【摘要】：项目融资是指以项目的资产、收益作抵押来融资。例如，某自来水公司现拥有甲、乙两个自来水厂。如果新项目失败，贷方只能从清理丙厂的资产中收回一部分，除此之外，不能要求自来水公司从别的资金来源包括甲、乙两个厂的收入，归还贷款。方案3：在签订贷款协议时，只要求自来水公司将特定的一部分资产作为贷款担保。上述三个方案中，方案2和方案3属于项目融资。
项目融资是指以项目的资产、收益作抵押来融资。项目融资本质上是资金提供方对项目的发起人无追索权或有限追索权（无担保或有限担保）的融资贷款。它的一个重要特点是，贷款方在决定是否发放贷款时，通常不把项目发起方现在的信用能力作为重要因素来考虑。如果项目本身有潜力，即使项目发起方现在的资产少，收益情况不理想，项目融资也完全可以成功；相反，如果项目本身发展前景不好，即使项目发起方现在的规模再大，资产再多，项目融资也不一定成功。
例如，某自来水公司现拥有甲、乙两个自来水厂。为了增建丙厂，决定从金融市场上筹集资金，并有如下三个方案可供选择：
方案1：贷款用于建设丙厂，而归还贷款的款项来源于甲、乙、丙三个水厂的收益。如果丙厂建设失败，该公司就把原来的甲、乙两个水厂的收益作为偿债的担保。
方案2：用借来的钱建丙厂，还款的资金仅限于丙厂建成后的水费和其他收入。如果新项目失败，贷方只能从清理丙厂的资产中收回一部分，除此之外，不能要求自来水公司从别的资金来源包括甲、乙两个厂的收入，归还贷款。(www.xing528.com)
方案3：在签订贷款协议时，只要求自来水公司将特定的一部分资产作为贷款担保。
上述三个方案中，方案2和方案3属于项目融资。
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