1.建设单位管理费
建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付生产或使用及后评估等全过程管理所需的费用。内容包括以下几个方面。
(1)建设单位开办费,指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需的办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。
(2)建设单位经费,包括工作人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用共23项。不包括计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用。
建设单位管理费计算公式为
建设单位管理费=单项工程费用之和(包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费)×建设单位管理费率%
建设单位管理费率按照不同性质、不同规模确定。一般可按工程费的1.5%～3%计取。有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。
2.勘察设计费
勘察设计费是指为了本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件所需的费用,内容包括以下几个方面。
(1)编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及编制上述文件所需进行的勘察、设计、研究试验等所需的费用。
(2)委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计及概预算编制等所需的费用。
(3)在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。
(4)环境影响评价费。是指为评价建设项目对环境可能产生的污染或造成的影响所需的费用。包括编制和评估环境影响报告书、环境影响报告表等所需的费用。
勘察设计费中,项目建议书、可行性研究报告按国家颁布的收费标准计算;设计费按国家颁布的工程设计收费标准计算;勘察费一般民用建设6层以下按3～5元/m2计算,高层建筑按8～10元/m2计算,工业建筑按10～12元/m2计算;环境影响评价费参照国家发改委、国家环境保护总局有关规定计算。
施工图预算编制费,可按总设计费的10%计算,单独计列,单项工程可按预算总价的0.3%计取。
3.职业安全卫生健康评价费
职业安全卫生健康评价费是指为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度,并提出先进、科学、合理可行的劳动职业安全卫生健康技术和管理对策所需的费用。劳动职业安全卫生健康评价费依据建设项目所在省、自治区、直辖市劳动安全行政部门规定的标准计算。
4.研究试验费
研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等,所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需的费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需的人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。
这项费用按照设计单位根据本工程项目所需要提出的研究试验内容和要求进行计算。
5.建设单位临时设施费(www.xing528.com)
建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租作赁费用。
临时设施包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。
临时设施费的计算,新建工程按建筑安装工程费的1%计算;改扩建工程项目可按小于建筑安装工程费的0.6%计算;三资项目可根据项目情况适当提高。
6.工程监理费
工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。根据国家物价局、建设部《关于发布建设监理费用有关规定的通知》等文件规定,选择下列方法之一计算。
(1)一般情况应按工程建设监理收费标准计算,即占所监理工程概算或预算的0.03%～2.50%计算;中外合资、合作、外商独资的建设工程,工程建设监理费由双方参照国际标准协商确定。
(2)对于单工种或临时性项目可根据参与监理年度平均人数按3万～5万元/ (人·a)计算。
7.工程保险费
工程保险费是指建设项目在建设期间,根据需要实施工程保险所需的费用。包括以各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险,以安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险,以及机械损坏保险等。
工程保险费根据不同的工程类别,分别以建筑、安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算。民用建筑(住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校)占建筑工程费的0.2%～0.4%;其他建筑(工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、管道等)占建筑工程费的0.3%～0.6%;安装工程 (农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁等)占建筑工程费的0.3%～0.6%。
8.引进技术和进口设备其他费用
引进技术和进口设备其他费用,包括出国人员、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。
(1)出国人员费用。指为引进技术和进口设备派出人员在国外培训和进行设计联络、设备检验等差旅费、制装费、生活费等。这项费用根据设计规定的出国培训和工作人数、时间及派往国家,按财政部、外交部规定的临时出国人员费用开支标准及中国民用航空公司现行国际航线票价等进行计算。其中使用外汇部分应计算银行财务费用。
(2)国外工程技术人员来华费用。指安装进口设备,引进国外技术等聘用外国工程技术人员进行技术指导工作所发生的费用。包括技术服务费、外国技术人员在华工程、生活补贴、差旅费、医药费、住宿费、交通费、宴请费、参观游览费等招待费费。这项费用按每人每月4500～8000元费用标准计算。
(3)技术引进费。指为引进国外先进技术而支付的费用。包括专利费、专有技术费(技术保密费)、国外设计及技术资料费、计算机软件费等。这项费用根据合同或协议的价格计算。
(4)分期或延期付款利息。指利用出口信贷引进技术或进口设备采取分期付款或延期付款的办法支付的利息。
(5)担保费。指国内金融机构为买方出具保函的担保费。这项费用按有关金融机构规定的担保费率计算,一般可按承保金额的0.5%计算。
(6)进口设备检验鉴定费用。指进口设备按规定付给商品检验部门的进口设备检验鉴定费。这项费用按进口设备货价的0.3%～0.5%计算。
9.工程承包费
工程承包费是指具有总承包条件的工程公司,对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用。具体内容包括组织勘察设计、设备材料采购、非标准设备设计制造与销售、施工招标、发包、工程预决算、项目管理、施工质量监督、隐藏工程检查、验收和试车直至竣工投产的各种管理费用。该项目按国家主管部门或省、自治区、直辖市协调规定的工程总承包费取费标准计算。如无规定,一般工业建设项目为投资估算的6%～8%,民用建筑和市政项目为4%～6%。不实行工程总承包的项目不计算本项费用。
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