【摘要】：物业公司负责对房屋公共设施进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全，根据房屋实际使用年限，检查房屋公共设施的使用状况。操作规程及保养规范，设施设备运行正常。消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
物业公司负责对房屋公共设施进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全，根据房屋实际使用年限，检查房屋公共设施的使用状况。建立3日1次的巡查制，对小区房屋公共设施做好巡查记录，及时维修养护，按照住宅装饰装修管理有关规定和管理公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度，对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门，小区主出入口设有平面示意图，各栋楼及单元（门）、户有明显标志。属于小修范围的，及时组织修复，属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
对公共设施设备进行日常管理和维修养护，建立公共设施设备档案，运行、检查、维修、保养等记录齐全。标志齐全、规范，责任人明确。操作规程及保养规范，设施设备运行正常。载人电梯24小时正常运行。消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。小区主要道路及停车场交通标志齐全。路灯、楼道灯完好率不低于90%。容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。(www.xing528.com)
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