开间设计更灵活、功能更丰富、户型更经济的产品。
（6）什么是open House 2？什么是新型商务公寓？
“openHouse2其实就是openHouse2？！”
“和常见的商务公寓没什么不同？！”
“商住的又一种？！”
“写字楼的非主流？！”
“像写字楼的公寓？！”
“玻璃幕墙？！有大堂？！”
“巧妙包装过的Soho？”
“售价很高？！租金很贵？！”
“概念，又一个楼市的新概念而已？！”
答案：适合成长型企业的纯商务写字楼。
（7）成长史：写字楼。
1）工业时代初期：大多数的办公用房仅是生产车间中的简单分隔，再加上简陋的办公设施，便构成了写字楼的最初雏形。
2）二战后，世界工商业大大发展，专业写字楼在这一时期发展起来，形成了集中办公时期。
3）20世纪六七十年代，社会更加发展，专业分工进一步细化，写字楼增加了诸如高速电梯，中央空调及现代化通讯设备，迎来了现代化办公时代。
4）近10年来，写字楼向智能化和人性化双向发展，在提高写字楼科技含量的同时，提升写字楼对人的适应性（如楼外绿化和空间更加自由化等），以新起点open House 2为代表的一批新型写字楼就此应运而生。
（8）从1到2，把“house”open到底。
openHouse2新型商务公寓是自由商务精神的产物。
与其说新经济催生了新型商务公寓，不如说新型商务公寓催生了新经济。(www.xing528.com)
从住宅、商住公寓到纯写字楼，从物质形态到精神实质。
open House 2既是新起点对自身的突破升级，也是对传统写字楼物业的改写刷新。
新起点嘉园推出以居住为主的F座高品质商住公寓，形成销售热潮。
推出精品精装小户型G座，集办公、投资、居住三位一体，多方位满足了中关村人及部分中小企业的现实需求。
推出A、B座“筒中筒”商务公寓——为成长型企业量身定做的事业平台，再次创造销售奇迹。open House成为该年度北京楼市最大的亮点。
新起点不惜斥资数千万，提升已售物业A、B、G、F座的综合品质。
在open House的基础上，新起点以“自由商务精神”为主旨继续创新，推出专门面向企业用户的open House 2新型商务公寓C、D座！倡导空间更自由、资讯更自由、利益更自由、人性更自由、办公更自由的全新商务观念！
（9）自由之路。
世界上有两种人的时间是按秒算的，第一种是公路片里的主角，第二种是事业繁忙的老板。
闹市公路是城市英雄们永远的舞台，
成功故事演绎精彩情节，
每天的三环路，上演事业的尖峰时刻。
科技、自然、人文向度的原点，
中关村与西北三环的黄金交点。
360°自由。地段的自由基因，决定open House 2的自由本质。
新起点嘉园open House 2：紧守苏州桥西北角——万柳金角，中关村西区门户。
商业地标必备的交通枢纽特征，较之中关村内部别具优势，既无交通阻塞之累，又具醒目的可识别性。置身学区和北京电视台知识生活圈。临近万柳、昆玉河、西山自然生态环境。
（附区位图）
（10）自由问题。
1）茶杯，是水的限制，
烟灰缸限制烟灰。
对于人，墙意味着限制（崂山道士除外）；
对于墙，空间意味着停止；
空间是自由的，户型是限制；
户型是自由的，人的需要是限制；
300平方米是301平方米的限制；
一堵墙是2间屋子的限制（open House 2除外）；
我是自由的，我是我的限制！
2）自由——一个问题？？？
自由，其实就是问题的背面，是放下！
open House 2就是，放下问题，没问题，无问题，解决你的问题！
（11）自由的5种方式。
“按照无边界的方式行事，时时探索和应用最好的理念，无论它来自何处”；
“创建一个舒展、兴奋、随意、信任的环境，奖励改进，取得成果即行庆祝。”
——摘自GE价值观卡
（附项目总规划图）
1）墙的锁链，封闭空间，不适合成长型企业的发展。
①公司大了怎么办？！
