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房地产开发案例分析:前期准备与建筑物变形观测

时间:2023-06-29 理论教育 版权反馈
【摘要】:房地产公司进行房地产开发,包括前期策划分析、征地、拆迁、规划、设计、施工、预销售、产权登记发证以及物业管理。前期的准备阶段,主要是策划分析、办理项目立项和规划的相关手续,包括规划、设计、项目可行性研究、水文地质分析、勘查测量、“四通一平”等。③建筑物变形观测:对于一些重要的建(构)筑物,在施工和运营期间,为了确保安全,应定期对建(构)筑物进行变形观测。

房地产开发案例分析:前期准备与建筑物变形观测

某房地产公司要开发一小区,待开发小区内有房屋、河流、稻田、公路、小桥等。房地产公司进行房地产开发,包括前期策划分析、征地、拆迁、规划、设计、施工、预销售产权登记发证以及物业管理。一般情况下,可以划分为准备、施工和经营三个阶段。前期的准备阶段,主要是策划分析、办理项目立项和规划的相关手续,包括规划、设计、项目可行性研究、水文地质分析、勘查测量、“四通一平”等。工程建设阶段,是指房地产开发项目从列入年度施工计划起,到客户可以住用程度的过程。设计单位根据地形图设计房屋,施工单位依据施工图按图施工。

任何工程建设,都要经过规划设计、建筑施工等阶段。要进行地形测绘,绘制各种比例的地形图,将地面上的地物和地貌的空间位置及几何形状测绘到图纸上,为规划设计提供必要的资料。施工测量则是测量工作的另一种形式,按照设计要求,把图纸上设计的建筑物和构筑物的平面和高程位置在实地标定出来,包括建筑物的定位和放线、基础工程施工测量、墙体工程施工测量以及高层建筑施工测量等。建筑工程测量的任务如下:

①测绘大比例尺地形图:为工程建设的规划设计提供必要的图纸和资料。

②建筑物的施工测量:具体包括建立施工场地的施工控制网、建筑场地的平整测量、建(构)筑物的定位、放线测量、基础工程的施工测量、主体工程的施工测量、构件安装时的定位测量和标高测量、施工质量的检验测量、竣工图测量等。(www.xing528.com)

③建筑物变形观测:对于一些重要的建(构)筑物,在施工和运营期间,为了确保安全,应定期对建(构)筑物进行变形观测。

问题:

建筑工程测量的任务是什么?其内容包括哪些?

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