（1）建筑面积。建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。
对于一幢房屋楼来说，房屋的建筑面积=居住面积+辅助面积+结构面积，也可表示为：房屋的建筑面积=使用面积+结构面积。当然房屋的公共面积包含在房屋建筑面积之中，是由部分辅助面积和部分结构面积构成。
（2）居住面积。居住面积是指住宅中供日常生活起居用的卧室、起居室等净面积的总和。
（3）辅助面积。辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的净面积，包括楼梯过道、厨房、卫生间、厕所、阳台、储藏室等。
（4）结构面积。结构面积是指建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱（均包括管道面积）等所占面积的总和。
（5）使用面积。使用面积是指各层平面中直接供使用者生产或生活使用的净面积之和。
（6）套内建筑面积。套内建筑面积是房屋按单元计算的建筑面积，为单元门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
套内建筑面积是计算实用率的分子，也称为实用面积，不等于地毯面积或地砖面积，完全属于业主私有的面积。与套内使用面积相比，套内建筑面积更能反映业主私有部分的产权，因此目前房地产买卖合同基本以套内建筑面积作为计价方式。
（7）套内使用面积。套内使用面积是指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。套内使用面积是计算使用率的分子，也称为地砖面积、地毯面积或计租面积。套内使用面积的计算应符合以规定：
1）室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算。
2）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
3）非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积。
4）住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、储藏室等。
5）利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位应计算全面积，净高在1.20～2.1m的部位应计算1/2面积，净高不足1.20m的部位不应计算面积。
（8）套内墙体面积。套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体。商品房的套内墙体分为共用墙及非共用墙两种。共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
（9）套内阳台建筑面积。套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台（内阳台）按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台（外阳台）按水平投影的一半计算建筑面积。具体规定如下：(www.xing528.com)
1）封闭式的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。
4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面的一半计算建筑面积。
（10）公用建筑面积和分摊的公用建筑面积。公用建筑面积又称共有建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
分摊的公用建筑面积即简称公摊面积，是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。未经全体共有人或业主大会依法定程序同意，任何人都不得侵占或改变全楼公用建筑空间原始设计的使用功能。
应分摊的公用建筑面积包括：套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
不能分摊的公用面积包括：为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积；为多栋建筑物使用的配电房、管理用房、警卫房；人防工程地下室；独立使用的地下室；车棚和车库等。
（11）套型建筑面积。套型建筑面积，即商品房的建筑面积，又称分户建筑面积，通常简称为建筑面积，等于套内建筑面积加分摊的公用建筑面积，即套型建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积+公摊面积。
（12）销售面积。商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积，即套内建筑面积。目前的商品房买卖合同一般以套内建筑面积作为计价面积，逐步替代以套型建筑面积作为计价面积。
（13）计租面积。计租面积作为计算房租的面积。在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按套内使用面积计算，包括居室、客厅、卫生间、厨房、过道、楼梯、阳台（封闭式按一半计算）、壁橱等。非住宅用房按套内建筑面积计算。
（14）使用率。使用率即套内使用面积系数，是套内使用面积与套型建筑面积之比，一般高层塔楼在70%～72%，板楼在78%～80%。
（15）实用率。实用率即得房率，是套内建筑面积与套型建筑面积之比。实用率要大于使用率。
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