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土地互换:解析原因及影响

时间:2023-06-05 理论教育 版权反馈
【摘要】:通常地块的互换是一次性调换长期使用,所以地块互换时一般是面积大小、土地等级、总体产量差别不大的地块。土地互换产生的原因在于我国刚开始实行土地承包时,为了维护公平,土地分配大多呈插花状,并没有考虑就近的原则进行分配土地。根据农业农村部公开发布的《对十三届全国人大二次会议第5272号建议的答复》显示,截至2018年年底,全国承包农户自愿互换承包地面积超过3000万亩。

土地互换:解析原因及影响

互换是指同一经济组织内部成员为了各自耕种方便,对自己承包的部分地块进行相互调换,农户之间的地块互换后,原来与发包方之间的权利和义务也要做相应的调换。通常地块的互换是一次性调换长期使用,所以地块互换时一般是面积大小、土地等级、总体产量差别不大的地块。土地互换产生的原因在于我国刚开始实行土地承包时,为了维护公平,土地分配大多呈插花状,并没有考虑就近的原则进行分配土地。插花地给部分农户带来了不便,如距离居住地远,施用农家肥、田间管理及粮食运输不方便,有的由于地块不相连,无法使用农业机械等。为了解决这些问题,农户之间可以确定是否互换地块及其相关条件,由于是同一经济组织成员内部地块调换,同时又不影响发包方的权利,一般无须征求发包方意见。互换双方的权利和义务的调整不会造成社会的其他影响,因此互换土地承包经营权是出现的较早的一种土地流转方式,也是我国相关法律法规较早认可的流转方式。但互换的前提是互换者利益相当,现实中分别属于不同农户,交换后都能够带来好处的面积大小、土地等级、总体产量差别不大的地块比较少,因此互换地块现象虽然普遍,但在整个土地流转中所占的比例较小。根据农业农村部公开发布的《对十三届全国人大二次会议第5272号建议的答复》显示,截至2018年年底,全国承包农户自愿互换承包地面积超过3000万亩。(www.xing528.com)

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