在买房和租房间的选择上，请您权衡利弊

别让高房价赔掉你的“幸福感”（IT“王老五”）

“没房子，怎么娶老婆哦？”每到周末，和哥儿几个聚在一起，这几乎成了我们几个“王老五”必谈的话题。

毕业后，我顺利进入一家IT公司，一个月5000元，年薪6万，扣完个人所得税，一个人生活正好OK。一晃几年就这么过去了，不知不觉，谈婚论嫁被家里的父母大人提上了历史日程，虽说处于适婚年龄，但是由于本人尚且是位“无壳蜗牛”，所以，每每遇到漂亮的单身女性，还是会无情地把我列在“拒绝往来”的黑名单中。今天，哥儿几个聚会时，又无奈地聊起了这个话题，我想这恐怕是现在很多单身适龄男士的心声吧。

当然，现实归现实，这是我们这代人无法回避的一个问题，但是大脑不简单的我始终单纯地认为，不是每位女孩都是如此。在我看来，没有房子，虽说生活很难稳定，可是万一买了房子，就会变成“房奴”，到那时，还能有幸福可言吗？与其这样，倒不如先租后买，若是真让高房价赔了“幸福感”，那才是得不偿失呢。

面对不断攀升的房价，是做“房奴”还是加入“租房大军”，让越来越多的都市白领陷入租房还是买房的两难境地。若是又恰逢结婚这件事，更是让那些刚刚走上社会不久，积蓄不多又即将为人父母的80后对购房望而兴叹。不少白领认为，结婚并不是两人感情好就能走到一起，还需要成本，如果经济条件没有达到一定水平，他们情愿不结婚。但是，也不乏一些单身男士，就如故事中的“王老五”，单纯地认为，就算买了房子，可是，一旦成了“房奴”，还有幸福感可言吗？

那么，这里倒是先要说说这所谓的“幸福感”又是什么呢？有人会说，幸福是买房子、买车子；也有人会说，幸福就是工资高一点，周末少加一天班，每个人对幸福的感受都是不一样的。但是，对于不少白领而言，很多人之所以感到不幸福，或是缺乏幸福感，其中绝大部分原因莫不与过高的房价有关。

在很多中国人眼里，没有房子就意味着上无片瓦盖头，下无寸土立足之地，所以大部分年轻人都觉得趁早买房才是老理儿。虽说也有一些年轻人在双方父母的物质支持下，年纪轻轻就买到了人生的第一套房子，但是即便如此，也很容易被房子套牢，成为背负房贷的“房奴”。一项统计资料显示，在2010年的北京，首套房贷者的平均年龄只有27岁，与此同时，世界上的其他国家，像德国、日本，首套房贷者的平均年龄在42岁；在中国台湾，首套房贷者的平均年龄也得36岁。可见，在大陆，购房者正处于一个越来越年轻化的趋势。

先让我们一起看看下面这个例子。(www.xing528.com)

某君是位IT男，月收入7000多元，在网络相亲平台上结识了一位从事HR工作的靓妹，两人一见钟情，没几个月就商议起了结婚大事，但是女方家里却有一个条件，那就是要有自己的婚房。男方家里为了圆孩子们的梦，在北京通州为儿子买了套60平方米的房子，在家长的帮衬下，再加上孩子自己的积蓄，才勉强付了40万元的首付，其余房款则从银行贷了80万元，分30年还清。可是，虽说房子买了，但是几乎花光了男方父母的养老金，而且月供就要3000多元，小夫妻的月收入还了这笔债，剩下的钱只能勉强维持正常生活，外出购物、闲情娱乐更是能省则省。

相比而言，如果换个选择，在北京三环附近租一套价值200万元的一居室，月租金还不到4000元钱，租60年要240多万元。虽说在月租和月供相等的情况下，如果买了房，30年后（也可能用不了30年）就能拥有一套属于自己的房子。但是别忘了，80万元的银行贷款对于年轻人来说压力还是很大的，万一还款人突然失业了，还款的压力就会更大。更为重要的是，我们这位IT男还是一个独生子，父母也上了年纪，万一有突发状况，身上连足够的储备金都没有。也许，有人会说，买了房子就可能赚到增值的房价，但是这里还有一个前提，那就是你的财务安全必须能等到这样的机会。

那么，面对着一边是买房，房价不断上涨，令白领不堪承受巨额支出，另一边是租房，每月房租支出也近乎可以支付月供，令白领心有不甘的情况，作为白领，又该如何选择，是买房还是租房呢？

在这个问题上，我认为哪些情况下可以买房、哪些情况下最好租房，其实是个选择上的问题。那么，既然是选择，就不得不考虑影响因素，比如，即将成家，或是子女上学这些因素就会促使人们做出购房的选择。不过，买房还是需要承担相应财务成本的，除了首付之外，每月还需按时支付一部分金额来归还银行的按揭贷款，这就需要相应的资金实力来保证。因此，如果你选择了买房，就要提前做好筹划，千万马虎不得，否则只会让自己陷入被动境地，生活中，买房后生活质量陡然下降的例子总是屡见不鲜。此外，还想提醒年轻白领一点：买房子是为了让自己开心，而不是跟别人比较，因为要付房贷的人是自己。合理安排自己的购房计划，才不会让高房价赔掉你的“幸福感”。

但是，虽然置业是我们的传统，租房的方式也越来越为民众所接受，尤其是对于那些经济能力略有不足的年轻人来说，租金费用相比买房负担终究还是要轻许多。当然，如果你另有别的投资方向，敢于跳出固定思维模式，租房也并没有什么不妥之处。我认识这样一对新人，两人都在北京打拼，先生是公司白领，妻子是专科医生，但是他们结婚时并未考虑买房，在他们看来，把钱先投在别的领域赚取利润，也是一种选择。很显然，这种从理财角度出发的选择，因其能够发现更好的投资渠道，也有其合理的一面。另外，买了房子先租给别人，自己仍然住在性价比更高的出租屋里的状况也是可行的，这样等于是让别人来帮你还月供，等到手头储备金足够了，或是经济条件宽裕了，再收回房子开始自住，如此一来，就能很好地避免盲目购房或是勉强购房所带来的不必要的风险。

总而言之，到底是买房划算还是租房划算，一定要结合自身的经济条件和需求来衡量。如果对你来说，买房不是很迫切，那么，租房倒不失为一个好的选择。如果你的家庭条件尚可，父母也可以资助一部分资金，购买自有住房则比较合适。