这种类型的担保措施在实务中操作性较强，虽为无名担保，但笔者将其单列为一种担保措施。其常见适用的情形是企业在某工业园区进行项目投资或者生产经营需要，以该园区内该企业出让所得的土地为主要的实物主体为类金融机构做保证，而园区为了促进企业进行项目融资或者发展需要，愿意为融资企业进行土地融资服务的融资方式。
具体以担保业务中常用的内容列示：
列示1：
资产处置委托协议书
______（园区）：
鉴于：
一、____公司（以下简称：债务人）在____投资建设______项目，该项目用地____亩，计划总投资____万元，建设周期为____个月［具体投资建设情况以某工业园《项目合同书》（［____］ 号）内容为准］。
二、债务人因投资建设上述项目向____银行申请贷款________万元，期限______月（具体时间以其与银行签订的合同为准），该笔借款由某担保公司（以下简称：担保人）提供保证担保。
三、债务人取得上述贷款后，将该笔贷款定向用于其在某工业园内投资建设________项目，支付给园区或参与项目建设的第三方。
四、在债务人向某工业园支付完项目用地的土地款并实际占有土地之后，依法取得土地使用权证之前，因无法办理抵押登记，债务人同意以其所享有的该宗土地的权益为担保人提供反担保，并以其享有的上述土地及地上附着物等一切权益质押给担保公司（相关财产清单附后）。
五、贷款期内，如债务人依法取得土地所有权证，则依法办理抵押登记，以该土地作为反担保物，抵押给担保人，为其贷款提供反担保。
六、贷款期内，债务人未取得土地证，也未按约定及时足额偿还贷款本息，造成担保公司给银行代偿（代偿的标志为银行出具的《代偿证明》），则债务人同意放弃上述土地及地上附着物的一切权益，交由担保人委托某工业园对该宗土地和地上资产进行资产处置。
现债务人与担保人一致致函委托某工业园：
一、如发生“鉴于”第五条及第六条约定的事项，则双方共同委托贵园区对债务人的上述土地及地上附着物进行处置，具体委托内容如下：(www.xing528.com)
1.贷款期内，如债务人取得土地证，则贵园区将土地证原件直接交给担保人，以便担保人按照“鉴于”约定第五条办理抵押登记手续。
2.贷款期内，如发生“鉴于”第六条事项，即债务人放弃该土地及地上附着物的一切权益交由担保人委托贵园区处置时，担保人必须将上述土地交由贵园区收回，并授权贵园区按不低于债务人原购买价重新进行二次招商，并在自然天数90 天内完成招商工作，为担保人收回代偿银行之债务。
3.贵园区将二次招商收取的价款，优先用于支付担保人代偿本息的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
4.上述所有条款已经债务人确认，在贵园区处置还债过程中无需债务人再次确认同意，由贵园区直接支付给担保人（担保人出具代偿证明和损失证明）。
5.若支付完担保人的追偿代偿本息全部费用后尚有剩余款项，则剩余款项由贵园区自行处理；若该款项不足支付担保人的追偿代偿本息，贵园区不承担责任。
二、如债务人如期足额归还银行贷款本息，且担保人担保责任解除后，债务人和担保人应书面告知贵园区，则本委托协议书自动作废。
三、在贷款期内，贵园区如果按照《土地出让合同》的约定如期向债务人办理了土地证应直接交付给担保人。如在贷款期满后，债务人未按约定及时足额偿还贷款本息，造成担保公司给银行代偿（代偿的标志为银行出具的《代偿证明》），则债务人同意放弃上述土地及地上附着物的一切权益，交由担保人委托贵园区对该宗土地和地上资产进行资产处置。具体处置办法遵照本“委托函”第一条2、3、4、5 款执行。
四、本协议一式六份，各方各执二份，具有同等的法律效力。
五、本委托是全权委托，也是不可撤销委托。
委托人：________ 担保人（签章）：________
债务人（签章）：________
受委托人：__________园区（签章）
签订日期： 年 月 日
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