农村家庭房产和土地价值的优化方案

(1)房产

图6-4比较了不同地区农村家庭的住房拥有率。农村家庭住房拥有率为94.4%,东、中、西部农村家庭的住房拥有率差异不大,分别为94.7%、95.3%和92.9%。

图6-4　农村家庭住房拥有率地区差异

如表6-4所示,我国农村家庭房产均值^[1]为21.1万元,中位数为10.0万元。从区域来看,东部地区农村家庭房产均值为32.5万元,中位数为10.0万元;中部地区农村家庭房产均值为16.6万元,中位数为8.0万元;西部地区农村家庭房产均值为13.3万元,中位数为7.5万元。东部农村家庭的房产价值远远高于中部和西部农村家庭。

表6-4　农村家庭房产价值　单位:万元

图6-5比较了不同地区农村有房家庭资产中的房产占比差异。我国农村有房家庭房产占总资产的比重为51.8%。从区域来看,东部地区农村有房家庭资产中的房产占比最高,为53.6%;其次是中部地区,为52.9%;西部地区农村有房家庭资产中的房产占比最低,为48.3%。

图6-5　农村有房家庭资产中的房产比重(www.xing528.com)

(2)土地

图6-6比较了不同地区农村家庭拥有土地承包经营权的占比。农村家庭土地承包经营权拥有率为87.8%,东、中、西部农村家庭的土地承包经营权拥有率分别为83.4%、91.7%和88.6%。

图6-6　农村家庭土地拥有率地区差异

如表6-5所示,我国农村家庭土地评估均值^[2]为7.9万元,中位数为1.0万元。从区域来看,东部地区农村家庭拥有土地的均值为7.6万元,中位数为1.0万元;中部地区农村家庭拥有土地的均值为5.3万元,中位数为1.0万元;西部地区农村家庭拥有土地的均值为11.2万元,中位数为2.0万元。西部农村家庭的土地价值高,这是因为西部地区农村家庭户均拥有农用土地面积较大。

表6-5　农村家庭土地价值　单位:万元

图6-7比较了不同地区农村有土地家庭的土地价值占资产比重的差异。我国农村家庭土地占总资产的比重为11.6%。从区域来看,西部地区农村家庭的土地资产占比最高,为15.5%,其次是中部地区,为12.4%。

图6-7　农村有土地家庭资产中的土地比重