一、单项选择题
1.C【解析】本题是对甲公司“拥有”的房产计算房产税，应当从价计征房产税，即应纳税额＝应税房产原值（800 000）×［1－扣除比例（30%）］×税率（1.2%）。
2.B【解析】本题涉及“出租”房产，应从租计征房产税；计征房产税的租金收入不含增值税，因此，应当先对“525 000元”作价税分离处理，排除选项C、D；从租计征房产税的应纳税额＝不含增值税的租金收入×适用的房产税税率，选项B正确。
3.B【解析】房屋出租的，以取得的不含增值税租金收入为计税依据（全额计税，没有任何减除），选项A、C排除；从租计征的房产税应纳税额＝不含增值税租金收入×12%（或4%），不存在“×（1－4%）”的问题。
4.C【解析】甲企业该房产2021年前3个月为自用，从价计征；后9个月为出租，从租计征。因此，2021年甲企业上述房产应缴纳房产税＝5 000×（1－30%）×1.2%×3÷12＋10×9×12%＝21.3（万元）。
5.C【解析】房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价（不扣减折旧额）。在本题中房产原值为5 000万元，房产税税额＝5 000×（1－30%）×1.2%＝42（万元）。
6.D【解析】房屋的通风设备属于与房屋不可分割的附属设备、配套设施，其价值应计入房屋原值；更换房屋附属设备、配套设施的，在将其价值（80万元）计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值（50万元），选项A、C未扣减旧设备价值，错误；从价计征房产税的应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%。
7.B【解析】选项B：个人出租住房，按4%的税率征收房产税。
二、多项选择题
1.BC【解析】选项A、D：独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税范围。(www.xing528.com)
2.AC【解析】选项A：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；选项C：纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
三、判断题
1.×【解析】房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
2.√
3.×【解析】纳税人委托施工企业建设的房屋，从“办理验收手续”（而非建成）之次月起，缴纳房产税。
4.×【解析】房产税应在房产所在地（乙市）缴纳。
5.×【解析】产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人，需要缴纳房产税。
6.×【解析】房产税从价计征，是指以房产余值为计税依据。
7.√
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