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把握机遇,智慧之举

时间:2023-06-14 理论教育 版权反馈
【摘要】:善于抓住机遇,把握机遇,捕捉机遇,便能开创一个辉煌灿烂的前程。1983年4月8日,长实与青洲英泥发表联合声明:长实发行2458万新股予青洲英泥,李嘉诚在14个月内以私人名义购入新股,以获得鹤园地皮及红勘的有关物业。机遇只垂青于有准备的头脑。

把握机遇,智慧之举

3.捕捉机遇,有智有谋

善于在做一件事的开始时识别时机,实在是一种极难得的智能。善于抓住机遇,把握机遇,捕捉机遇,便能开创一个辉煌灿烂的前程。

1979年,李嘉诚收购英资青洲英泥,就看好该公司在红勘海旁的80万平方英尺土地。当时传媒捅破李嘉诚的“醉翁之意”,“首先,被收购之公司可提供合理的经常性利润;第二,被收购公司的大量平价土地可供日后发展;第三,若重估或出售该平价土地可获庞大利润。”

1983年4月8日,长实与青洲英泥发表联合声明:长实发行2458万新股(相当2.27亿港元)予青洲英泥,李嘉诚在14个月内以私人名义购入新股,以获得鹤园地皮及红勘的有关物业

李嘉诚在这幅地皮推出高级住宅区——红勘鹤园。红勘是九龙新发展的繁华区域,楼价至20世纪90年代高攀到每平方英尺4000~6000港元,李嘉诚赚得盘盈钵满。

1988年4月,长实与中资中信(集团)公司联手合作,取得蓝田地铁上盖的发展权。1989年12月底,长实出台在地铁上盖兴建汇景花园的计划。蓝田位于新界南临靠维多利亚港东入口处,是一处偏僻地。由于第三期地铁的兴建,沿线地价飚升,汇景花园成了港人置业住家的好去处。

稳健中寻求发展,发展中不忘稳健。香港传媒常用“擎天一指”形容在拍卖场上竞价的李嘉诚。其实,“擎天一指”指的是李嘉诚强大的经济实力,拍卖场上的李嘉诚,并未显示出横扫千军、力挫群雄的必胜气概。英商华商中都曾出现过一掷千金,搏尽取胜的赌徒式的竞投者,进入竞价高潮,不由红了眼,不再权衡家底利弊,非得把对手压下去不可。(www.xing528.com)

李嘉诚曾在多个场合表示过:“不可持买古董的心理。”古董孤品,存世的仅此一件。而做生意,不论购公司、购土地,不必“非飞翔不可”,不取此幅,以后还有他幅,目的都是发展地产赚钱。拍卖场上的李嘉诚,不仅擅长斗智,还有足够的克制力。耐心等待,捕捉机遇,有智有谋,从长计议。李嘉诚不断地通过官地拍卖与私地收购,为地产发展提供了源源不断的土地资源。1986年1月长江实业公司市值77.69亿港元,还远远低于置地公司的147.27亿港元。到1990年6月底,长实市值升到281.28亿港元,居香港上市地产公司榜首;第二位是郭得胜家族的新鸿基地产,市值为242.07亿港元;而一直在香港地产业坐大的置地公司以216.31亿港元,屈居第三位。另外,长江全系早在1986年中已超过怡和全系的市值。

置地的优势,是每单位面积的地皮楼宇价值昂贵。李嘉诚扬长避短,把发展重心放在土地资源较丰、地价较廉的地区,大规模兴建大型屋村,以量而最终取胜。

20世纪90年代初,长实系各公司拥有已完成物业面积1655万平方英尺,建设中的地盘物业达3733万平方英尺,可供未来发展的土地储备2200万平方英尺。

机遇对于人而言,是人生的转折点,是事业的起跑线,一个人除具备获得成功机遇的能力外,万事俱备,只欠东风,机遇则显得尤为重要,捕捉到一个适当的机遇,你就成功了一半。

机遇只垂青于有准备的头脑。正如我们看到的只是苹果落地,而牛顿却能从中发现万有引力一样。尽管看到的、听到的、感受到的世界都是一样的,但与有些人的熟视无睹不同,智者往往能够通过思考,从中捕捉到有利于自己的信息。机遇稍纵即逝,当后者看到别人的成功,群起仿效时,一切早已时过境迁,而智者又去捕捉下一个机遇去了。

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