如何进行工程验收？

（一）工程项目验收的分类

（1）单元工程验收。

（2）分部工程验收。

（3）阶段工程验收。

（4）单位工程验收。

（5）竣工验收。

（二）单元工程验收

单元工程验收是指在工程施工过程中，对工程完成最小单位的验收，其验收基础是施工工序，即施工工艺、施工方法和工程完成水平的验收。

（三）分部工程验收

分部工程验收是指在工程尚未完工前，发包人在完全自主决定的情况下，根据合同进度计划规定的或需要提前使用尚未全部完工的某项工程时，发包人接受此部分工程前的交工验收。其验收应具备的条件和准备的工程资料，以及验收的内容和程序，与工程竣工验收相同。验收后监理工程师可颁发工程任何部分的接收证书。

除合同规定或承包人同意使用的以外，如果由于发包人接收和使用部分工程，导致承包人的费用增加时，发包人应给予补偿（包括此项费用和利润）。其额度由监理工程师与发包人和承包人进行商定或确定。

（四）阶段工程验收

阶段工程验收是指工程施工完成到了里程碑标志的工程和进度，工程施工或工程属性发生关键性的变化，工程使命上有新的要求，进行的验收。

（五）单位工程验收

单位工程验收是指在全部工程完工前，承包人完成合同中所列单项工程后，且可发挥工程效益时，发包人接收此单位工程前的竣工验收。其验收应具备的条件和准备的工程资料以及验收的内容和程序，与工程竣工验收的规定相同。验收后应由监理工程师签发该单位工程的接收证书。从此发包人接收了该分项工程，并承担起照管的责任，可开始使用此工程。

（六）工程竣工验收的条件

（1）已完成了合同范围内的全部单位工程以及有关的工作项目。(www.xing528.com)

（2）备齐了符合合同要求的竣工资料，包括：

1）工程实施概况和大事记。

2）已完工程移交清单（包括工程设备）。

3）永久工程竣工图。

4）列入保修期的尾工工程项目清单。

5）未完成的缺陷修复清单。

6）施工期的观测资料。

7）竣工报告、施工文件、施工原始记录，以及其他资料。

（3）已按监理工程师的要求编制了在缺陷通知期限内实施的尾工项目和修补缺陷项目清单以及相应的施工措施计划。

（七）工程竣工验收的内容和程序

（1）监理工程师做工程验收准备。当合同中规定的工程项目基本完工时，监理工程师应在承包人提出竣工验收申请报告之前，组织设计、运行、地质和测量等有关人员进行全面的工程项目的检查和检验，并核对准备提交的竣工资料等，作好验收准备工作。

（2）承包人应提前21天提交竣工验收申请报告，并附竣工资料。

（3）监理工程师收到报告后审核其报告，并在14天内进行竣工验收。如发现工程有重大缺陷时，可拒绝或推迟进行验收。处理完成后，达到监理工程师满意时，重新提交申请，进行审核，并进行竣工验收。

（4）监理工程师验收完毕，应收到申请报告后28天内签署工程接收证书。从此发包人接收了工程，并承担起工程照管的责任。

（八）缺陷通知期限期满前的检验

缺陷通知期限期满前的检验是指在缺陷通知期限期满全部工程最终移交给发包人之前，监理工程师对承包人完成的未移交工程尾工和修补工程缺陷进行的交工检验。该期间的工程尾工施工、机电设备安装、维护和修补项目应逐一让监理工程师检验直至合格。承包人在缺陷通知期限期间全部项目任务已完成，其工程质量符合合同规定时，整个工程缺陷通知期限期满后28天内，由监理工程师签署和颁发履约证书。此时才应认为承包人的义务已经完成。