专业市场是指在一定区域内形成的，由市场所有者或投资者提供销售场地和服务，由众多经营者销售具有互补和替代关系的商品，商品销售以批发为主兼顾零售的商业交易场所。其所呈现的是特定的客户定位与特定的经营行业定位。
专业市场类的房地产广告文案注重从项目良好的发展条件以及巨大的投资升值价值两方面展开诉求。这类文案较多地详述项目所依托的各种发展优势、投资升值的理由与潜力以及已进驻的行业大户等的信息，以突显项目无限的人气、号召力和商机，从而达到吸引更多的目标商家进驻与投资的根本目的。
鉴赏点评：这是一个社区型专业化装饰建材市场的广告文案。文案通过对项目所依托的区位优势、庞大的主流消费群体、强大的市场需求、全面的商业配套、投资项目的回报分析以及已入驻的行业大户名单列表等具体信息的详细展示，层层推进，有理有据的向目标受众论述了项目巨大的升值潜力与光明的发展前景。
展现人流量的两个圆形表格、投资套餐计划的举例分析与投资类别效益比较表都为投资项目商铺的可行性提供了坚实的数据论据，非常清晰直观地向目标受众展示了投资项目的回报潜力之大。辅之以内行生意家的经验之谈，更能增加说服力，更进一步强化目标商家的投资信心。
（1）封面。
1）雅豪祥苑特刊——龙岗商铺投资方略。
审时度势篇：乘天时，获地利，得人和，大时代造就大商机！
攻城略地篇：黄金街铺压轴之作——中心城全城炙手可热！
龙岗中心城中首家大型专业化装饰建材市场
骏业宏开篇：100%成熟配套+100%成熟社区+100%成熟品质，造就100%黄金街铺长城！
楼市秘籍篇：楼市揭秘——为什么雅豪祥苑卖得这么火？2个月狂销500余套？商铺风暴狂飙骤起！
宏商馨居篇：尊享各种优惠，稳握获得金匙！
2）黄金街铺雷霆登场，激情奏响龙岗商铺最强音。
融发公司强势钜献——大手笔，大投资，大气魄；
雅豪祥苑千米商铺长城蔚为雄奇壮阔展开
铸造新世纪辉煌，见证大时代繁荣！
鼎立龙岗中心城——新的世纪，中心城已然成为繁荣富庶的代名词和新世纪城市建设的楷模。潮流尖端的中心城，时尚前卫的中心城，说不尽、道不完的中心城，你是新生商业色彩最浓艳、最璀璨、最诱惑的中心城！
雅豪祥苑的黄金街铺，位处规划完善的龙岗中心城，毗邻龙城广场。绝美地段，发展前景无可限量，黄金地段，强势增值。随着新中心区各项配套设施的逐步建成，这里的黄金街铺将会随着中心区物业的增值而体现出强劲的升值势头。
（2）审时度势篇。
1）乘天时，获地利，得人和，大时代造就大商机！
①天时决胜论。
雅豪祥苑黄金街铺所在的龙岗，深圳21世纪城市发展东部的战略核心。
龙岗素以“山海龙岗”著称，其巨大的发展空间与资源优势，映示出龙岗投资的灿烂明天。深圳市第三次党代会明确了龙岗区的发展定位，即龙岗区要稳定加工贸易，发展三高农业，成为高新技术出口加工基地，物流配送基地和海滨旅游度假基地。进入新世纪，中国加入WTO，龙岗迎来了新的发展机遇，全国五大出口加工区之一的深圳出口加工区已经落户龙岗，龙岗必将成为深圳市新的经济增长点。
根据规划，2005～2015年，龙岗区将全面完成产业结构、经济结构和社会结构的现代化转型，建成国际性高新技术产业研究基地，现代化多功能的国际一流综合物流和驰名中外的大鹏半岛滨海旅游度假胜地。同时建成规划科学、产业发达，环境优美、文化繁荣的花园式、生态型现代化城区，社会经济发展和居民收入明显上升，居民储蓄存款与消费额度也有较大的增长。而在优惠政策之下，居民人口数量与经济项目增长的同时，居民收入与购买力将会有大幅度增强，给龙岗商业创造了良好的市场环境，投资龙头商业项目，必然一本万利。
②地利决胜论。
近几年来，随着中心城建设的加快，18条道路网的修建，内部交通已形成网络，对外交通也得到进一步的改善。机荷高速公路，广深高速公路，水观高速公路，深汕、深惠高速公路、惠盐公路均已建成通车。通信网络、燃气管网的完善等更大大改善了中心城居住环境。特别值得一提的是，以龙翔路为一端的深岗第二快速干道现已建成通车，从深圳特区至龙岗中心城只需20分钟。
③人和决胜论。
龙岗中心城是深圳市重要的城市次中心之一（即卫星城），并被定位为全区行政、金融、商贸信息和文体中心。中心城规划总面积32平方公里，规划人口32万人。总体规划结构分为东、西、南、北、中五个片区，东片区即为龙岗中心区，为行政、文化、商业、金融中心和房地产住宅开发区。以龙城广场等为代表的一批重要工程的建设，促进了龙岗区的形象的提升，城市建设的绿化、美化、净化水平也有了较大的提高。政府各部门和各大银行主要分支机构坐落在中心区，城市综合功能日趋完善。以新亚洲、紫薇花园等为代表的十多个大型住宅区的建设和正在兴建的房地产项目，让中心区初露现代化城市气息。
2）引爆区域人气，飙升财富指数，鼎现商机旺势。
龙头铺王，“钱”景辉煌！中心城商业优势解码。
①城市功能定位：中心城是龙岗区委、区政府所在地，是龙岗政治、经济、文化的中心，商业作为经济发展不可或缺的部分，政策上得到大力扶持；
②城市总体规划：东片区南组团主要发展第三产业，以办公楼、公寓、宾馆、酒楼、金融机构、购物中心、商业区等组成，大商业格局已定；
③城市规模：中心城面积32平方公里，规划人口25～30万人，已经开发约8.15平方公里，人口达到15万以上，消费群体初步具备；
④消费群体：中心城居住的主要是公务员和外企高级白领，个体工商户，小私营企业主，周边村镇富裕居民和一些深港人士，购买力强，消费水平高，成为中心城商业发展的主流消费群体；
⑤交通区位：中心城位于龙岗的中心腹地，往来东莞、惠州均十分方便，是龙岗东部六镇抵深的必经之路，兼有盐田港和平湖物流基地作依托，适合建设成为物流中转地和商业中心。
人气鼎盛犹如华强北，成行成市不输田贝二路。
深圳的几大商圈，如国贸商圈、东门商圈、华强北商圈，彩田南商圈，南山商圈等皆因占地面积大、营业面积广，行业多，商家多，功能多，商业氛围浓，购物环境好等有利条件而带动商机、兴旺一片。不论季节和寒暑，人潮、车潮、钱潮夜以继日滚滚而来，流入相邻街铺，片区生意火爆兴旺，物业价值快速飙升。前几年有眼光的投资者都在上述商圈结结实实地赚了一把，而今铺位出租更是供不应求。
对于龙岗雅豪祥苑黄金街铺而言，可以说如同几年前的东门、华强北和田贝二路。而今天的东门、华强北、田贝二路就是雅豪祥苑黄金街铺的明天。许多业内人士这样评价：雅豪祥苑临街旺铺缔造着龙岗的华强北和龙岗的田贝二路，来雅豪祥苑黄金街铺投资买铺，就是在龙岗的田贝二路开始你的百万创富之路。
庞大人流，商机涌动——龙头铺王开市就大发利市。
商业人气兴旺将是雅豪祥苑黄金街铺投资价值的根本性决定因素。
龙岗中心城是龙岗区行政、文化、商业的中心。而雅豪祥苑的黄金街铺链接多个建设中的大型生活区，无疑将成为最为热烙的烫金生活版图。加上本社区内潜在的庞大客户群，1200余户住宅单位装饰业务加入市场，所以无论是购物、餐饮，休闲、旅游，还是家居装修，都能使顾客安享购物的轻松、便利与惬意。
作为中心城生活配套项目，雅豪祥苑不仅规模宏大，规划超前，得天独厚占尽地利，更拥有无可比拟的超量人气。周边有紫薇花园、碧湖花园、南景花园、鸿基花园、爱地花园、欧景花园、城市花园、愉园新村，福园新村、新亚洲花园、东都花园等十多个住宅区和公务员住宅群，集居了15万居民，而中心城规划的30万人则将在相邻地块正兴建的住宅项目中陆续落户定居。
