【摘要】：兼职房地产经纪人接受与所在单位有竞争关系的当事人委托，促成交易。国家对从事房产交易的从业人员分别实行不同的资格认证制度，只有通过相应的考试并取得资格证书的人员才能从事相应的中介活动，超越资格范围的中介行为，必然影响中介的服务质量。私自将客户带至其他经纪机构成交，或私自以个人名义承揽房地产经纪业务等走私单行为。挪用、侵占客户房地产交易资金或经纪机构资金的行为。
目前，房地产经纪行业还不太成熟，中介从业人员鱼龙混杂，素质参差不齐，在房产交易中还存在着形形色色的违规行为，主要有以下：
（1）索取、收受经纪合同以外的酬金或其他服务，或者利用业务之便，牟取其他不正当利益。
（2）允许他人以自己的名义从事房地产经纪业务。
（3）同时在两个或两个以上经纪人组织执行业务。
（4）与一方当事人恶意串通损害另一方当事人利益。
（5）为权属不清的房地产和按规定不准买卖或交换的房地产提供中介服务。
（6）兼职房地产经纪人接受与所在单位有竞争关系的当事人委托，促成交易。
（7）超越资格范围从事房产交易活动。国家对从事房产交易的从业人员分别实行不同的资格认证制度，只有通过相应的考试并取得资格证书的人员才能从事相应的中介活动，超越资格范围的中介行为，必然影响中介的服务质量。
（8）与一方当事人串通损害另一方当事人利益。(www.xing528.com)
（9）在中介活动中采取恐吓、欺诈、行贿等手段。
（10）为无履约能力或者签约能力的人进行中介服务。
（11）私自将客户带至其他经纪机构成交，或私自以个人名义承揽房地产经纪业务等走私单行为。
（12）向交易双方隐瞒真实成交价以赚取交易差价的吃差价行为。
（13）挪用、侵占客户房地产交易资金或经纪机构资金的行为。
（14）伪造经纪机构公章、合同、票据等造假行为。
（15）将经纪机构房源或客户资料私自转卖、泄露给其他机构或个人的行为。
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