本节所采用的客观数据来自昭通市人民政府官网、云南省昭通市人民政府网、云南网(云南日报报业集团所属)等官方平台,以及对参与靖安安置项目扶贫工作的工作人员的访谈。部分数据因还未进行实际测算或其他原因无法精确提供的,下文将以范围或描述性形式展现。
1.区域空间环境
靖安安置项目处于所在乡镇A的老集镇中心位置,其建设定位为新区,且乡镇A的老集镇和新集镇紧密相邻,老街和新街连在一起。靖安安置项目相当于建设在镇中心一侧,位置优越,距离乡镇A的镇中心小于0.5千米。靖安安置项目距离昭通市30千米,安置区附近有两条主要道路,一条是高速公路,一条是二级公路。靖安安置项目距离该高速公路路口的直线距离不到100米。总的来说,靖安安置项目的区位条件优越,是乡镇A的交通枢纽,其选址规划符合日后打造高密度的交通体系的要求,利于安置区后期的规划与发展。
靖安安置项目同时建设有住宅、住宅底层商业和配套独立商业,其中住宅以17、15层的高层为主,13层的小高层为辅,地块容积率为2.2。靖安安置项目规划要求体现新区新标准、新特色和新风貌,要利用位置优势,充分体现生态廊道要求,顺应河道蜿蜒的自然风貌,打造山水田园城市。因此,靖安安置项目内植被丰富,灌木、乔木、草皮应有尽有,绿地率达到35%。
按照表4.2定量指标的隶属函数得到区域空间环境各项评价指标数据的对应隶属值如表4.5所示。
表4.5 区域空间环境评价指标各级隶属值
2.住房功能质量
昭通市靖安区精准扶贫易地安置项目的住宅户型设置有两人户、三人户等户型类型,最多六人户户型。
以四人户户型A为例,四人户户型A布局如图4.8所示。
图4.8 四人户户型图A
由户型图可知,四人户设有卧室3间、起居室1间、厨房1间、卫生间2间,满足户型布局基本功能;同时还设有阳台、餐厅、书房此类实现家庭活动甚至学习等功能的建筑空间,满足户型布局普通功能;但没有设置更多提升居住品质和舒适度的建筑空间,未满足品质功能。应用CAD软件测量得,四人户户型面积大约为92.49m2,窗洞面积统计表如表4.6所示,计算得人均户型面积为23.87 m2,窗地面积比18.85%。
表4.6 四人户户型A窗洞明细表(www.xing528.com)
同理,得到其他不同类型户型的功能层级、人均住宅面积和窗地面积比,整体情况如表4.7所示。
表4.7 各类户型住宅数据表
续 表
由表4.7统计结果可知,昭通市靖安区精准扶贫易地安置项目住宅的户型布局功能整体都达到普通功能水平,人均户型面积在20.34m2左右,窗地面积比在18.31%左右。此外,昭通市靖安区精准扶贫易地安置项目住宅的装饰装修情况为粗略装修,在搬迁群众入住前,住宅只进行了简单的粉刷和门窗、电灯等基础设备配备。
按照表4.2定量指标的隶属函数和表4.4定性指标的隶属值得到住房功能质量各项评价指标数据的对应隶属值如表4.8所示。
表4.8 住房功能质量评价指标各级隶属值
3.居民发展活力
据靖安安置项目的扶贫工作人员介绍,靖安安置区居民的医疗保险和养老保险必须要实现全覆盖。中央政策也要求保障建档立卡户的医疗保险和养老保险。按照表4.2定量指标的隶属函数,得到居民发展活力各项评价指标数据的对应隶属值如表4.9所示。
表4.9 居民发展活力评价指标各级隶属值
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