创优达标的发展历程优化方案

企业开展创优达标工作是指企业推选合适的管理项目参加由政府主管部门组织的对管理项目整体形象、综合管理及全面服务工作的综合考评验收。目前每年各级政府主管部门都组织开展创优达标工作，并对通过检查的辖区授予相应的荣誉称号，立标树旗，促进行业发展。创优达标作为物业管理的一个重要的检验手段已经逐渐成熟和完善，为规范行业的发展起着重要的作用。

自20世纪90年代，中国房地产业迅速崛起和发展，为物业管理行业提供了广阔的市场。良好的市场氛围催生了许多物业服务企业的成立。诸多公司发展各具特色，形成百花齐放的局面，也存在良莠不齐的情况。原建设部为了规范市场和保护企业，在1995年颁布了《全国优秀管理住宅小区标准》和《建住房[1995]120号》，作为各地创优达标的指导性文件和参考依据，从而揭开了创优达标工作的序幕。考评办法和标准的推出促使参与的企业规范运作，加速了行业的蓬勃发展。原建设部又于1997年颁发了《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》，将小区和大厦的考评标准分离，细分了物业项目的创优种类。(www.xing528.com)

随着行业的快速发展和物业管理水平的不断提高，全国各地普遍反映原标准已不能完全适应物业管理发展的新形势，如继续执行原标准，难免出现评选示范项目过多，失去其积极意义。为此原建设部在广泛征求各地主管部门及企业意见的基础上，本着高标准、严要求、操作简便的原则对原标准进行了修订，推出了《全国物业管理示范住宅小区、大厦、工业区标准及评分细则》并颁布了《建住房物[2000]008号》作为说明和注释。新标准从2000年开始执行，并于2000年12月组织了新标准颁布后的第一次考评。此次考评对涉及16个省、自治区、直辖市的38个城市申报的106个项目进行了考评验收，其中有87个物业管理项目达到标准。