雅豪祥苑黄金旺铺堪称龙岗龙头铺王，是全区唯一规模最大、档次最高的装饰装修材料中心，其现金流当以天文数字来估计，未来的前景更是辉煌灿烂。
另据权威性统计，中心城置业者58.2%系二次置业或多次置业者，主要居民构成中35.8%是公务员，28.6%是私营企业主，25.6%是中高级管理者，他们生活指数高，购买力强，雅豪祥苑黄金街铺，流金淌银之地，旺势巨显。
俗话说，人聚财聚。坐拥超量人气，投资创富易如反掌！
独享日人流量28万。
圆形表格一：中心城周边居住人群对中心城商业发展的有力支持
布吉镇居住人口：43万；
平湖居住人口：15万；
坑梓镇居住人口：6万；
坪山镇居住人口：9万；
坪地镇居住人口：8万；
龙岗镇居住人口：26万；
横岗镇居住人口：16万；
圆形表格二：周边居住区消费人群数初步统计：
新亚洲花园：29000人；
紫薇花园：10500人；
碧湖花园：14000人；
鸿基新城：10200人；
其余：70000人；
中心城规划人口：30万。
（3）攻城略地篇。
金三角，辐射四维，财聚八方，货如轮转
（地图画圈：深圳、布吉、龙岗镇、东莞、惠州、潮州、汕头、雅豪祥苑街铺）
（图形：标出像军事地图上的线色箭头）
古时经商，讲究扼八方通衢之地利，达四海通关之要津。
古往今来，路网的发达、道路的畅通成了经商的最重要的前提条件。因为只有车潮才能带来人潮，带来机遇，带来钱潮，这是投资做生意恒久不灭的道理。商场前车水马龙，客流络绎不绝，即可带来财源滔滔不绝。商家生意好，投资者收租易，商场生意旺，商铺升值就快。
经过数年开发建设，目前的中心城是一个已经集居了15万余人的新兴城区。但从前的商业配套相对滞后，给中心城居民生活带来极大的不便，一些沿街小铺小档根本无法满足现代市民日益增长的物质和精神消费需求。“装修难，买装饰材料更难”的局面，将成为困扰未来规划人口30万居民的日常消费问题，这不能不说是中心城发展的瓶颈。
不止中心城，整个龙岗都没有一家大规模、高档次的装饰装修材料一条街，龙岗市民常常只能长途劳顿到关内购买装饰材料。龙岗居民呼唤大型装饰材料一条街城早日建成。
雅豪祥苑黄金街铺在龙岗商圈独树一帜，与深圳市其他七大商圈优势互补，借传统装饰建材交易场所的余威，引领一方消费潮流，周边坪山、坪地、坑梓，大鹏镇、凤岗、惠州等片区商业人气渐向龙岗中心城集结。毫无疑问，随着龙岗发展规划的进一步落实，和周边商业配套的进一步完善，独领龙岗商圈风骚的雅豪祥苑黄金街铺越将羽翼丰满，坐拥深惠公路和龙岗中心主干道龙城大道，来往深圳、布吉转瞬即至，辐射东莞、惠州及潮汕地区，形成龙岗特有的装饰材料市场的金三角，能够迅速接驳四方人流、物流与资金流，广敛八方财源。
会师金三角。无论用兵还是生活，时间决胜一切。都市精英的金戈铁马，由深圳和东莞两路挥军直上，躲开车流的阻击，避开红绿灯的埋伏，行如风，动如电，迅雷间已胜利会师龙岗金三角。
商战出行攻略。进货和出货，常常就像进行一场战争，从街边的商铺上货，开着车争分夺秒，左行右绕，避实击虚，收发自如，发货及时，货如轮转，天天是赢家。
（4）骏业宏开篇。
1）龙岗NO.1，赚钱磁场，聚财宝地。
投资价值百分百，升值潜力十足十；
100%成熟配套；100%成熟社区；
100%成熟品质，造就100%黄金街铺！
龙岗中心城的黄金临街旺铺；
龙岗最大的装饰材料商业街；
黄金地段，强势增值；
绝美地段，商业前景无可限量。
①抢占最具发展潜质宝地，把握时机，果断盈取最高投资回报。
雅豪祥苑黄金街铺面临龙河路，龙河路是传统的装饰建材的交易场所。隔河的龙城大道是龙岗中心城的主干道，可迅速接驳人流、物流与资金流，与沿线商业气息一脉相连。
雅豪祥苑的临街旺铺总体规模1.3万余m2，铺面经统一规划，空间可灵活组合，与过去的零散的、自发性质的商铺不同的是，它是龙岗中心城中首家大型专业化装饰建材市场。
商铺规划5.6m的层高，经营类型特别适合于建筑装饰材料。这里将为商家大展身手提供了理想的空间和充分的便利，能够第一时间汇聚人流，吸引客户视线，迅速促成交易，堪称的统领商圈的聚财宝地。
首批置业者，将享受各种优惠，稳握获利金匙。
②成行成市，获利诀窍。
在大规模里投资，与众多商家一同做生意，是发财的诀窍。中国古商经中‘成行成市’正是说的这个道理。商场规模大，聚集的商家多，名气就大，影响力也就大，辐射就宽，吸引力强，爆发力则更大。同时商铺多，名商家就多，名商云集则顾客云集，商场火爆则经久不息，你所投资的铺位其价值则定会一路持久上升。
层高5.6m，空间任你隔；
周边190家专业建材临街旺铺现已月月旺赚；
240家临街旺铺即将火爆开业。
2）为什么雅豪祥苑卖得这么火？2个月狂销500余套？
带来商铺风暴狂飙骤起，劲爆热销！
①商铺热销8大保障：
龙岗中心城中首家大型专业化装饰建材市场，堪称龙头旺铺NO1；
占据龙岗中心城核心位置，地段优势尽显，赚钱磁场，有力辐射周边市、区、镇；
周边190家专业建材临街旺铺现已月月旺赚，成行成市前景明朗；
年回报率最高达15%，铺铺临街，第一时间汇聚人气；
1200套住宅已狂销过半，为商铺销售打下良好基础，让商家看到获利前景；
主题商城240家临街旺铺火爆开业，先招商再卖铺，升值潜力无穷；；
超稳定的投资收益，超低的投资风险，七十年产权，几代人的金库；
鼎立黄金商圈，引领建材装修装饰专业市场潮流，人旺财更旺；
②800m临街黄金旺铺，打造龙岗装饰一条街
烫金地段价5500～15998元/m2；
好铺头才有好赚头，预计租金水平：80～120元/m2；
涨声不断赚翻天。
投资套餐计划（以投资A6型为例）包括以下内容：
付款方式、铺位号、建筑面积、单价（元/m2）、折后单价（元/m2）、折后总价（元）、首期（元）、首期抵扣、实付首期（元）、按揭款（元）、七成15年月供（元）、日供（元）、预计月租金、首期款回本期、回本后租金收益。（具体数据略）
（5）楼市秘籍篇。
1）世纪商战宝典：什么赚钱投资什么！
进入新世纪，个人创富需要投资，中国10万亿的民间游资需要投资，社会经济发展需要投资的拉动，全社会都在寻找投资的新大陆。
然而，投资有回报的可能就有风险的存在，众多的投资方式，不是风险过大，就是机会难以捉摸，不是投资额不菲，就是回报莫测。人们不得不在“风险与回报，投入与产出交织无序”的怪圈中徘徊，奋斗在微利时代。
到2000年中国社会已全面进入小康时代，国内居民的储蓄总额高达10万多亿，民间资本大量闲置。自1996年以来，中国人民银行已连续八次降息，目前的利率水平已处于20多年来的最低位，并于1999年开始征收利息税。这些举措，都是针对国内居民储蓄总额居高不下的情况采取的调控手段，以刺激民间资本向投资领域的转移。到目前为止，国内投资领域空前活跃，投资市场风生水起。
②中国家庭投资品种。
银行储蓄。尽管银行利率数次调低，且开始征收利息税，但银行储蓄仍是时下中国家庭最普遍的投资选择。虽然回报率极低，但面临变化莫测的投资市场，仍是被中国大众视为最保险的理财模式。
股票证券。投资股票证券是除银行储蓄之外，中国家庭最主要的投资选择，但投资风险大，投资回报率低，随着大众投资心态的成熟和理性，股票证券市场已日趋理性，一夜暴富的现象只是投资市场发展初期的花絮，已一去不复返了。
