不动产登记的重要作用：保障产权、维护交易安全与提供决策依据

（一）有利于保护不动产权利人合法财产权

市场经济本质就是产权经济，不动产统一登记制度就是不动产物权的确认和保护制度，明晰不动产物权是市场经济的前提和基础。通过不动产统一登记，进一步提高登记质量，避免产权的交叉或冲突，保证各类不动产物权的归属和内容得到最为全面、统一、准确的明晰和确认，以不动产登记较强的公示力和公信力为基础，有效地保护权利人合法的不动产财产权。

（二）有利于维护交易安全

不动产登记后，不动产上的物权归属和内容在不动产登记簿上准确地展现。不动产统一登记，可以促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，根据准确有效的信息来进行不动产交易，保障交易安全，为建立健全社会征信体系创造条件。不动产登记簿具有公信效力。即便不动产登记簿上记载的物权归属和内容与真实情况不一致，只要权利人、利害关系人没有申请更正登记或异议登记，善意登记簿记载的当事人不动产交易就应当得到保护。(https://www.xing528.com)

（三）利于国家对不动产进行管理和宏观调控

不动产统一登记，可以最大限度地整合资源，减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用。通过整合登记职能，减少办证环节，采取“一站式”服务等措施，节省登记费用，方便企业、群众申请和办理不动产登记。

不动产登记，可以集中采集、确定、掌握房地产的位置、权界、面积、建筑年代等信息，供相关机构、部门使用。不动产登记的信息能够为国家进行宏观调控，推行各种调控政策提供决策的依据。