有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：
（1）商品房等不动产预售的；
（2）不动产买卖、抵押的；
（3）以预购商品房设定抵押权的；
（4）法律、行政法规规定的其他情形。
预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。
预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：
（1）已备案的商品房预售合同；
（2）当事人关于预告登记的约定；
（3）其他必要材料。
预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。
预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。
申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记，并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记，再办理预告登记。
申请不动产转移预告登记的，当事人应当提交下列材料：(www.xing528.com)
（1）不动产转让合同；
（2）转让方的不动产权属证书；
（3）当事人关于预告登记的约定；
（4）其他必要材料。
抵押不动产，申请预告登记的，当事人应当提交下列材料：
（1）抵押合同与主债权合同；
（2）不动产权属证书；
（3）当事人关于预告登记的约定；
（4）其他必要材料。
预告登记未到期，有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料，以及法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记：
（1）预告登记的权利人放弃预告登记的；
（2）债权消灭的；
（3）法律、行政法规规定的其他情形。
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