古玩及艺术品。包括集邮在内的古玩艺术品投资，虽然投资风险小，升值潜力巨大，但回报周期也极为漫长，况且对于大多数人而言，仅对投资物品的选择和甄别也让投资者望而却步，抑制了投资者的投资热情。
商铺投资。商铺、住宅、办公楼是房地产市场的三大主要品种，以商铺均价为最高，它除了具有房地产的属性外，还具有其特有的商业性。不是任何房屋都可以称为商铺的，比较规范的注解是：进行商业零售或进行实物当场交易，或面对大众有偿服务的有实际空间存在的经营场所。商铺的关键在于商业性。它包括了顾客进入便捷、具有广告和展示功能等特征。
投资类别效益比较表
③商铺投资，无法抵挡的诱惑。WTO的加入，将给房地产带来新的机遇。
WTO的加入将会使外资介入环境进一步趋向平等化，必将带来新一轮资金潮，房地产业则有成为其中的主要目标之一。其中商铺投资由于回报率高、回报周期长等优势，必然在未来的投资市场中走红。
按揭时间长，利率低。国家为鼓励老百姓置业，购房贷款利率在现行低利率的水准下，采取减挡执行国家基准利率的政策。比如期限5年的执行3年期利率，期限5年以上10年以下的，执行5年期利率，期限为10年以上的，在5年期利率基础上，最高上浮不超过5%。很显然，在目前的优惠利率下，选择贷款置业正是好时机。
投入少，蛋糕大。与其他投资品种明显不同的是，选择贷款置业，前期投入的自筹资金最多只需40%，有60%的资金来自于国家的优惠利率。也就是说，40万元的资金可做价值100万元的蛋糕，这对资金实力较强，且善于投资的家庭来说，商铺无疑是最佳的投资品种之一。
商铺的流动性、变现性趋强。随着房地产交易市场的启动和完善，以及人们投资观念的形成，商铺的流动性、变现性都将大大提高。这些都为商铺的投资者出租或卖出物业提供了良好的条件和机遇。
2）内行生意家一致青睐，一致选驻，口碑传颂。
①买股票不如买临街旺铺。
蔡生是雅豪祥苑黄金街铺的业主。他原来一直热衷于投资股票，前一段股票跳水，他开始感觉现阶段在中国投资股票风险性太大，远不如投资房地产稳健。而现在的房地产又开始步入一个黄金时代，正是投资商铺的大好时机。蔡生用职业的股票语言告诉我们，龙岗的黄金街铺是潜力段，跟东门、华强北的商铺一样，有很大的升值空间，现在正是入市的好时机，稳健就不在话下了，会跟庄才能赚！
②项目好，回报就高。
陈生是在龙岗中心城上班的公务员。先人一步得到消息，雅豪祥苑黄金街铺是带动中心城商业发展的龙头项目，就其地段、规模、气势就相当诱人。陈生心里很有一种怕排不上的担忧，于是就在认购一开始即携款落订。其实，他心里早算好了，它的铺位预计每月可收租3200元，交上1743元的月供，还赚1457元，这样只需6年半就收回首期，投资风险化为零，10年内按揭款都可用租金去交清，往后就完全享受商铺带来的收益，一句话，项目好，回报就高。
③好铺头，才有好赚头。
这是开店做生意的法则，品牌经理杨先生很肯定地说：我们之所以在雅豪祥苑黄金街铺买间铺位作为企业直销窗口，是因为我们看得很清楚：这里具有极有利的经营环境，具有相当诱人的发展前景。一是中心城极需专业装饰、装修材料商铺来活跃，它本身就是一个非常具有诱惑力的亮点。这种规模和专业性的商铺长城在深圳并不多见，在龙岗更是首屈一指，时尚、潮流的家庭装修和装饰消费者一定喜欢来这里。再者，中心城是龙岗区战略发展核心，有十多个大型住宅区，有30万规划人口，那些居民都有一定的收入水平，购买力较龙岗其他片强得多，所以我们大家都觉得这样的好铺头肯定有好赚头。
④商铺是孩子最保险的教育基金。
投资者黄先生，今年35岁，是一名公务员。“我有一五岁的小孩，考虑到以后教育费用太高，趁现在孩子还小，就一直想用现有一些积蓄，给孩子买份教育保险，但心里很不踏实，感到手续太多，每年需交一笔不小的保费，太麻烦且回报期太长。自从我们在雅豪祥苑买了一套三居室后，听说近期又推出临街商铺，就第一时间就去售楼处。其投入少，回报稳，风险低的超轻松付款方式吸引了我，我当天就抢购了1套，只付了X万元就成立了孩子的教育基金。12年后孩子正好上大学，我用收来的丰厚租金就可以供孩子上大学，而且这是一份给孩子最好的奖励品，肯定会让孩子倍感骄傲。”
（6）宏商馨居篇。
1）功能荟萃，品质一流，专业管理。
尊享各种优惠，稳握获利金匙。
商铺长城，为你铺设一条光明灿烂的“钱”途。
雅豪祥苑黄金街铺，一直受到广大投资者与经营者的青睐和喜爱。龙岗区最大规模的装饰装修材料一条街，以超乎想象的人气场面，引爆抢铺狂潮。开发商一条龙服务，引进一大批知名品牌和商家入驻，同时也以其他商铺无法比拟的优势，掀起一波高过一波的投资狂澜。而今销售势头异常猛烈，商机巨显，铺位价值一路抛高。
①众多知名品牌、名牌材料商家和装修公司已诚意进驻。（具体公司名称略）。
②售后服务。
发展商提供一条龙服务，商业街整体形象将由专业公司进行统一规划、统一管理、统一为业主提供租赁及代理服务。商场管理与广告宣传都提供大力协助，并努力完善商场运营管理体系，创建商品信息库，收集整理各类商品的信息，定期发布商品信息，协助公关打开市场，为商家提供各种经营便利，解决后顾之忧。
不定期举力各种促销、推广、展示、网上推介、文化沙龙等活动，引导消费行为模式与时尚潮流，全面提升商场、商户的黄金形象和知名度，保障投资者的回报。让每一位业主和经营者都安心无虞。
③开业后的承诺。
正式营业后，开发商在一年以内提供二百万元的宣传推广费用。
经营公司将在每个月组织不同商品、不同主题的商业促销活动，不断制造商业热点，形成商业热潮，兴旺商业人气，引领商业消费新潮流。
2）与您一起演绎家的美丽与骄傲。
华美素材个性演出，生活精粹升华演绎。
漂亮的装潢，华美的居停，一角一隅，均精雕细琢，设计糅合潮流和实用性，富丽华贵的气派彰显无遗。时尚气派，赏心悦目，典雅美感，满室萦绕。寓居于此，种种生活追求巨细无遗，缔造完美无瑕家居美，此生再无憾事。
（配室内装修效果图）
优秀文案二：南宁荣宝华商城招商手册
鉴赏点评：这是一个大型综合百货商贸批发中心的招商手册。手册首先为目标受众展示了项目所依托的优越的区位地段与良好的区域经济发展这两大利好带来的巨大发展趋势，传统百货批发业外迁的大势所趋，以及全面的规模配套等方面的卖点，凸显了项目极佳的发展潜力与商业前景。对项目所要招商的区域及对象的介绍，详细地说明了所要招入的各类商家及经营范围，展现了开发商的招商诚意。
“五个统一”的科学管理模式、政府扶持的有利条件、已进驻的几十个行业大户名单都是强化目标商家入场经营的有力武器。最后以义乌、温州小商品市场等成功案例做类比，指出“他们的今天，就是我们的明天”，既是开发商对项目最终取得成功做出的信心承诺，也是更进一步增强目标商家入驻的信心之举。
（1）聚荣宝华商城，做天下人生意。
（项目LOGO及形象图）
（2）区域经济发展，催生区域百货商贸平台。
（配三大经济圈辐射图）
随着中国——东盟自由贸易区构建进程的加快，这就意味着到2010年，亚洲将建成全球最大的自由贸易区。这一区域覆盖约17亿人口，国民生产总值约2万亿美元，拥有巨大的消费市场。
