制造业是实体经济的重要载体，是第三产业发展的基础，也是“中国制造2025”战略的基础性支撑。对于制造业最好的支持就是营造友好的营商环境，为制造业排忧解难。而在营造友好的营商环境当中，适宜的劳动力成本无疑是十分重要的，通过上一小节的结论，我们得知可以通过调节房价实现这一目标。
为了比较规模以上企业的利润率情况，本书计算了全社会的资本收益情况并与前者进行了对比，将全社会的资本收益率作为工业企业的利润率对比标的可能过于理想化。但是从实践的角度看，制造业收益率长期低于全社会总的资本收益率会导致资金从制造业流入其他行业，造成“脱实向虚”的现象；还会拉低社会总的平均资本收益率，损害再生产行为，降低经济增长水平。
为计算全社会的资本收益率，本书首先参照第七章中的方法计算了全国2005—2016年的资本存量（价格基期调整为2005年），接着本书通过《中国统计年鉴》搜集了各年度按收入法计算的GDP，从中获取了历年各省级行政区和全国的营业盈余，[3]并以2005年价格为基期将其换算；再将营业盈余除以资本存量，就得到了历年全社会的资本收益率情况。具体的对比情况见表9.8。
从表中可以看出，我国规模以上工业企业净利润率长期低于社会平均资本收益率，而且差距较大。总体看来，去除2008—2010年的2005—2013年中国规模以上企业的利润率比社会平均资本收益率低2.47个百分点，2013年低0.78个百分点。(www.xing528.com)
表9.8 规模以上企业利润率与全国平均资本收益率
注：本书中的数据以资本量为权重进行加权计算得到。
资料来源：工业企业数据库。
如果不考虑可能的风险大小造成的收益率差异，制造业的收益率水平应当达到社会平均收益率水平才能保证资金不会从制造业外流。即规模以上企业利润率要上升2.47个百分点，即使以2013年的标准来看，规模以上工业企业的净利润率也要上升0.78个百分点。按照表9.5的结论，房价上涨1%，企业利润率就会下降0.9882%。按照这一参数进行计算，去除2008—2010年的2005—2013年中国城市的平均房价需要下降2.499[4]个百分点才能使规模以上工业企业的利润率达到社会平均水平。
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