鉴赏花园洋房类房地产广告文案

花园洋房类房地产广告文案以体现楼盘的格调生活为卖点，展现了楼盘在建筑设计、自然环境、人文氛围等方面上的卖点，从而树立了洋房区别于其他楼盘的独有的形象风格，主要针对追求生活格调与情趣的目标受众。

优秀文案一：泰安海普·凤栖湾的广告文案

鉴赏点评：该文案以花园洋房为诉求主题，从对花园洋房概念的阐释，展现了楼盘优雅的生活环境与自然舒适的生活格调上的卖点，使楼盘自然式的人文氛围与良好的性价比完美地呈现出来，吸引崇尚格调生活的目标受众。文案的语言富有文学气息，配合了楼盘形象的树立。标题“居住改变生活”给人以思考的空间，并留下深刻印象。

1）主形象：花园洋房——格调生活选择。

2）花园洋房概念阐释：花园洋房，一个源于大上海的建筑形态，一个西洋文明与中国文化交织的产物，一种现代生活形式的象征，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属。

时至一个多世纪后的今日，“花园洋房”所营造的生活氛围又在人们的记忆中被重新发觉，呈现在对格调生活充满热爱的人们眼前。

它有着别墅的超脱感觉，却又平易近人；它享受舒适生活，又不飞扬跋扈；它顶天立地，又与人平和相处；它环境优雅，又有良好的性价比；它自主独立，却又不忽略与邻里的亲密……

花园洋房社区的和谐自然生活，正是现代人美好生活的体现。

如今，花园洋房的舒适、自然、典雅生活，首次在泰安，在海普·凤栖湾完美展现。

优秀文案二：常熟香格里花园的广告文案

鉴赏点评：该文案同样以花园洋房为诉求主题，重点从入户方式、建筑形态、规划设计及建材工艺几大版本体现楼盘的卖点。它突出了楼盘别墅化的生活方式及情境建筑理念，营造出洋房独特的情趣与氛围，打动目标受众。

1）缘起：奥地利退台式叠加别墅。“情景花园”源于欧洲，英文词叫“Teyisihouse”，也就是公馆式洋房，与Townhouse非常类似，都是将独门独面的House拼在一起，两户通过一个共同的楼梯间上到一个平台，然后再进入到各自的私人领地，与Townhouse相比，奥地利情景花园更加突出露台所制造的情景。

“有天有地”不再是别墅的特权。奥地利情景花园改变了传统洋房的入户方式，也打破了别墅独门独院、有天有地的特权，情景花园在洋房中营造了别墅的生活情景，仿佛将一栋栋亲地别墅放置在了洋房中，让生活方式别墅化，同时，却只需要支付洋房的价格。奥地利情景花园正是将这两种优势集于一身，当之无愧地成为中国首个专利住宅。

2）不同的建筑高度，相同的生活风度。奥地利情景花园为一梯两户，每户都拥有退台花园或露台，保证了每层住户景观视线的均好性，而另一方面，花园与入户方式因所处楼层的不同而有所差异。

居住在一层的住户拥有前庭后院，回家的第一件事就是走进自家的院子，让您更自然地从室外过渡到自己家中，而闲暇时，这里还是您与家人小憩的休闲空间；而居住在二、三层的住户因退台花园而获得了没有遮挡的自然景观；洋房中别具创意情趣的附加空间，星空天台可以让您在自己的领空遥看繁星。

3）规划设计。(www.xing528.com)

规划总建筑面积86000m²，

绿化率45%，容积率1.35，车库配比1∶1，

小区内可售物业部分包括住宅和商铺，

其中住宅由双拼别墅、“4+1”、“5+1”、“9+1”电梯情景洋房以及小高层住宅组成。

建筑面积分别为：

多层住宅约50000m²，

小高层住宅约28000m²。

超大间距、低密度规划，是常熟唯一实现多层电梯设计和情境建筑理念的高档社区。

4）建筑整体形象。

感受生活个性化的最主要因素来自于居住者对于外部空间的体验。

香格里花园充分利用住宅空间的“可变元素”，

通过“4+1”、“5+1”、“9+1”以及小高层的高度差别，

创造“南低北高”、富于变化的建筑天际线和社区地标性的建筑群体形象，

同时，运用各种建筑物之间的有机组合，

形成空间疏与密、收与放、动与静变化的别具特色的社区空间意向。