广西是中国大西南的出海通道，对东盟贸易往来的桥头堡，与东盟各国贸易往来由来已久。百货商贸作为中国——东盟贸易往来的重要组成部分，建设中国——东盟百货商贸中心是区域经济发展的必然趋势。广西区域经济的发展，要求早日搭建一个顺应区域产业发展需求的大型百货商贸交易平台。
中国——东盟博览会永久落户南宁，为广西——东盟扩大双边贸易提供了千载难逢的发展机遇，同时，也充分表达了中国政府对发展中国——东盟商贸经济、发挥南宁区域枢纽优势、全力开发中国大西南的决心。
南宁身兼广西首府、大西南出海通道、中国——东盟桥头堡三重区位优势，地处中国西南、华南及东盟三大经济圈的叠加中心。在南宁构建中国——东盟百货商贸中心，不仅是南宁优越的区位优势催生的结果，也是广西区域经济发展的迫切要求。
（3）两大利好促动，商贸产业面临巨大发展契机。
1）南宁主导广西市场的格局正在迅速形成。
近年，南宁至各地的高速公路网络已陆续建成，地区空间大大缩短。中国——东盟博览会定都南宁，使南宁中心城市的地位不断提高，商业凝聚力也不断加强。国内外大量商业资源的涌入，各地商贸物流资源纷纷向南宁靠拢，国内外客商也纷纷寻找抢滩南宁的有利时机，南宁主导广西市场的格局正在迅速形成。
2）南宁百货商贸业稳步挺进东盟。
广西与东盟各国向来有着紧密的贸易往来，随着与东盟各国贸易壁垒的消除，加之东盟庞大的人口和消费潜力，以及中国西南、华南等经济圈的资源汇入，加速了广西与东盟各国的商贸往来，东盟市场正向广西迅速敞开，并且保持了强劲的增长势头。据统计，2004年前9个月，广西对东盟贸易的出口累计增速均保持在60%以上。据专家预测，广西对东盟的贸易额将在近三到五年内有数倍的增长。
政府规划将南宁打造成为百货商贸中心及物流中心，南宁至越南等东盟国家的长途快班正陆续开通，广西交通网络日益完善。由此，百货商贸业赖以生存发展的条件得到不断完善，南宁百货商贸业得以向东盟各国迅速扩张，稳步挺进，实现更大发展。
（4）传统百货批发业外迁大势所趋。
（配拆迁图）
三大长途客运站外迁！货物运输服务中心外迁！诸多构成城市百货商贸业生存发展的基本要素正大举外迁！南宁城市现代化进程加快，市区实施交通管制，快速环道全线贯通，城市内外交通体系业已成型。
南宁市目前传统百货批零主要集中于“三华街”一带，面临日趋狭窄的经营环境。城市经济的快速发展，要求南宁传统百货商贸批零商圈即刻迁都，以实现超大发展。与合肥、贵阳、昆明等大中城市百货商贸发展的轨迹一样，南宁传统百货批零业为了求生存、谋发展、选址外迁已势在必行。按照南宁市商业网点规划，江南片区将建设成为南宁市最大的百货商贸物流园区和商贸产业带，并在这一区域构建大型区域百货商贸交易大平台。
荣宝华商城，借助南宁城市经济强劲发展势头，携无可替代的区位、规模、配套优势，以30万平方米商业规模的超凡气势，顺应南宁城市传统百货批零商圈迁移大势，打造未来南宁百货商贸中心，为区域百货商贸基地开局！
（5）全新构建中国——东盟百货商贸中心。
（配项目鸟瞰图）
荣宝华商城位于南宁市江南大道223号，雄踞国家级南宁经济技术开发区商贸物流园区的核心位置。由荣宝华（新加坡）控股有限公司、荣宝昌（南宁）房地产有限公司开发，首期总投资3600万美元，是区市领导亲临新、马、泰地区招商的成果，为民歌节重点引入的外资项目之一。
荣宝华商城一期总建筑面积30万m2，其中商业面积16万m2，配套住宅面积约9万m2。另有70多亩零担仓储配套。商城商业规模宏大，经营内容涵盖日用百货、副食品等商贸主题。预计整个项目建成后年营业额逾100亿元以上。
荣宝华商城将致力于构建区域百货商贸交易大平台，使其逐步发展成为立足中国大西南、辐射东盟各国的特大型、多功能、配套齐全的现代化百货商贸交易中心。
（6）四大区位优势，百货商贸至佳选址。
百货商贸中心的选址通常直接影响其日后的经营能力和旺场程度。荣宝华商城区位优势可谓得天独厚，对城市内外的人流、车流、物流来说都十分方便，拥有良好的商业前景。
依托快速环道，立于城郊结合处，是批零商贸业的最佳地段。荣宝华商城位于南宁市交通主轴干道江南大道与环城快速环道白沙大道的交叉结合部，尽可内通外达。距快速环道出入口仅200米，20多分钟可达全城各地。沿江南大道北上，不到10分钟直达市中心。
扼守南宁南大门，直通钦州、北海、防城港三大港口。荣宝华商城正门面临江南大道，沿大道往南走就是南宁市的南面出城路口，通过南北高速公路可直达广西的钦州、北海、防城港三大港口。
紧邻飞机场、火车站、客运站、运输中心等各大交通站点。荣宝华商城周边交通站点众多，规模大。商城紧邻南宁公路主枢纽江南客运站、大沙田道路运输服务中心，距离南昆线货运编组枢纽南宁火车南站仅3公里、玉洞火车站5公里，到南宁国际机场也只有10多公里。
雄踞商贸物流园区核心位置。荣宝华商城地处南宁市国家级南宁经济技术开发区，雄踞政府规划建设的3200亩专业商贸物流园区核心，拥有最成熟的现代物流产业基础配套，既享片区规模效应，又占龙头核心地位。
（配公路、运输等与区位交通相关图）
（7）规模配套优势，经营放心稳坐稳赚。
1）规模大、定位准，打造区域百货商贸大平台。
百货商贸产业货量大、品种广，规模是项目旺场取胜的重要法宝。荣宝华商城定位为区域性大型百货商贸中心，规模配套优势明显，足以让驻场百货商贸行业蓬勃发展和长远经营。项目一期开发185亩（二期开发计划中），另配70多亩零担仓储，商业规模宏大，可同时容纳5000商家驻场经营，数万人开展商贸活动。只有这样的规模才能够确保商城行业高度集约，拥有较大的市场占有率，商家的生意也就越做越旺。
2）3万m2西南罕有停车场，完全满足商城日常运营需要。
停车场是百货批零市场不可或缺的配套设施。停车位是否充足，将直接影响到市场的经营交易和货物流通。荣宝华商城不惜重金打造高达3万m2的西南罕见停车场，方便商城运转和经营。
3）5万m2仓储配套，让商城业主省心省力。
配套设施方面，荣宝华商城专门配备73亩地建设荣宝华国际物流配送中心。中心内5万m2的仓储面积专供商城内的商家使用，解决仓储太少、太贵、太远等传统百货商业问题。
4）专设零担货运中心，货物发放方便自如。
百货批发业向来依赖零担货运把货物发放到各地，因此荣宝华国际物流配送中心专门设置零担货运中心，直接为广大商家提供零担货物配送服务，既为商家省钱，又省时、省事。
（配与零担、停车、仓储等相关图）
（8）荣宝华商城招商区域以及对象。
（荣宝华商城业态规划图）（略）
（荣宝华商城招商区域以及对象图）（略）
1）临街商铺。
区域情况：荣宝华商城北区、南区十条商业街共有商住楼23栋（北区14栋、南区9栋）。
招商对象：800余套独立产权商铺。
招商范围：日用百货、日杂日化用品、文体用品、针棉纺织、服装箱包、鞋帽、五金家电、烟酒糖茶、副食品等。
2）黄金商务舱。
区域情况：荣宝华商城北区、南区共有二层商务办公面积3万m2。
招商对象：3万m2二层商务办公区。
招商范围：商业贸易、商务办公、社区配套。
3）荣宝华国际物流配送中心。
区域情况：自设73亩仓储零担中心。
招商对象：5万m2仓储面积；1万m2零担货运中心。
招商范围：仓储供商城里的商家认租；零担货运对外招商。
4）综合楼。
招商对象：一层临街商铺，二、三层休闲娱乐场所，商务办公场所；
招商范围：以商务办公为主，兼营休闲娱乐、美容、保健等。
