豪宅类房地产广告文案鉴赏

豪宅类的房地产广告文案重点突出的是楼盘非凡的气势与风范，以此吸引尊贵目标客户的注意力。所以这类文案在表现手法上也有其独特的风格，与豪宅的气派与豪华相匹配，从而顺利达到诉求的效果。

优秀文案一：北京耕天下的广告文案

鉴赏点评：该文案以豪宅为主要诉求点，从500年前的皇家古树说起，到古坛墙、26位天子亲耕之地、皇家园林、私家泳池，单是地脉的历史联想，已尽显项目的尊贵与非凡，再配以中西的对比、当代科技与设计理念的运用，凸显出项目既传承了历史的神韵，又结合了现代的特色，更显其豪宅风范。

一个家族从清朝开始的变迁史，配合两个小片段，自然地引出了项目一脉相承而来又极具当代特色的深宅大院的形象定位。历史与现实形成了强烈的对比，赋予了项目一种强大的生命力与历史的沧桑感，富有冲击力，让人不知不觉中就接收并记住了项目的各种信息。仅168座席位且已销售过半的信息极富号召力与煽动力。

1）500年前，它还是一株年轻的龙柏，站在树边的中国人姓朱，号永乐。

古树后的石门是地祗坛南门——棂星门，始建于明朝嘉靖十一年（公元1532年），正是法国法兰斯瓦一世迁居卢浮宫的第一年。500年后的今天，在中国朋友家的圆弧观景厅内，望着古意环绕的棂星门，还有院内那几十株皇家古树，我们谈起了多年前的旅居故事。

2）明清文脉之中国当代作品，仅168座席位的专属深宅名邸。

二环路内，护城河畔，先农坛、天坛、陶然亭三园合抱，距先农坛公园近百米，古坛墙围合，明清26位至尊天子亲耕之地。

8000余平方米皇家园林，500龄参天古树守候院内，台地式庭院广场及水景景观墙，古典园林成为私宅收藏品。

首层赠送超大面积私家成品花园，顶层配送私家泳池，重新定义城内豪宅概念。

带电梯的4-6层豪华居所，一梯一至两户，主力户型200m²，尽显现代豪宅气度。

70m²弧形客厅，挑空6m，阔达8.5m广角观景窗，宽绰主人房，阳光浴室，跃层挑空5.8m，纯属为享受量身定制。

3）中国人自古就习惯把自己围合起来，大抵是太喜欢墙的缘故。

住在这里的中国朋友，祖上姓乌拉尔汗，一个中国满族正黄旗的姓氏，他的祖辈曾作过吏管北京的“京兆尹”。少时深宅大院的记忆，曾伴随他走过多年的旅居生涯，他说他的根同这个历史古都是血脉相通的，他必须回到这里。

始建于明朝永乐二年（1404年）的先农坛外坛墙，高5.8m，将社区围合其中，主入口处为168位业主专设身份确认总门禁，周边围墙及露台设红外对射预防入侵系统，24小时实时报警；总占地面积2.1公顷，21株皇家古树，私家成品花园……二环路内，护城河畔，古坛墙围合下的当代深宅大院，隔绝喧嚣，自成一族。

4）不要误以为这是帕拉第欧的“圆厅别墅”，窗外的皇家园林怎能与维琴察的山色雷同。

1532年，建筑大师帕拉第欧设计了“圆厅别墅”。由于建在了意大利维琴察的一座小山丘上，因此四面均可以看到美丽的景色。今天，站在耕天下的“圆厅”内，窗前的中国皇家园林同样令人赞叹，美不胜收。

圆厅：总面积70余平方米；圆弧形幕式观景窗；高近6m，阔达8.5m，配有智能窗帘开启系统；这是一个有赖于窗景皇家园林的圆形沙龙式客厅，更是一次古代皇家与当代财富的空间对话……二环路，护城河畔，当代深宅大院内的圆弧形观景客厅，视角极纵，阅历皇根。

5）中国最早的私家泳池，出自汉代皇家苑囿。

当然，并未建于天台之上。

中国西汉年间的游泳活动颇为盛行。公元前138年，汉武帝于都城长安上林苑内修建了专供王室成员游泳活动的“太液池”，这大概是中国最早的私家泳池了。而把泳池建在天台上，就算到了柯比意设计拉侯别墅的1923年，仍引起了很大反响。

赠送天台泳池花园：天台总面积约100～180m²，其中泳池面积约30m²，水深1.2～1.4m，由图案装饰池底，专业休闲筑法；原木栈桥式地板、池边专设躺椅区，休闲区及盆栽花池，攀爬植物花架，珍禽宠物角，片岩景墙……二环路，护城河畔，当代深宅大院内的天台泳池花园，个人休闲领地，完全私家私有。

6）巴黎西岱LEPROCEOPE的40杯咖啡，到北京公馆的两盏清茶……

据说当年常常光顾巴黎波蔻伯咖啡馆（1866年创建）的伏尔泰，每天喝去40杯咖啡。不知他是否知晓，在世界东侧，古坛墙龙柏之下，中国清王朝的第四位皇帝，亲耕之余，喝去两盏清茶。

