工期定额定义及其作用分析

工期定额是指在一定的经济和社会条件下,在一定时期内由建设行政主管部门制定并发布的工程项目所消耗建设时间的标准。

工期定额是为各类工程项目规定的施工期限的定额天数,包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。

1.建设工期定额

建设工期定额是指在平均的建设管理水平及正常的建设条件(自然的、经济的)下,一个建设项目从正式破土动工到工程按设计文件全部建成,验收合格交付使用全过程所需要的时间标准,一般按月数计算。国家编制建设工期定额以正常工期为基础。

2.施工工期定额

施工工期定额是指单项工程从正式开工起,至完成建筑安装工程的全部设计内容(或定额子目规定的内容)并达到国家验收标准之日止全部日历天数的标准。

我国施工工期定额由建设部组织编制,以民用和工业通用的建筑安装工程为对象,按工程结构、层数不同,并考虑到施工方法等因素,规定从基础破土开始至完成全部工程设计或定额子目规定的内容并达到国家验收标准的日历天数。具体开工日期的规定是：(www.xing528.com)

(1)对于没有桩基础的工程,基础破土挖槽开始为开工日期。

(2)对于采取桩基础的工程,原桩位打基础桩开始为开工日期。

在正式开始施工以前的各项准备工作,如平整场地、地上地下障碍物的处理、定位放线以及地基处理等,都不算正式开工,也未包括在定额工期内。

群体住宅、住宅小区的定额工期是指首先破土的第一个住宅工程开始,到完成定额包含的全部工程项目内容,达到国家验收标准的日历天(月)数。

在工程施工及其招标投标阶段,施工单位自报的工期将作为施工合同的约定工期。