5）荣宝华中心商场。
商城概况：总面积约5万m2，商场地面5层，地下一层。东侧塔楼6至9层为商务办公楼。
招商对象：中心商场4000多铺位。
招商范围：
批发零售：文体用品、针棉纺织、服装箱包、鞋帽、精美礼品；
大型品牌超市；
休闲、娱乐、餐饮、连锁快餐店等。
（配中心商场效果图）
6）荣宝华大酒店。
（荣宝华大酒店效果图）
①酒店概况：
总面积8.5万m2，地下1层停车场，地面13层。其中1～4层为酒店大堂、餐饮、娱乐服务设施，5-11层为客房，南侧1～13层为商务办公楼。
酒店内设银行、商务中心、中餐厅、西餐厅、休闲茶座、风味餐厅、豪华包厢、大小会议室、大小开间办公室、健身大厅、桑拿大厅、豪华客房、总统套房等。
酒店接待能力强，能同时接待1000人以上。
②招商对象：独立产权临街商铺、裙楼二至四层。
③招商范围：
三星至四星级的酒店管理；
临街商铺可经营银行、电信、高档服装店、品牌店、咖啡座等；
餐饮业如中餐厅、西餐厅、咖啡馆、茶艺馆等；
娱乐业如娱乐城、卡拉OK、桑拿等；
酒店配套商业如服装、美容、美发、花店等；
商务办公。
先到得金，后到得银
荣宝华商城，切实为进场经营户着想，将根据先到先得原则，按招商登记的先后顺序，为入场经营户提供以下优惠，越早进驻，优惠越多，正所谓：“先到得金，后到得银”！
优先选择铺面的位置和面积；
优先选择仓库的位置和面积；
优先选择停车位；
优先选择广告位；
其他入租优惠政策以届时发布资料为准。
（附入租流程图）
（9）“五个统一”，助您一统商业江山。
荣宝华商城采用科学实用的商业管理模式，推行“集中管理，分散经营”；在商业管理上实行“五个统一”，即“统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务”。
先进的商业管理模式、超前的发展思路、完善的规划体系，共同打造长久兴旺的区域百货商贸中心。
（附商业管理流程图）
（10）外资打造、政府扶持，悉心为您保驾护航。
荣宝华商城是南宁经济技术开发区重点引进的外商独资项目，全面享受开发区税费优惠相关扶持政策。以下为商城首批优惠政策：
根据桂政发文件的规定：广西壮族自治区区外企业、单位和个人到开发区（荣宝华商城）独资或联营新办符合国家产业政策的企业，从生产经营之日起，对外来方的生产经营所得，5年内免征企业所得税；
据1994财税字001号的规定：在少数民族地区新办的企业，经主管税务机关批准后，可免征企业所得税3年；
南宁经济技术开发区工商分局将根据南宁市物价局的收费标准，对在荣宝华商城内从事经营的企业、公司及个体工商户实行下限收费；
凡荣宝华商城的业主及其直系亲属，可按南宁市有关办理城市户口的规定，携带计生证明、原户口簿等相关材料到开发区社会事业所，经核准后，直接到那洪派出所办理即可；
荣宝华商城从事经营活动的企业和个体工商户，可享有工商、税务等政府部门“一站式”服务，协助代办各类经营证照、各类商业信息服务及商业推广服务等。
（11）配套服务，解决经营后顾之忧。
1）划行规市等商业管理服务；
2）工商、税务等行政部门实行“一站式”服务；
3）3万m2的大型停车场、70亩的国际仓储物流中心等专业配套为商家经营创造一流商业环境；
4）学校、医院、金融、电信、邮政、菜市、超市、餐饮、娱乐、住宿等生活设施配套齐全；
5）商务中心代办运输及提供机、车、船等票务服务；
6）提供市场内部广告发布、广告代理、策划设计制作服务；
7）不定期举办商品交易会、博览会，以提高商城知名度，扩大业务辐射范围；
8）免费发布供求信息，发展电子商务；
9）实行全天候保安服务等的规范化物业管理。
（12）商业基础雄厚，开业旺场无忧。
荣宝华商城自推出以来，吸引了广西、广东、福建、浙江、湖南、四川等国内行业大户。
甚至越南、马来西亚、澳大利亚等国客商也纷至沓来，掀起了荣宝华商城商铺抢购热潮。
荣宝华商城被市场客户如此高度关注与认可，在项目销售阶段就具备了雄厚的商业基础，在南宁市的商业地产项目中实属罕见，目前已进驻商城的行业大户有……(www.xing528.com)
业主龙虎榜（排名不分先后）
广东半球电饭锅南宁总代理
广东三星饮水机广西总代理
广东湛江三角红牌广西总代理
安徽合肥美菱洗衣机、电冰箱广西总代理
上海双箭电须刀广西总代理
上海威风家电系列广西全权代理
广东揭阳保时达电吹风广西总代理
江西五爱牙刷广西总代理
广州高露洁广西总代理
……
（版面有限，未能尽列）
（13）他们的今天，就是我们的明天（配图）。
1）义乌中国小商品城。
位于浙江中部义乌市，经营面积达80多万m2，规划17个交易区，共经营28个大类10万余种小商品，拥有2.6万余个经营单位，从业人员6万多，每日进场交易客商达20万人次，日均货物吞吐量达500吨，货运网络遍布全国31个省市，并出口到130多个国家和地区，是我国小商品的集散、信息、展示中心和重要出口基地之一。该商城成交额已连续十多年雄居全国集贸市场之首，享誉国内外。
2）温州小商品市场。
温州小商品市场以百货商贸物流为主，采取多元化商业形式并存模式，将多种业态优化组合，统一规划经营，促进内外贸市场发展。2002年温州国内生产总值超过千亿大关，为1055亿元，财政总收入达126.26亿元，缔造轰动全国的“温州商业模式”。
……
以上的百货商贸批零中心（市场），无论是规模、配套、经营范围还是业态规划，都为荣宝华商城的发展提供了良好的借鉴与经验。它们的成功，顺应了区域经济发展的大潮，为荣宝华商城的发展竖起了标杆。荣宝华商城，迎接中国——东盟区域经济发展契机，率先启动、规模宏大，必将占据区域商贸发展的龙头席位，与入驻商城经营的广大百货商家一道，实现明天的腾飞。
优秀文案三：安徽中南商贸城招商手册文案
鉴赏点评：这是一个集装饰材料、五金电子、服装百货、办公、餐饮、居住于一体的专业批零市场的招商手册。手册开篇首先指出项目要成为本土最具规模价值的商贸城、第一商业旗舰的形象定位，并简要介绍了项目的基本信息，有利于目标受众对项目有一个比较整体的主观认识。其后全面的说明了项目的招商范围、优惠政策、企业目标、经营理念、招商程序以及对象，凸显出项目开发商的招商诚意。财富密码、公开承诺以及七大投资理由的展示，详实有据地显示出项目的发展前景以及巨大的投资价值，较有说服力，有利于增强目标受众的投资信念与信心。
其中六项公开承诺表面是对消费者的购物环境作出承诺，实则是对入驻商户的行为规范，更是保障商家有序经营的规则制度。条文清晰地列出这六点也足见项目开发商对于项目经营管理的严格。这是项目的一大卖点，也是全文案的一大亮点。
（1）封面：中南商贸城招商手册。
（商城效果图）
界首本土最具规模价值商贸城！
大规模决定影响力，大体量容纳消费力，大品牌产生号召力；
多业态满足多需求，多功能蕴藏大财富，高起点匹配高档次。
界首第一商业旗舰荣耀登场！
（2）中南商贸城项目简介。
（总规划平面图）
中南商贸城位于界首市府广场南侧，坐落于界首市人民路与文昌路交汇地带，坐享界首东城区政治、金融、贸易中心、商业、银行、医疗、酒店、教育、文娱和餐饮等多种成熟配套，是界首未来政治、经济发展的核心区域，交通便捷，区位优势得天独厚。
