(1)项目经理。
1)职务名称:项目经理。
2)直接上级:××投资副总经理。
3)直接下属:策划师、招商主管、开发公司对接人、经营管理公司对接人。
4)本职工作:
①主持项目全面工作。
②草拟项目总体执行方案,上报开发商批准。
③主持、组织策划工作,拟定招商方案,确保完成招商目标。
④统筹或主持本部门的人事招聘、培训及考核等工作,提名本部门人员的聘任、辞退、升职。
⑤负责项目的信息资料档案管理督导工作,保证重要文件、资料的保密不外泄。
⑥负责抓好项目员工的思想动态、精神文明、道德教育及职业操守工作,稳定并提高本项目员工的工作能力。
⑦积极完成上级临时交办的各项工作。
(2)策划师。
1)职务名称:项目主策划师。
2)直接上级:项目经理。
3)直接下属:策划助理。
4)本职工作:
①撰写策划方案并督促实施。
②组织本部的策划工作。
③负责有关市场策划方案的撰写、广告方案的撰写与编制,并有效地组织实施与监控。
④搜集有关房地产市场信息及资料,建立与逐步完善信息资料库的管理,为项目招商提供有利依据。
⑤为公司提供市场及招商策划方案,并协助实施与监控。
⑥提供广告策划方面的报价,以及材料、市场动态的资料,并分类整理存档管理。
⑦编制市场推广费用的计划,并加以监控、及时呈报。
⑧负责招商中心现场气氛布置的方案,组织实施并确保招商计划的完成。
⑨积极完成上司安排的工作及交代的临时任务。
⑩负责监督有关招商计划的实施和总结分析。
⑾负责策划文案工作、统筹组织相关广告活动并监控。
(3)招商经理。
1)职务名称:招商经理。
2)直接上级:项目经理。
3)直接下属:招商专员。
4)本职工作:
①负责本项目的招商业务工作及招商专员的管理工作。
②负责指导本部门招商资料的登记、保管、整理、存档等管理工作。
③负责本部门人员的岗位培训,提高招商人员的营销技巧。(www.xing528.com)
④负责项目招商业务,获取最新市场招商信息,为市场策划提供可靠信息和依据。
⑤了解市场及周边商铺写字楼和住宅信息状况,开拓新的招商渠道。
⑥编制本部门周、月、季、年度招商计划和工作总结,确保完成公司下达的各项任务,并监控本部门的招商任务完成情况。
⑦负责主动寻求各部门对招商的配合,并将信息反馈给相关部门。
⑧负责召集部门的招商会议及业务培训工作,可在项目经理授权下主持业务会议及其他重要工作会议。
⑨妥善处理客户投诉,协助经理妥善处理部门内外的联系与沟通工作。
⑩搜集和整理客户的租赁资料,并妥善分类、保管和存档,每月编写统计及分析报表,呈送有关部门。
⑾协助项目经理做好本部门员工的聘任、考核、培训等工作。
⑿督促本部门人员妥善做好档案资料管理。
⒀积极完成上司临时安排的工作任务。
(4)开发商项目对接人。
1)职务名称:项目对接人。
2)直接上级:项目经理。
3)对接人员:工程、水电对接人,财务对接人。
4)本职工作:
①协调开发商开展相关部门与招商部门的工作。
③负责对已租客户的合同审核、签署及文件收发、登记、归档、打印、通知传递等文件。
④负责将已签合同移交租赁登记所备案。
⑤负责商家与管理公司的协调工作。
⑥协助项目经理处理好相关部门的沟通协调工作。
⑦完成上司临时安排的工作任务。
(5)招商专员。
1)职务名称:招商专员。
2)直接上级:招商经理。
3)本职工作:
①协助招商经理做好招商工作,负责现场客户接待、项目讲解。
②主动、自觉完成本职招商任务及上级安排的各项工作。
③协助主管调查,及时上交工作计划及总结。
④对客户有礼有节,不准有超越权限的承诺。
⑤积极完成上司临时安排的工作。
⑥负责与客户沟通联系,为客户解决困难。
⑦在与客户联系中,要有礼有节,既不违背公司利益,又能使客户满意。
⑧协助招商经理处理投诉问题的落实、解决。
⑨做好对外公关工作。
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