员工多了怎么办？！
仅仅拆除一面两面墙是不够的！
有限的空间分割是不够的！
成长型企业需要一个全度自由空间，
始终伴随企业的发展。
②颠覆——空间自由化。
筒中筒结构：利用集中在单元中央的卫生间作为内筒，周边外墙作为外筒，内外筒之间完全敞开，户内、户与户之间无结构墙，从100m2到1000m2的空间可随意分割、组合。
open House 2在open House筒中筒结构的基础上，革命更彻底，空间更开放。采用超大跨度剪力墙，大开间结构，完全颠覆传统空间观念，可全层贯通，套间更自由组合，套内更随意分隔，为成长型企业预留充分扩张空间。
（附户型图）
③星期一心情。
星期一，总是醒得特别早。
空气中嗅得出希望的浓度，阳光散发果木的清香！飞车三环，敞开车窗，心情驶向童年的课堂！
整整一层明亮宽畅的大开间，员工们用目光向我“起立”！“发财树”又长了2片嫩芽，一切都那么生机勃勃，一种想朗诵的欲望涌向我的喉头。
我爱星期一！爱星期一办公桌的凌乱，爱吸尘器的嗡嗡声，甚至阿姨贵州风味的“你早！”。
星期一，我怀着教师般的纯洁心情开始繁忙。
黑格尔认为完美性是“根植于内在的自由个性与这种个性借以显现的外在存在之间的彻底的互相渗透”。
（附楼体立面图）
2）资讯贫乏，沟通管制。
①电话占线，生意在忙音中跑单；
网速太慢，事业在竞争中滞后。
时代在旋转，事业在发展，
成功路上遭遇线路、带宽瓶颈，
资讯不自由可不太好办。
成长型企业需要一个充裕的资讯空间。
②解放——资讯自由化。
open House 2采用定制式综合布线解决方案：“竖向布线、横向接口预留”，办公用户可根据自身的需要对信息点的数量、容量、位置进行选择性定制；千兆宽带社区，智能化网络设施，24小时网络在线，每20平方米一个网络和语音接口的设计为办公提供技术支持——专为成长型企业量身定做的弹性解决方案，彻底解除成长型企业资讯束缚。
3）租金重负，利益缩水。
①不愿每天背负高昂租金的压力；
不愿自己的公司每天为写字楼的老板打工。
公司形象不能少，原始积累更重要！
现有的空间正合适，将来呢？！
如果现在就预留一块空间，是否划算？！
有限资金，无限发展，
成长型企业需要更合理的投资方案。
（附电话线和接口的图片）
②突破——利益自由化。
open House 2突破既往写字楼租购的种种限制，为成长型企业提供更加灵活多样的购买形式及方案，确保购房资金的最大利益化。
购买建议：办公与投资相结合，即自用一部分，另一部分对外出租，待公司规模发展壮大了，再将出租部分收回来自用，既轻松获利又为公司弹性发展预留充足空间。
（附写字楼与open House 2租购价比对照表）
住宅的价格和使用费用（物业、水电）享受高档写字楼的办公空间，日供1.4元/m2。
4）形象混淆，发展屏障。
①放弃大写字楼的虚荣，
如何面对商住楼的寒酸？！
“在生活区办公，问题很大呀！”
“这家公司没实力嘛！”
“再看看另一家吧！”
工作效率因环境降低；
发展机遇因形象碰壁，
成长型企业需要真正的办公环境。
②变革——办公自由化。
全玻璃幕外立面——双向挑高双大堂——四部高速商务电梯——层高2.95米——分户式中央空调——喷淋烟感入户。
open House 2彻底变革成长型企业公司形象及办公方式。完全面对办公型客户，彻底杜绝办公、居住混杂的尴尬。采用5A智能化写字楼建筑规范与配置，豪华气派，树立公司良好商业形象。100%商务社区，提供从办公事务到商务社交的全方位服务（无屏蔽社区，超大信息化中心，商务中心，多功能会议厅，多功能展示厅，银行，邮政，健身，洗衣房，快递公司等20余项），优化传统办公环境，提高工作效率。
5）物质环境，人性桎梏。
①上班恐惧症、亚健康、办公室综合病、工作疲劳症。
病假！病假！病假！
灰色空间压抑绿色渴望；
工业规则禁锢自由人性。
零度人际交往，低下办公效率，