中南商贸城由阜阳市中南置业有限公司全额投资开发，公司以“开发界首、建设界首”为宗旨，以同界首“共同发展，共同繁荣”为目的，借助开发浙江东阳商城批发市场和义乌福田市场的成功经验，积极投身界首建设。公司在阜阳先后开发了中南现代城一期、二期10万m2的商住项目，已取得显著的社会效益和经济效益。
中南商贸城，坐落在这片城市最理想的发展区域，借着界首市府区域的最大规模、国际生活社区的前瞻眼光，以及与城市发展方向并行共进的高度，迅速形成界首未来的主流生活圈，投资前景与居住价值都无可估量！
中南商贸城占地80余亩，规划建筑面积9万平方米，其中市场经营面积4万平方米，住宅建筑面积5万平方米，总投资1.5亿元人民币。
界首中南商贸城是一家以经营装饰材料、五金电子、服装百货、办公、餐饮、居住等为一体的专业批零市场。项目建成以后，可以安排就业人员2000余人，年营业额达2.5亿元，年创税收1200余万元。同时可带动运输、餐饮、服务等相关的产业发展，逐步发展成为前店后厂的经营模式，使之形成中原地区的专业示范市场，成为界首市最具代表性、最具影响力和感召力的城市新地标，财富新领地。
（3）凝聚财富梦想，缔造商业传奇。
（项目区位图+街区图）
界首第一商业旺铺，
携手中南商贸城，共创财富新“钱”景！
内外街相结合的独特黄金旺铺，
核心地段、核心商圈、核心价值，造就财富新领地！
（4）诚招经营范围。
装修建材业，五金电料业，家居饰品业，百货电器业，数码IT业，食品批发业，商场超市业，电动车、摩托车、太阳能以及生活相关配套行业。
1）优惠政策：对入住中南商贸城的经营客户。
2）企业目标：创中南品牌，建一流商城！
3）经营理念：打造界首财富第一城！
4）我们的招商程序：
商家提供经营证照（营业执照，法人身份证）——商谈经营期限，确定经营内容——根据经营内容统一确定商业经营区位——签订租赁合同及物业管理合同——缴纳相关费用——在具备进场装修条件时进行装修——开业。
5）招商对象：
具有民事履约能力的法人或自然人（营业执照，法人证件，税务登记证）；
有创新和长远的发展眼光；
具有厂商合法有效的证照及相关资料（代理品牌许可证，质量检验证，销售许可证等）；
有强烈的经营意识和成功欲望；
遵守中南商贸城经营管理相关规定。
（5）财富恒久远，一铺永流传！
1）经营定位。
中南商贸城依托界首市新政务区的绝佳地段，以为“界首市人民提供最优质的居住场所及最具升值潜力的经营场所”为最终目标，凭借专业的科学市场定位，先进的经营理念，打造多业态综合性的“界首市商贸批发第一城”。一站式的购物，专业市场的建立，强大的开发实力，规范的市场服务，呈献给界首市消费者一个全新的体验式综合商贸财富之城。
2）中南商贸城全面招商，界首创富新机遇。
还在为买装饰建材东奔西走吗？还在为买五金电器到处寻觅劳累不堪吗？中南商贸城多业态综合商贸城，让您一站式购物，体验式消费，从此享受购物乐趣，轻松无忧！
（6）钻石地段，黄金商圈，铂金旺铺。
1）独立产权商铺，投资财富原始股。
财富密码1：界首向东，紫气东来。中南商贸城依托政务新区强大的市场发展空间，周边高速增长的商业发展，让您坐享其成，经营效益节节攀高。
财富密码2：未来界首政务、商贸核心，超大市政休闲广场，高档花岗岩外墙装饰，欧式商业沿廊精心设计，奢华品质，自然财富聚宝盆。
财富密码3：独立产权商铺，一层挑高4.2米，全框架自由空间，40000平方米大气商业布局，浙江中南地产精心打造，界首商贸财富第一城撼动界首，辐射周边。
财富密码4：政府全力支持，中南倾力打造。对入住中南商贸城的经营户，给予前3年税费全面，后2年减半征收的扶植政策。
雄踞界首政务核心，缔造新的财富传奇。
2）中南商贸城六项公开承诺。
品质保证，明白消费。商贸城内所有商品一律明文标识品牌、产地、材质、价格等商品信息，让顾客明明白白消费。
规范经营，价格透明。商贸城内所有商品一律明码标价，发现虚标价格，顾客有权要求退货。
售假捉劣，假一赔二。顾客在我商贸城购买的商品若与购买时的明文标识不相符，经商业管理服务公司验证属实，将责令该商户无条件给予退货。
售前服务，先行负责。严格执行经营户准入制度，严禁假冒、仿制、劣质的商品和“三证一书”手续不全的商品进入商贸城；
公开承诺，有奖监督。欢迎广大顾客朋友对我商贸城的商家服务进行监督，如发现商贸城经营商家有不遵守服务承诺或执行不到位的现象，可举报或投诉。举报核实后，给予一定的奖励。
有效安保，保障安全。中南商贸城商业服务管理将会以最专业的安保人力资源，最大限度的保障市场经营户及购物者的人身财产安全。让您经营无忧，购物无忧！
我们力求为消费者营造最良好的购物环境，为经营户创造最有序的市场竞争，成就您的财富，打造界首市专业化，规模化的商贸财富之城！
（7）黄金地段，铂金旺铺。
中南商贸城，界首最佳投资商机！
投资中南商贸城的七大理由：
1）升值之城。地段引领财富：界首向东，紫气东来。毗邻市府广场，城市最具发展空间的黄金地段，未来界首市绝对核心；中南商贸城良好的地段基础，商业发展的原始股！
2）专业之城。专业才有市场：目前城区商业业态分布零散，无专业型统一市场。中南商贸城，界首市首家体验式多业态综合商业社区，填补界首商业模式的空白，发展前景不可估量。
3）财富之城。机会稍纵即逝：高性价比纯金旺铺，给您带来新的投资机会，创造新的财富增长。给您的资产一个迅速增长的机遇！
4）兴旺之城。“独立”成就价值：中南商贸城全独立产权商铺，免除3年工商税费，即租即赚。
5）聚富之城。“广场”聚宝盆：中南商贸城拥有大型商业中心广场，体现最人性化设计，创造最佳人气汇聚点，为您的商铺带来源源不断的人流钱流。
6）汇金之城。无忧返租冲房款：中南商贸城全现铺销售，即买即赚，稳健型投资，收益有保证。
7）品质之城。品牌实力保障：中南公司实力打造，缔造新财富王者；雄厚的浙商实力，多项成功的商业运作经验，塑造首家大规模综合性商贸批发，填补界首市原有商业模式的空白，辐射皖西北千万消费人群，影响中原地区，实现市场最大化，财富最大化。
优秀文案四：山东兴福镇钢板专业市场楼书文案
鉴赏点评：这是一篇颇具亮点的楼书文案，其对象是一个大型钢板专业市场。文案首先介绍了项目所处区域的财富密码，并提出“其秘密究竟何在”的疑问，非常能抓住读者的好奇心，引起目标受众继续往下了解的兴趣。其后逐一为目标受众展示了项目在区位条件、历史文化、发展趋势、规划详情、投资信息、基础配套、专业物管等方面的卖点，使目标受众得以对项目形成一个全面整体的认识与把握。特别是对历史文化的介绍，点明了鲁商诚信稳健的从商精神，更能取得本土商家对项目的认同以及外来商家对项目的好感。
兴福人语录则从侧面展现出兴福人敢为天下先的超凡勇气与实干精神。兴福火爆兴旺的厨具产业对钢板材的大量需求，为钢板材专业市场的发展提供了庞大的消费市场以及极佳的发展前景与投资价值。政府举措、优惠政策、收益对照表等条文具体翔实的信息有利于增强目标客户的投资信心与投资欲望，颇具特色与吸引力。完善的商铺功能配套设施，体现了项目开发商贴心的服务意识以及邀请目标商家入驻的诚意。
（1）封面。
兴福之地，金汪其行！
入驻兴福铺，稳赚三十年。
（2）解读兴福财富密码。
一个名不见经传的山东小镇，
在短短十几年中，
