房地产业在国民经济中的地位和作用

房地产业与国民经济有着密切的联系，两者相互依存、相互促进。一方面，房地产业的发展受到国民经济的制约，国民经济发展水平决定房地产业的发展水平；另一方面，房地产业的发展又能促进国民经济的持续、快速、健康发展。因此，房地产业在国民经济中占有重要地位。

1.房地产业在国民经济中的地位

（1）房地产业是国民经济的基础产业。所谓基础产业，是指在国民经济生活中有重要影响、能较大程度地制约其他产业和部门发展的产业。房地产是社会经济活动的基本要素和场所，是居民生活消费的载体。从事房地产开发经营的房地产业势必成为国民经济中不可替代的基础产业。

房地产业是基础产业，主要体现在四个方面：①房地产业是社会经济活动的基本物质前提，是国民经济发展的基本保证；②房地产业是人口素质提高和社会全面进步的基本条件；③房地产业是城市经济发展和城市现代化的重要基础；④房地产业是社会财富创造的重要源泉。

（2）房地产业是国民经济的支柱产业。所谓支柱产业，是指在国民经济中生产发展速度较快，对整个经济起引导和推动作用的先导性产业。支柱产业具有较强的连锁反应，能诱导新产业崛起，对为其提供生产资料的各部门、所处地区的经济结构及其发展变化，有着深刻而广泛的影响。目前我国的房地产业具有上述支柱产业的特征。

2.房地产业在国民经济中的作用

房地产业在国民经济中的作用主要体现在以下方面：

（1）为国民经济发展提供重要的物质基础。房地产是国民经济发展的基本生产要素，任何行业的发展都离不开房地产。(www.xing528.com)

（2）能带动其他相关产业的发展。房地产商品的生产、流通、消费过程中，需要大量的物质和资金，与许多产业部门都存在着比较密切的关系。因此，房地产业的振兴和发展，势必带动众多相关产业的发展，如建筑业、建材业、交通运输业、金融业、通信业、商业、服务业等。

（3）有助于改善人们的住房条件和生活环境。

（4）加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌。

（5）有利于优化产业结构，改善投资硬环境。

（6）促进就业。房地产业中既有资金密集、技术密集和知识密集型产业，又有劳动力密集型产业，房地产业本身的就业容量大，再加上能促进其他相关产业的繁荣，从而在促进就业方面具有显著的作用。

（7）可以增加政府财政收入。