企业存在确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。企业选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不得对一部分投资性房地产采用成本模式进行后续计量，对另一部分投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。
资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额作相反的会计分录。
例8-6 2×12年2月21日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司新建造的一栋办公楼租赁给乙公司使用，租赁期为8年。
2×12年11月1日，该办公楼开始起租，办公楼的工程造价为65000000元，公允价值也为相同金额。该办公楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价，甲公司决定采用公允价值模式对该项出租的房地产进行后续计量。
在确定该投资性房地产的公允价值时，甲公司选取了与该处房产所处地区相近、结构及用途相同的房地产，参照公司所在地房地产交易市场上平均销售价格，结合周边市场信息和自有房产的特点。2×12年12月31日，该办公楼的公允价值为73000000元。
甲公司的账务处理如下：(www.xing528.com)
（1）2×12年11月1日，甲公司出租办公楼时：
借：投资性房地产——成本——办公楼 65000000
贷：固定资产——办公楼 65000000
（2）2×12年12月31日，按照公允价值调整期账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益时：
借：投资性房地产——公允价值变动——办公楼 8000000
贷：公允价值变动损益——投资性房地产 8000000
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