（1）已有资金 对家庭现有经济实力做综合的评估，以此确定购房的首付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资金两大部分。
（2）贷款金额 借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。这也就是说，如果购房者每月收入5000元，他每月用于还贷和支付物业费的钱最多不能超过2500元。如果自己每月的收入只有2000元，那么即使满足了“月供不超过收入的50%”的要求，1000元用于还贷，剩下的1000元能否满足开支也是一个重大问题。最好是先把自己的家庭开支做一个统计，然后从自己的总收入中扣除，这样就可以算出每月还贷的大致金额了，以此作为贷款的依据。
（3）收入预期 在进行购房贷款时，不仅应该考虑到当前的收入和支出，还要对未来的形势进行估计。如果购房者的收入波动比较大，则要考虑自己是否能每月按时还贷。另外，孩子上学的开支也有阶段性，念高中和大学时的开支应该是最高的，这些也都应该考虑在贷款计划当中。如果购房者的收入波动大，或者贷款期间有几年的开支比平时多，那么最好能保证自己有一定的积蓄来填补这个空缺。而如果在还贷期间，自己的工作会很稳定，并且收入还会再增加的话，在贷款时就可以适当把贷款年限缩短，这样可以减少利息的总支出。(www.xing528.com)
（4）还款方式 还款方式也跟购房者的收入状况有关。如果购房者现在的收入比较高，而在还款期间就会退休，或是收入会有一定的下降，则最好选择等额本金的还款方式，这样每个月的还款额是呈递减的趋势，总支出也比等额本息的还款方式要少一些。而如果自己的收入一直处于比较稳定的状态，则可以选择等额本息的还款方式。
免责声明：以上内容源自网络，版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。
