蔚蓝观园小区位于西安市莲湖区桃园东路,小区有9栋楼,为剪力墙结构及框架剪力墙结构,整个小区地下由地下车库、配电室及热交换站组成,总建筑面积13.2万平方米。
建设单位:西安宝丽洋实业有限公司;设计单位:中国建筑西北设计研究院有限公司;监理单位:陕西古都工程监理公司。
2007年11月6日,中铁二十局六公司中标蔚蓝观园项目,合同额10938万元,合同工期2009年6月9日~2011年12月30日。主要工程量:1号楼地上32层,地下1层,建筑高度97.5米,建筑总面积29396平方米(其中地上28052平方米,地下1317平方米);2号楼、3号楼地上26+1层、地下1层,建筑高度77.91米,建筑总面积11601.32平方米(其中地上11184平方米,地下417.16平方米);4号楼地上26+1层、地下1层,建筑高度77.91米,建筑总面积18770.64平方米(其中地上17525.75平方米,地下1244.89平方米);5号楼地上23+1层、地下1层,建筑高度68.91米,建筑总面积16789.68平方米(其中地上15544.79平方米,地下1244.89平方米);6号楼地上11层、地下1层,建筑高度34.1米,建筑总面积10031.62平方米(其中地上8355.26平方米,地下1676.36平方米);7号楼地上26+1层,地下1层,建筑高度78.45米,建筑总面积10031.62平方米(其中地上8355.26平方米,地下1676.36平方米);8号、9号楼地上4层、局部地下一层,建筑高度12.35米,建筑总面积1104.15平方米(其中地上1062.55平方米,地下41.6平方米)。(www.xing528.com)
项目部下设四部两室,项目经理崔雪青,书记先后为龙新燕、张元怀,总工程师先后为左海良、陶睿。配置土建工程作业队、安装工程作业队和若干个装饰装修工程作业队。小区工程结构复杂、节点多,基础施工难度大(基础梁高度2.75米)。1号住宅楼32层,2层、3层均为非标层,水电预埋工作量大,工期紧。6号楼11层,1层、2层均为非标层。工程位于桃园东路,噪音、扬尘等污染为敏感点,混凝土浇筑及施工环保管理难度大。小区深基础较多,开挖量较大,施工场地面积利用率低,施工道路狭窄,在车库开挖过程中影响楼栋主体施工。
2009年6月9日,项目开工。11月5日,3号、4号楼地基与基础通过验收。2010年7月31日,1号楼封顶。2010年底,项目开工7栋楼,其中2号、3号、4号、7号楼进行装饰装修工程施工,1号楼施工至17层主体,5号楼施工至9层主体,6号楼施工至地下室主体。2011年,项目主体结构全部完工,决算额14253.27万元。1号~9号住宅楼获2011年陕西省文明工地称号。
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