赠送首层私家花园：总面积50～120m²，每户至少5种植物，3种园艺形式；内设休闲小亭，艺术喷泉，叠石瀑布，木制百鸟藤廊等景观；另设小型高尔夫练习场，农家小种，宠物角……二环路内，护城河畔，当代深宅大院内的私家成品花园，文脉之地，颐养身心。

7）“深宅大院”于今天是个新鲜的话题，其背后常隐藏一段关于家族变迁的故事。

住在这里的中国朋友祖上曾为吏管北京的“京兆尹”，至祖父辈家道中落，家族几经悲喜。忆往昔时，其父辈对旧时的深宅大院仍有颇多感慨：子辈辗转异国十余载，终亦“归根”……彼此两代人，几杯落肚，唏嘘不已。

耕天下——当代深宅大院：静处繁华中心，幽居二环路内，护城河畔的深宅净土，豪门领地；三园生态滋养下的明清文脉住区，周边配设皆为京华之根所系；5.8m高外坛墙（先农坛）围合；门口设业主身份确认总门禁，围墙露台设红外对射预防系统，院内4～6层“空中”别墅……成就当代之深宅名邸，隔绝尘嚣，自成一“统”，文脉之地，不可再生。

（1979年冬 摄于北京天坛）（照片略）。

父母分别于清华、钢院两所高校任教，全家人周末常流连于天坛公园、护城河畔……那里充满他儿时的记忆。

耕天下周边生态公园：天坛公园、先农坛公园、陶然亭公园。

（1935年摄于上海圣色蒂照相馆）（照片略）。

祖父由北平漂泊沪上，同祖母相识相知，历经大半世纪的风风雨雨，如今已到了耄耋之年，二老健康长寿是其家族晚辈共同的心愿。

耕天下周边医疗机构：友谊医院、天坛医院、陶然亭公园。

（1972年摄于北京西单劈才胡同的“家”门前）（照片略）。

父执意返京，无“根”可寻，举家借居的日子从此开始。照片中是借读宣武师范附小的他（左一）与弟弟妹妹的初次合影。

耕天下周边教育机构（略）。

（1987年秋摄于美国旧金山）（照片略）

20世纪80年代中后期，取得硕士学位的他随姑妈由中国香港转道美国，开始一段背井离乡、求学创业的艰难旅程。十年后，成为众多“海归”中的一员，与家人团聚在祖国北京。

8）明清文脉之中国当代作品，仅168座席位的专属深宅名邸。

耕天下能与《唐人笔记》中所记载的“豪宅”同日而语吗？

关于“豪宅”一词的记载可从中国早期的《唐人笔记》中找到。

但于21世纪的今天，我们已没有必要再去究其根源。

因为今日“豪宅”一词的涵义，已全然被现代科技与人文重新改写。

中国当代建筑作品——耕天下3号、4号、5号、6号结构封顶，销售过半。

文脉之地，不可再生。

9）关键词：

环境文脉：

二环路内，护城河畔，先农坛、天坛、陶然亭三园合抱；

明清文化公园社区，合地式庭院广场，中式水景景观墙；

8000余亩皇家园地，500龄的参天古柏，棂星门、古坛墙围合守护。(www.xing528.com)

私家泳池、花园：

天台泳池花园：天台总面积百余平方米，其中泳池面积约30m²，水深1.4m，原木栈桥式地板，池边专设躺椅区、遮阳区及盆栽花池，另设攀爬花架，珍禽宠物角，片岩景墙等；

首层私家花园：50～120m²，每户至少5种植物，3种园艺形式；

私家露台：最大近百余平方米。

深宅大院：

护城河畔，5.8m高先农坛坛墙围合下的当代深宅大院；

主入口设总门禁，车辆进出采用无接触IC卡启动门闸；

围墙及露台设有红外对射预防入侵系统，24小时实时报警；

闭路电视监控，电子巡更；

居家报警系统：户门设门磁，首层设窗磁，户内设可视对讲系统，紧急报警系统，起居室设红外探头，厨房设燃气报警系统。

别墅级居住：

低层叠式别墅：4-6层带电梯的“空中”别墅；

圆厅：70余平方米挑空圆厅：略。

优秀文案二：银座时代的楼书广告文案

鉴赏点评：这是一个高层空中花园型的豪宅别墅的广告文案。文案通过项目的名称、配套设施、设计理念，以及作为地标建筑的城市地位，凸显出项目的奢华尊贵。入户式空中花园、错层空间、中空客厅、阳光卫浴这些创新的居住空间设计，彰显了项目的华贵、大气与独特的特点，符合项目豪宅的形象定位。全文语言华美雅致，与项目的奢华尊贵相得益彰。

