违约责任与免除责任的规定详解

1. 违反建设工程合同违约责任的概念及特征

（1）违反建设工程合同的违约责任

违约责任在合同法领域居于核心位置。《合同法》以违约责任作为保护当事人合法权益、维护社会经济、促进社会主义现代化事业发展基本目的的前提和最终保障。正是因为违约责任的存在，建设工程合同的正常秩序才可能正常运转，社会主义现代化的基本价值目标才可能实现。

（2）违约责任的特征

① 违约责任是一种财产责任。违约责任作为财产责任，其本质意义不在于对违约方的制裁，而在于对守约方的补偿，违约责任在完成补偿功能的同时，也体现了对违约方行为的否定性评价，同时，违约方须承担违约成本。

② 违约责任产生于有效建设工程合同。

③ 违约责任体现了建设工程合同的效力。

④ 违约责任有一定的任意性。

⑤ 违约责任的主体是建设工程合同当事人。

2. 当事人承担违约责任应具备的条件

（1）先期违约（或预期违约）的责任承担

《合同法》规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

（2）承担违约责任的条件

① 合同当事人发生了违约行为，即有违反合同义务的行为。(www.xing528.com)

② 非违约方不需要证明其主观上是否具有过错。

③ 无约定或法定免责事由。

（3）承担违约责任的种类

① 继续履行。继续履行是一种违约后的补救方式，是否要求违约方继续履行是非违约方的一项权利。继续履行可以与违约金、定金、赔偿损失并用，但不能与解除合同的方式并用。

② 违约金和定金。

（4）承担违约责任的方式

① 继续履行。

② 采取补偿措施。

③ 补偿损失。

④ 违约金。

（5）违约责任的免除

① 免责事由——不可抗力。《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

② 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明