迅速成为中国北方的最大的商用厨具集散中心，
占据了中国近四分之一的市场，
这里是长江以北最大的黑白铁批发加工集散地，
日吞吐量近千吨，年交易额40多亿元。
被中国地区开发促进会冠名为“中国黑白铁加工批发市场”。
这，就是兴福。
有些人不明白，既不是产地，也不是交通枢纽的兴福，
在没有政府任何扶持的情况下，
何以能够自然生长出一个全国最大的板材市场？
其秘密究竟何在？
（3）四通八达，左右逢源。
（配兴福区位图）
夫地形者，兵之助也。料敌制胜，计险隘远近，上将之道也。——《孙子兵法·地形篇》
占据了有利地形，可以说已经成功了一大半。兴福处在华东、华北两大经济区的结合部，位于淄博、东营、滨州三市环抱之中。东有黄渤两海，西为中原腹地，其间济青高速公路及胶济铁路干线紧密相连。交通运输网络四通八达，海路、铁路、高速公路左右逢源，得天独厚的地理位置使其具备了发展钢板产业的巨大优势。精明的兴福人怎能对此等闲视之？
（4）诚信稳健，薪火相传。
（齐国刀币）
延续一脉鲁商文化。
齐南以泗为境，东负海，北倚河，而无后患。天下之国，莫强于齐。——《战国策·秦策四》
天下之商贾归齐若流水——《史记·齐太公世家》
两千年前，这里是古齐国领地。
挥汗如雨，举袂成幕，货如轮转，日进斗金的商业神话，
曾在这块土地上一度上演！
岁月不曾挽留住繁华与财富的精彩瞬间，
却将齐鲁文化的精髓渗透进血脉代代相传。
他们精明而又中庸，大气而又稳健，
他们诚信仁厚，他们重利益更重朋友。
伤不得信誉，对得起良心，
这就是一脉相传鲁商本色。
两千年的积淀，终于在兴福这个交汇点上厚积薄发，
中国黑白铁加工批发市场，中国厨都，水到渠成，脱颖而出。
（5）兴福人语录。
注定有这么一部分人，在拼搏实干的道路上默默前行，但历史会记住他们的声音，虽平凡而简单的话语，却注定要深深镌刻在人们的记忆中……
“这模式那模式，啥挣钱就用啥模式，咋得劲咋干！”——任晓明
“经过再三考虑，事情就这么定了，成功了是大家的，失败了，我负责！”——张英锋
“我们采取的办法，服务保姆式，管理扎口式，围墙里的事你来管，围墙外的事我来办，给外商撑起保护伞”——常万成
（6）敢为天下先历尽甘苦，弹指一挥间沧桑巨变。
商业上的成功，不仅在于求真务实，精明深邃，更在于敢为天下先的气魄和胆识。
从兴福镇财政从1989年账面仅剩余九毛七分钱，欠债数十万元，到如今4000万元的收入——兴福镇走过的路，让人深思。
1991年，兴福工业小区开始建设，第一批征地138亩，每亩3800元，3年付清的优惠政策，第二年价格就猛增到5万元一亩，第三年达到10万元，再往后无论贵贱都买不到了，想要只能高价租赁。试想，1980年以前深圳只是一个小渔村，如今站在中国经济发展的最前沿。1990年以前还没人留意上海浦东，如今的地价涨到每亩3000多万元。不积小流，无以成江河，大都市不也是一步一步走过来的吗？
（7）雄关漫道真如铁，而今迈步从头越！
兴福镇民营经济发展大事记：
1991年提出“政府创造环境，社会发展经济”，兴福工业小区开始建设。
1994年，“兴福现象”研讨会召开。
1996年4月，兴福镇福旺村黑白铁批发市场开工。
2000年，兴福镇福旺村黑白铁批发市场被命名为“中国黑白铁加工批发大市场”。
2002年，被中国地区开发促进会同时授予“中国不锈钢厨房用具第一镇”、“中国明胶生产基地”、“中国黑白铁加工批发市场”三个国家级冠名。被誉为“江北温州”。
2005年9月，中华全国工商业联合会厨具业商会授予兴福镇“中国厨都”称号。
2005年，兴福镇202名民营企业的厂长经理合租一架波音737-800型飞机，前往广州参加第十二届国际酒店用品博览会，签订了6000多万元的购货合同。
2006年，在北京厨具博览会再次抱团打出了“中国厨都”的品牌和气势。“火爆”京城博览会。
2006年2月16日，中国兴福板材交易中心开工建设，兴福揭开了二次创业的序幕。
2006年5月13日，来自国内外的156名厨具业客商参加了澳博厨具城的开城仪式。
今年，首届国际厨具节在兴福筹备中……
（8）中国厨都意味着什么？
一言足可兴国，一业足可兴邦。
有形的是市场，无形的是信誉和商机。
现在这里有厨房设备企业320多家，板材经营企业400余家，是江北地区最大的板材交易基地，占到全国市场份额的四分之一。
兴福镇厨具产业正在二次创业中，通过市场建设加快产业的集中。以市场促进产业升级，以产业支撑市场发展。展平、裁切、彩涂、钢构夹芯板等多家高质量运行的板材后加工企业的大量兴起，消化大量板材将促使兴福成为板材市场中最大的消费地，和最贴近用户要求的产品发散地，给市场带来无限生机和活力。“中国厨都”是兴福的，也是中国的，更是世界的和未来的。兴福人依托兴福板材交易中心这个新的平台，必将创造出新的更大的奇迹。以鲁北小镇为核心的商业网络正在稳步地延伸到这个世界的每一个角落……
（9）天下大势，定鼎兴福。
（规划图或鸟瞰图）
万商云集众志成城，数亿商机，一触即发。
项目位于兴福镇董福路与电厂路交汇处，西邻投资5亿元人民币的热电厂。周边规划均为板材相关产业，规划占地面积1200亩，分为交易区、仓储区，物流配套区，金融服务区、生活居住区五大功能区总建筑面积80万m2，总投资5.5亿元，共分三期，一期占地500亩，总建筑面积20万m2，预计投资2.2亿元人民币，建成后将是唯一的兴福板材综合交易中心。工程已于2月16日开工建设，计划11月底竣工，明年元旦交房。全部建成后年可实现交易额300亿元以上，届时将成为全国最大的板材交易市场。
（10）雄厚实力，一诺千金。
兴福之地，福旺也，金汪其行！上善若水，厚德载物，金水相生，自然风生水起！
开发商的强大实力，为项目的成功运作奠定了基础。胜利油田金汪科贸发展有限责任公司凭借胜利油田强大的资金实力，依仗科学、民主、完善的决策系统和管理营销等高层的人才团队，在新产品的研发、国际国内贸易、生产加工、房地产开发等诸领域均创造了不凡的业绩。2005年销售额达到18亿元。2005年入主福旺板材市场，孜孜以求，全力铸造中国最大板材市场。
（11）顺势而谋，稳操胜券。
市、县、镇三级政府鼎力支持，自可高枕无忧！
都说企业家要懂政治，因为政策决定经济；
投资经营者要有眼光，因为方向决定收益。
是跟随政策的方向掘金，还是跟随别人的脚步劳辛，只在您的决定。
兴福板材市场，市、县、镇三级政府明文支持项目。
时势所趋，自可造就商业英雄！
政府举措：
入驻者享受市、县、乡镇政府对交易市场的各项优惠政策。
需要在当地政府部门办理有关执照、税务登记证的租户可以由开发商协调统一办理，相关费用自理。
新建市场为兴福唯一板材综合交易中心市场，商业巨头，无可争锋。
博兴县兴福镇民营经济工业园区管委会迁入中国兴福板材综合交易中心办公，政策保驾，安心经营。
中国兴福板材综合交易中心建成后，幸福老黑白铁市场将进行升级改造并改为小件制造加工和批发经营市场。产业延伸，互相促进。
（12）借势而动，决胜千里。
老客户稳步升级，新客户坐享其成。
新市场建立后，原板材批发市场将升级为板材综合交易中心。原来市场的老经营户将全部迁到新市场，新市场完备的功能和强大的服务平台将为老经营业户经营提高到一个新的档次；新客户则省去了老业户为拼打老市场进行的艰辛过程，坐享其成。那就意味着，您将与其他老市场上亲手打造该市场的经营户一样，享受江北最大的板材综合交易中心所带来的巨大实惠！
