竣工决算的相关内容解析

竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由建设单位财务及有关部门，以竣工结算等资料为基础进行编制的。它以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。按照财政部、国家发展改革委员会和建设部的有关文件规定，竣工决算的内容主要包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、建设工程竣工图和工程竣工造价对比分析4部分组成，前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。

1.竣工财务决算说明书

主要反映竣工工程建设成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核分析工程投资与造价的书面总结。

2.竣工财务决算报表

根据大、中型建设项目和小型建设项目分别制定。大、中型建设项目竣工决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表，大、中型建设项目概况表，大、中型建设项目竣工财务决算表，大、中型建设项目交付使用资产总表。小型建设项目竣工财务决算报表包括建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表。

（1）建设项目竣工财务决算审批表（如表11.1所示）。

表11.1　建设项目竣工财务决算审批表

（2）大、中型建筑工程项目概况表（如表11.2所示）。

表11.2　大、中型建筑工程项目概况表

（3）大、中型建设项目竣工财务决算表（如表11.3所示）。

表11.3　大、中型建设项目竣工财务决算表

续表

（4）大、中型建设项目交付使用资产总表（如表11.4所示）。

表11.4　大、中型建设项目交付使用资产总表(www.xing528.com)

交付单位：　　　　负责人：　　　　接受单位：　　　　负责人：
盖章　　　　年　月　日　　　　　　盖章　　　　年　月　日

（5）建设项目交付使用资产明细表（如表11.5所示）。

表11.5　建设项目交付使用资产明细表

（6）小型建设项目竣工财务决算总表（如表11.6所示）。

表11.6　小型建设项目竣工财务决算总表

3.建设工程竣工图

竣工图是真实记录各种地上、地下建筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护、改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。国家规定：各项新建、扩建、改建的基本建设工程，特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。为确保竣工图质量，必须在施工过程中及时做好隐蔽工程检查记录，整理好设计变更文件。

4.工程造价比较分析

在实际工作中，应主要分析以下内容：

（1）主要实物工程量。

（2）主要材料消耗量。考核主要材料消耗量，按照竣工决算表中所列明的三大材料实际超概算的消耗量，查明是在工程的哪个环节超出量最大，再进一步查明超耗的原因。

（3）考核建设单位管理费、建筑安装工程其他直接费、现场经费和间接费的项目费用的取费标准。