租赁信用：融资性租赁与经营性租赁的区别

租赁信用是指租赁公司或其他出租者将租赁物的使用权出租给承租人，并在租期内收取租金、到期收回出租物的一种信用形式。

按租赁目的划分，租赁信用分为融资性租赁和经营性租赁。

（一）融资性租赁

融资性租赁（Finance Lease）是典型的设备租赁所采用的基本形式，是指出租人按承租人的要求购买货物再出租给承租人的一种租赁形式。其特点主要有以下几点。

1.融资租赁涉及三方当事人

融资租赁涉及出租人、承租人和供货商，并至少由买卖和租赁两个合同构成的自成一类的三边交易，有时还涉及信贷合同。

2.承租人指定租赁设备

拟租赁的设备为承租方自行选定的特定设备，租赁公司只负责按承租方的要求融资购买设备。因此，设备的质量、规格、数量、技术上的检查、验收等事宜都由承租方负责。

3.完全付清

基本租期内的设备只租给一个特定用户使用，租金总额=设备货价+利息+租赁手续费-设备期满时的残值。

4.不可撤销

基本租期内，一般情况下，租赁双方无权取消合同。

5.设备所有权与使用权分离(www.xing528.com)

法律上的设备所有权属于出租人，但经济上的使用权属于承租人。

6.期满时承租人拥有多种选择权

基本租期结束时，承租人对设备一般有留购、续租和退租三种选择权。

（二）经营性租赁

经营性租赁（Operation Lease）泛指融资性租赁以外的其他一切租赁形式。这类租赁的主要目的在于对设备的使用，即出租人将自己经营的设备或用品用于出租的一种租赁形式。因此，当企业需要短期使用设备时，可采用经营性租赁形式，以便按自己的要求使用这些设备。经营性租赁与融资性租赁不同，是一种由出租人提供维修管理等售后服务的、可撤销的、不完全支付的短期融资行为。

经营性租赁的主要特点包括以下几点。

1.可撤销

合同期间，承租人可以中止合同，退回设备，以租赁更先进的设备。

2.不完全支付

基本租期内，出租人只能从租金中收回设备的部分垫付资本，因此需通过将该项设备多次出租，才能补足未收回的那部分设备投资和应获利益，因此经营性租赁的租期较短（短于设备有效寿命）。

3.租赁物件由出租人批量采购

这些物件多为具有较高技术含量，需专门保养管理，技术更新快，购买金额大，且通用性强并有较好二手货市场，垄断性强的设备。