优惠政策：
原来未在兴福镇域内经营板材贸易，新注册进入市场的企业和商户，享受营业税、所得税地方留成部分三年全部奖励。
原有注册的业户进入，三年内保留原有纳税额度，新增加营业部分产生的营业税、所得税地方留成部分50%奖励企业。
（13）精打细算，投资稳赚！
一次投资，获利五倍！
投资100万中国兴福综合交易中心旺铺与同期银行存款利息对照表（不考虑利息调整因素）
不难看出，投资市场旺铺的收益是同期银行存款的5.56倍！
10年返本，净赚后20年收益权！
考虑市场的特别增值因素，30年的净收益应在400万元左右，投资的回报率500%！
（14）实在经营，投资获益！
10年返本，成就中国兴福综合交易中心财富绝对论。
我们不作什么一铺旺三代的文字游戏。
我们只知道实实在在的经营。
让您的投资在运转中升值。
在这里，即便是小经营业主。
也会拥有整个市场的商机。
你买一处旺铺，就相当拥有了一整座市场。
您买了铺位，我们可以代您统一出租，统一运营，
每年平均返还您总投资额的10%，10年即可返本。
您可坐收高额租金，享受丰厚回报。
市场的持续繁荣，会让您进退自如，左右逢源。
时间会证明一切的！
（15）电子商务，跨越国界。
一步到位建设国际规模板材市场！小镇玩转世界。
市场风云，难定商海沉浮，是实力，更是眼光！眼光是什么？是对信息的占有量，和建立在这个基础之上的综合分析和决断。市场建立电子商务平台，保证客户能在第一时间内掌握全国乃至全球最可靠的行业经营信息，洞悉市场先机。为供需双方提供了一个没有国界的双向互动的交流平台，您足不出户便可掌控市场，笑看商界风云，从容指点江山！谁说弹丸小镇，不能玩转世界？
（16）你听说过这种贷款吗？
风险规避，机动灵活！
引入当今世界上最先进的物流形态——公信仓库。集仓储与融资于一体。商户只需支付少量租金就可享受高质量全方位的物流服务。国内资深商业银行——深发展银行介入市场物流合作监管，为市场的经营业户提供多种形式金融服务。业户可用存放在仓库中的产品向银行办理抵押贷款，轻松筹资，彻底解决资金短缺问题。
作为大型商业银行自身必须具备规避信贷风险功能，尤其是对流动物资的质押贷款。他们遍布全球的信息网络非常庞大，能够及时获得各种信息，并由专业人士综合分析，对大额信贷业务进行风险评估，从这个意义上说，您进入了市场，就相当于进入了板材经营的安全区——只赚不赔！
（17）精雕细琢，旺铺典藏。
尽善尽美功能配套：
统一供水，双路供水（冷水、热水）、生活水采用双频装置保证饮用水卫生。
统一供电，双路独立供电，保证供电的可靠性。
统一供暖，管线全部铺设到位。
统一航吊，统一设置航吊设备。
电话、宽带、有线电视三入户。
配有大型停车场，主路宽达到36米，有效保证了货运畅通，提供24小时保安服务。
铺位分管理房及展示大棚，管理房分两层，一层层高3.6米，做管理经营之用，二层层高3.3米，可做生活办公之用。
消防喷淋系统：智能型消防控制系统，消防栓灭火系统，自动喷淋灭火系统，消防排烟设施。
安全防范系统：监控地下车库、电梯轿厢、走廊、广场等。
防雷接地系统：按规范要求设立防雷接地装置，设置均压环，防侧警雷等装置。
商铺：统一彩钢卷帘门，预留电源插座及独立分电表。
不花心思的商铺，不值得投资。
每一个细节，我们都为您考虑到。
您可能想不到，在乡村、小城镇，
统一供暖好像是神话，让人难以企及，
而在这里，在寒冷的冬天里，
你的办公空间里弥漫着春天的温暖，
关怀，就是这样触手可及。
（18）专业物管，体贴入微。
板材市场物业管理全攻略（具体内容略）。
（19）如果你是一个精明的投资者，那么你别无选择！
思深方益远，谋定而后动。
成功者总能先于别人看到机会。在最有利的时机投资最有升值潜力的物业。
板材市场亦充分考虑到投资型客户的需求，以超值价格入市，极具竞争力，为投资者预留了极大的升值空间。精确判断，果断出击，投资一次，受惠一生。招商火爆进行中。
（20）不是结语的结语（becontinue）。
一个鲁北小镇，
一群鲁商传人，
一种朝阳产业，
一块流金的沃土，
一座充满故事的建筑，
已将所有激情，所有拼搏，所有悲欢全部记取。
也许，在这片齐鲁大地上书写着的，
不仅仅是物畅其流货通天下财富神话。
还有鲁商仁厚坚韧，重利更重义的精神。
一份精神一份财！
海纳百川，有容乃大，
兴福正以兼收并蓄的广博胸怀，
迎接着四海宾朋，八面来风！
财富故事，
继续中……
优秀文案五：东莞国际汽配城的广告文案
鉴赏点评：该大型汽配商城的广告文案以汽配市场的亮点吸引目标客户的眼球，展开鲜明突出的诉求。文案以汽配经济市场为背景，展现了商业城在地段、规模、交通方面的三大卖点，强调了楼盘属于市内首个“国际化大型汽配商城”，首家实行“销售未动，经营先行”模
531式的地位，两个“第一个”是打动商家的有力武器。文案的附言是一大亮点，以修辞的手法将楼盘比喻成一部高息提款机，充满诱惑力。
（1）东莞国际汽配市场八大亮点。
1）东莞首个国际化大型汽配商城。
2）东莞首创承诺不卖伪劣产品的商城。
3）香港时富集团统一招商、统一管理。
4）铺位分区科学，间隔合理。
5）拥有大型的商务、物流中心。
6）广东商业银行、中国人民银行等近在咫尺。
7）拥有大型的商业停车场。
8）极具特色的餐饮、休闲商业组群。
（2）赚得东莞汽配经济第一桶金。
1）两大首创，成就龙头铺王。
①东莞首个国际化大型汽配商城。目前，东莞拥有上规模的汽车城4个，私人拥有车辆近100万辆，位居全国之首，加之政府公务车辆、企业车辆以及异地车辆，东莞城市拥有车辆已冲破百万。
然而，面对如此庞大的汽车市场，配套的维修服务、汽配、汽车用品市场却零星分散，东莞国际汽配城捷足抢占商业市场空白，为东莞发展成为华南乃至全国的汽配基地提供商业大环境，孕育无限商机！
②东莞首家实施“销售未动，经营先行”模式。时富花园以集团的公司31年的经营背景为依托，在东莞首创“销售未动，经营先行”的经营模式，输入先进的行业管理经营机制，对商城统一招商、统一管理，坐拥无限财富可谓指日可待！
2）三大财富增长动力，成就富豪梦想。
①黄金地段，财气逼人。“东莞国际汽配城”位于莞深高速公路显要路口，毗邻东莞国际汽车贸易城、东莞海关陆通关检验车场，其业务辐射整个东部，包括深圳、惠州及东莞20多个镇。随着汽车贸易城的落成，处于龙头位置的“东莞国际汽配博览中心”必将成为21世纪东莞市汽配商贸的新坐标！
②路通财通，八方富涌。莞樟大道、五环路、东莞汽车客运东站、松山湖科技大道等横贯其间，形成了贯穿南北东西的道路交通脉络，日流通车辆超过5万辆，直接提升商铺的含金量，日日钱如轮转。
③规模宏大，打造铺王之王。20000m2汽配旗舰，顺应产业潮流，依托东莞国际汽车贸易城50亿销售市场契机，拉开了东莞汽配经济的新一轮赚钱风暴！
附文：东莞商铺原始股，11000元/m2起买高成长铺王，投资龙头铺王，一部您可拥有的高息提款机，60年收益富泽三代。
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