配套设施开发成本核算策略

配套设施开发成本的计算与土地开发和房屋开发的成本计算方法基本相同。不论采用出包方式还是采用自营方式施工，均可根据各项费用发生的原始凭证和记账凭证，将应由配套设施负担的开发费用记入有关成本计算对象的明细账的相应成本项目。需要补充说明以下几点：

（1）由于土地开发是配套设施开发的不可分割的一部分，因此，如果在自行开发的自用建设场地上开发建设配套设施，土地开发的各项费用凡是能分清由某项配套设施开发项目负担的，应直接计入该配套设施项目的相关成本项目；凡是应由两个以上开发项目共同负担的自用建设场地的土地开发费用，应先在“土地开发”明细账中进行核算，待土地开发完成交付使用时，再将土地开发费用分配计入有关的房屋和配套设施开发项目的成本；如果在企业开发完成的商品性建设场地或以前各期开发完成近期不投入使用的自用建设场地上开发建设配套设施，其土地开发费用应从“开发产品”账户结转到“开发成本”账户。

（2）前期工程费凡能直接计入配套设施开发项目的，应在发生时直接计入“前期工程费”成本项目，不能直接计入配套设施开发项目而应由两个以上开发项目负担的，应按适当比例于发生时分配计入。(www.xing528.com)

（3）可以有偿转让的配套设施开发项目需要负担其他配套设施费和开发间接费。应负担的其他配套设施费可按建筑面积的比例分配或预提；应负担的开发间接费根据“开发间接分配表”记入明细账。不能有偿转让、需分别计入商品房和其他开发产品成本的配套设施，不分配其他配套设施费和开发间接费。