如何应对强大的市场竞争？
成长型企业需要人性化的办公环境。
②释放——人性自由化
open House 2打破工业文明的物质化办公方式，以思维效率为先，创造人性化生态办公空间：
遵循从公共空间（室外庭院空间）——半公共私密空间（电梯前厅、空中花园）——私密空间的设计手法，把传统的封闭电梯厅向西敞开，充分过渡480公顷万柳绿地生态环境和西山景观；
电梯厅平台每隔三层就有一个空中花园，营造绿色办公环境，突破写字楼人际交往壁垒，为办公者提供自由交流空间和休息休闲场所；
大型“硅谷风采”主题园林，上千株花草绿植，倡导有氧办公方式。
（空中花园图片）
（12）open House 2参数标准。
三色灰外墙砖，高档内墙砖，落地中空玻璃封装。
闭路电视监控系统，楼宇对讲系统，电子巡更系统，自动喷淋系统，局部楼层红外报警系统等安防系统。
公共电视系统，有线电视，卫星电视入户。
市政供水，24小时集中供应热水，免费引入管道直饮水工程，确保您24小时都能喝上新鲜的纯净水，实现了饮用水和生活用水同步供应、分用途使用。
双路供电，每户配置10A（40A）电表。
大规模的地下双层车库和地上访客停车场。
物业顾问：第一太平戴维斯为业主提供租赁服务。
（13）写给以前的信——三种经历。
1）再别中关村桥
轻轻地我走了，
正如我轻轻地来，
即使再付10年租金，
我也带不走这儿的一片云彩。
轻轻地我走了，
正如我轻轻地来，
虽然我不在乎这点儿水电，
但说实话，贵了点儿！
再见了！某某中心、某某大厦、某某商务会馆！
虽然你的环境很好，
可你有的，“open house 2”那儿也有！
悄悄地我走了，
正如我悄悄地来，
我轻轻地挥一挥衣袖（搬家公司的车正等着呢！），
不带走这儿的一片云彩。
2）向SOHO：一千零一次抱歉
抱歉，可爱的嘟嘟，原谅我对你不好，但你也不该冲我的客户乱吼乱叫，还害得公司的小刘去了趟卫生防疫站！顺便向你的女主人道歉，她不该无所事事，蓬头垢面，探头探脑，穿着睡衣四处溜达，但我们也不该总是在深夜2点唱“翠花，上酸菜”！她还失眠吗？
向电梯间道歉，虽然你们梯少活多让我等得着急，可我也不该踢你（可我自己也很疼呀）！向楼上楼下的邻居道歉，虽然我已习惯了在高分贝下工作，但还是衷心祝愿你们的装修运动早点搞完。向楼里的保安们道歉，总是有陌生人来访（包括深夜），给你们添了麻烦！
向我自己的公司道歉，你本来应该在写字楼里我却非让你和别人的家扎堆，弄得客户总是说：“怎么会在这里？！”。向会议室道歉，你的前身本就是2个卫生间嘛，我却嫌你太小会客不便！向秘书道歉，不是你说的太多，而是电话线路太少，所以电话总是占线！向公司的员工们道歉，害得你们交通不便，上班总是迟到，工作互相干扰，还要排队大小便。
3）蜗牛故事
“我是一只小小蜗牛，每天背着重重的壳，一步一步努力向上爬”。
相信吗？6年内我的公司搬了7次家，从东城西城到朝阳海淀，从南四环到北五环，从9m2、30m2到300m2，从筒子楼，到写字间，再到商住公寓！
名片印了又印，地址改了又改，办公家具扔了添，添了又换（有些可是崭新的呀）！
不是我有“搬家癖”，而是公司在不断发展，计划不如变化快！公司就像身上一只重重的壳，生意做到哪就得背到哪！直到前几天搬家公司的业务还打电话来问：“刘总，今年什么时候搬！”“不搬了！不搬了！不搬了！什么意思嘛！”
可不搬怎么办？人多了地小不行，公司大了形象跟不上可不好！
昨天刚去看了一个叫“open House 2”的地方，正经八百的写字楼，整整一层打通都没问题，暂时不用的地方可以先租出去，公司需要时还能再收回来。也就是说，今后就再不用搬家了！
那就，最后再搬一次？——“喂！秘书，给那家搬家公司联系一下！”
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