1）荣耀，从来超越时代。

高贵、典雅、贵族——银座时代。

2）银座的，现代的——奢华的代名词。

银座是奢华、尊贵的地标代名词，在东京、在巴黎、在米兰在此出售的商品多属高档品，价格不菲，面向上层社会。它是展示着代表世界潮流的男女贵族休闲、时尚、生活、购物的不夜之地，它是城市的激情与荣耀的代名词……

3）稀贵，银座时代。

银座时代地处玉环市中心，南临珠城东路，北临环山小学，与县中心幼儿园、友谊超市紧密相邻，具有闹中取静的优越地段。项目总建筑面积15400m²，4～23层为高层空中花园别墅，3楼拥有1300m²空中花园及多功能时尚会所。以现代简约，极致优雅的气质成为玉环当之无愧的地标建筑。创新引入同步世界的居住空间设计与国际物管服务团队，稀有不凡，必将创写玉环奢华生活的标准。

（总平面图）

4）领悟，都市繁华的生活居住。

中心领域，上风上水；出则繁华如锦，入则闲静安逸；富贵尊享之地，唯成功者得之。

城关第一中学、环山小学、县中心幼儿园、县中医院、友谊超市均近在咫尺之内，极尽居住之便利。

5）傲视，以时代境界为标高。

傲视玉环的高度，一朝拥有；独步人生之巅峰，品味成功与尊贵；物质生活的淋漓尽致，方显财富聚焦之魅力；君临天下的气度，放眼天空海阔，视界清迈，心境自然不同；银座时代，现代人居尊贵典范，建筑立面采用大面积幕墙玻璃与不锈钢材质，利用简洁、新颖的建筑语言，在造型上强调多元与统一，在变化中寻求协调，整体格调高雅简约，立面富有质感和流线韵律，形象高拔大气，确立玉环市中心未来地标身份。

6）流畅，源自1300m²的空中景观绿岛。

古巴比伦国王尼布甲尼撒二世为取悦其爱妻米梯斯王后而修建的空中花园，以其超越时代的设计风格成为世人心中永恒的美。

银座时代1300m²优雅空中绿岛设计灵感正源于此。园林秉承欧洲皇家风格设计，精心打造“空中绿岛”式景观平台，结合国际品质多功能时尚会所，融景观空间、交流空间、休憩空间于一体，构筑架空完美休闲平台。

7）铂金级时尚休闲会馆——贵族领地。

银座时代3层大空间阳光时尚会馆，只为上流人士聚会交流提供空间。挑高达6m，大面积幕墙玻璃，与空中花园景观有机融合，构架全天候阳光休闲空间。会所内置酒吧、健身房、桌球室、私人雪茄俱乐部，完全为社区高尚人士社交生活倾情打造。

8）镏金，奏响华彩乐章。

生活、建筑、音乐本就是相通的，甚至是共融的。

“我创作音乐的目的是可以和人能有感情的交流。我摄取我的人生经历，我希望我的音乐可以给听众一种心灵的冲击。”——雅尼

入户式空中花园——创新玉环经典

拥有一座绿色庭院对于都市生活近于奢望，绿色与繁华似乎成为此消彼长的守恒定律。

银座时代，融合传统建筑艺术于高层建筑设计之中，让居者拥有属于自己的空中私家庭院。在高层住宅之外，空中庭院是一个“缓冲区”，可种植竹林和树木，从里往外看，既赏心悦目，充满了自找灵性，又可找回亲地居住的安全感。亲近绿色，亲近自然，徐徐的清风穿过阳光，为爱家的心情畅快呼吸。

错层空间——让家的亲情在空间里流淌

突破呆板的平面格局，即实现室内空间的功能重组，满足生活空间开放性与私密性双重需求；高拔的阳光客厅与大开度露台组合，坐可观云卷云舒，俯可揽世间繁华，彰显居者之气度与尊荣。

中空客厅——傲视全城的王者气度

客厅作为家人和亲友聚会之所，最能彰显居者身份。堪舆学上的“明厅暗室”即指客厅布置宜明朗、通透，与卧室的私密性形成动静对比。

银座时代的跃层户型中空客厅挑高至6m，并组合大型露台，华贵、大气、视野开阔，具傲视全城的气度与胸襟，与居者的尊贵身份完美契合。

阳光卫浴——Sunset Valley般的生活前奏

如果说银座时代的生活是一支恒久的乐曲，那么幸福和浪漫便是主旋律，一天快节奏的工作之后，将身子泡在浴池里，欣赏窗外落日的余晖，耳边是Bandari的Sunset Valley，甚至手上可以端一杯RoastCoffee，边啜着微焦、微苦的香甜，边酝酿月色下的夜生活。

9）酒店式服务，为尊耀护航。

应贵族化的高尚生活而生，约请国际著名物业管理公司担纲顾问，以酒店式服务为每一户家庭度身打造符合尊荣的物业服务。

10）足不出户，轻松购物。

一楼临街商铺，黄金地段，旺聚人气；二楼近千平方米大型商场，拟邀品牌超市倾力加盟，令尊贵业主足不出户即可享受休闲购物之乐。