征收补偿评估的重要性

政府征收的意义一方面是推动国家城市建设的需要，是城市扩建、旧城改新城的需要；另一方面是社会市场经济的需要。因此，总体来说征收工作无论是对于国家发展还是社会发展，都是具有重要意义，而在此过程中征收补偿评估的作用显得尤为重要。

（一）国家经济发展

随着我国市场经济快速发展，国家需要城市扩建、旧城改造、修建高铁高速、完善城市交通系统等必经之路，同时面临大范围大面积的征收，使得农村集体、中小企业、养殖场、厂房、苗木种植等诸多经济体或行业受到影响，政府如何对被征收人给予公平的货币补偿，需要具有合法资质的第三方评估机构的服务，出具有专业的、科学的、公平的、独立的征收补偿价格参考，化解政府与被征收人之间的利益矛盾，顺利推进城市建设，为经济和社会发展服务，编制计划和控制其开发进度。对于征收人政府和国家单位来说，不仅征收补偿的财政拨款有了合理合法的依据，而且征收过程能顺利进行，为项目开发建设进展提供良好的保障；对于被征收人来说，得到了公平合理的经济补偿，改善被征收人的经营环境或生活环境。

（二）维护社会稳定(www.xing528.com)

我国现阶段，征收和拆迁是激化社会矛盾的主要根源之一，为了公共利益的需要，征收行为带有一定的强制性，可能给被征收范围的人群或企业的生活、生产、财产等与其切实利益相关的各个方面造成负面影响和损失，而征收和拆迁产生的社会矛盾主要是被征收人是否获得跟其匹配的经济补偿问题。对于政府征收方来讲，以合理的较少的资金获得被征收标的；对于被征收人而言，补偿的期望值会很高。征收补偿评估的结果是征收人给予被征收人经济补偿的重要参考依据，是平衡双方在征收经济补偿问题的公平、合理、客观的标准，不仅维护了社会稳定，而且推动了市场经济的发展。

（三）保护被征收人的利益

征收过程中，征收补偿评估涉及每一个被征收人的切身利益，更有可能是企业或者个人攸关生存的重大事件。通过评估可以给合理确定征收造成的损失提供参考意见，例如被征收企业涉及的土地使用权、房屋、构筑物、机器设备拆装搬运费或无法搬运直接报废的机器设备等，评估机构对涉及征收资产或费用进行评估，而造成企业停产停业损失的，经征收当事人协商不成，可由评估机构评估确定；被征收人为人民群众，主要涉及的资产为土地使用权、房屋建筑物、装饰装修、构筑物、林木资产、养殖场等，房屋为居住的，可通过产权置换回迁安置，或货币补偿（通过专业的评估机构对征收房屋进行专业的评估，确定公平的补偿金额），或结合型补偿（货币补偿与产权置换方式结合）。被征收人通过合法的评估程序，得到公平合理的征收补偿，保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障，维护了当事人的权益，减少矛盾，让政府工作顺利进行。