（1）塔式高层住宅。塔式高层住宅，即点式高层住宅，是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。
（2）单元式高层住宅。单元式高层住宅是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
（3）通廊式高层住宅。通廊式高层住宅是指由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。
（4）住宅的层高。住宅的层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
（5）住宅的净高。住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。
（6）层高和净高的要求。普通住宅层高不宜高于2.80m。
卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净高不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
（7）住宅的层数。它一般按自然层计算，但应符合以下规定：
1）住宅中间层有直通室外地面出入口时，其层数由该层起计算。
2）住宅出入口层位于建筑物底部公共用房的屋顶平台上，并具有疏散通道时，其层数由该层起计算。
3）顶层为两层一套跃层住宅，其跃层部分不计算层数。
4）采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。
5）假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
（8）面积配比。面积配比是指各种面积范围的单元在某一楼盘单元总数中各自所占比例的多少。
（9）户型配比。户型配比，也称格局配比，是指各种户型在总户数中所占百分比，反映到住宅设计上，就是体现在一定数量住宅建筑中，各种不同户型住宅占住宅总套数的比重。
（10）开间。开间就是房间的宽度，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。住宅开间一般不超过3.0～3.9m，砖混结构住宅开间一般不超过3.3m。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
开间5m以上，进深7m以上的大开间住宅可为住户提供一个40～50m2甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。
（11）进深。进深就是房间的长度，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5m左右，不能任意扩大。
（12）套。套是指一个家庭独立使用的居住空间范围，通俗地讲，套是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的套型也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。
（13）室。室一般是居住建筑中的居室和起居室。在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以室来划分的。通常来说，住宅中不少于12m2的房间称为一个“一室”，6～12m2房间称为“半室”，小于6m2，一般不算“间”数或“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。
（14）玄关。玄关就是登堂入室第一步所在的位置，可以有放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包、接收邮件、简单会客等功能。
（15）隔断。隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面。
（16）过道。过道是指住宅套内使用的水平交通空间。
（17）居住空间。居住空间是指卧室、起居室、客厅的使用空间。
（18）卧室。卧室是指供居住者睡眠、休息的空间。卧室的设计从使用的角度看，其要点有：
1）双人卧室不小于10m2，净宽不宜小于4m；单人卧室为6m，净宽不宜小于2.4m，净长不宜小于2.5m；兼起居室的卧室为12m2，净宽不宜小于3m，净长不宜小于4m。(www.xing528.com)
2）卧室要有足够的采光，其应符合1/7的窗地比。主卧室平面以规则长方形且带阳台为佳，净长与净宽比一般为3∶2或8∶5。
（19）起居室。起居室即客厅，是指供居住者会客、娱乐、团聚等活动空间。起居室的设计从使用的角度来看，其要点有：
1）其使用面积不应小于12m2，宜有直接采光，自然通风，应综合考虑使用功能要求；减少直接开向起居室门的数量，但应与入户门相连。
2）起居室内布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无直接采光的厅其使用面积不应大于10m2；客厅平面以规则的矩形为宜，且至少有一面墙上无门、无窗。
（20）厨房。厨房是供居住者进行炊事活动的空间。使用面积在45m2以内的户型中厨房面积不应小于4m2，使用面积在68m2以内的户型中厨房面积不应小于5m2。厨房应有直接采光，自然通风，并宜布置在套内近入口处。
（21）餐厅。餐厅是供居住者就餐的活动空间。餐厅的设计从使用的角度来看，其要点有：独立餐厅面积不宜小于6m2，净宽不宜小于2.4m，应与厨房紧密相连。无独立餐厅时可与客厅或厨房相连，利用软隔断将一个空间分为两个空间，但其在面积上应满足基本的使用要求。
（22）卫生间。卫生间是供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
（23）门。门是提供人们进出房屋或房间以及搬运家具、设备等的建筑配件。有的门兼有采光、通风的作用。
（24）窗。窗的主要作用是通风、采光、观景，并可作围护和眺望之用，对建筑物的外观也有一定的影响。
（25）飘窗。飘窗又称外飘窗，是指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面为玻璃，从而使人们拥有更广阔的视野，通常它的窗台较低甚至为落地窗。
（26）中空玻璃。中空玻璃是对传统单玻门窗的革新，是现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术，它由两层甚至更多的玻璃密封组合，但最重要的是两层玻璃之间必须形成真空或气体（如加入惰性气体）状态，这种技术的运用使门窗的隔声、阻热、密封、安全性能都大大提高。
（27）阳台。阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间，根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。
（28）封闭阳台。封闭阳台是指原设计及竣工后均为封闭的。封闭式阳台多将阳台栏杆扶手以下用砖或其他材料围护，栏杆扶手以上用玻璃窗围护起来，使阳台起到既能接受阳光又能遮挡风雨的作用，但仍是独户专用。
（29）非封闭阳台。非封闭阳台是指原设计或竣工后不封闭的阳台。
（30）凹阳台。凹阳台是指凹进楼层外墙（柱）体的阳台。
（31）凸阳台。凸阳台是指挑出楼层外墙（柱）体的阳台。
（32）底阳台。底阳台是房屋一层的阳台。
（33）挑阳台。挑阳台是房屋二层（含二层）以上的阳台。
（34）住宅阳台栏杆高度的规定。低层、多层住宅的阳台栏杆高度不应低于1.05m；中高层、高层住宅不应低于1.10m。中高层、高层及严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。
（35）平台。平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。
（36）露台。露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需要而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。
（37）楼梯。楼梯是指楼层间垂直交通通道，是房屋各层之间交通连接的设施，一般设置在建筑物的出入口附近，也有一些楼梯设置在室外。楼梯由楼梯段、平台和中间平台、扶手、栏杆（或栏板）组成。楼梯的形式有直跑式和双跑式等。
（38）过道。过道是指住宅套内使用的水平交通空间。
（39）壁橱。壁橱是指住宅套内与墙壁结合而成的落地储藏空间。
（40）壁龛。壁龛是指利用墙体厚度的局部空间，存放日常用品的部分。
（41）吊柜。吊柜是指住宅套内上部的储藏空间。
（42）走廊。走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。
（43）屋顶。屋顶既是建筑物顶部起覆盖作用的围护构件，又是建筑物顶部的承重构件。屋顶由屋面、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。常见的屋顶类型有平屋顶、坡屋顶。
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