首页 理论教育 工程量清单计价方法技巧

工程量清单计价方法技巧

时间:2023-07-21 理论教育 版权反馈
【摘要】:一般情况下,采用工程量清单计价的应按综合单价法,采用施工图预算计价的应按工料单价法计价。(一)综合单价法综合单价法是指项目单价采用全费用单价的一种计价方法。

工程量清单计价方法技巧

建设工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

直接费由直接工程费和措施费组成,间接费包括企业管理费和规费。

根据《浙江省建设工程计价规则》(2010版),工程计价方法包括综合单价法和工料单价法。

一般情况下,采用工程量清单计价的应按综合单价法,采用施工图预算计价的应按工料单价法计价。

(一)综合单价法

综合单价法是指项目单价采用全费用单价(规费、税金按规定程序另行计算)的一种计价方法。

1.综合单价=规定计量单位项目的人工费、材料费、施工机械机械使用费+取费基数×(企业管理费+利润率)+风险费用。

2.项目合价=综合单价×工程数量。

3.工程造价=∑分部分项项目合价+措施项目金额合计+其他项目金额合计+规费+税金。

(二)工料单价法

工料单价法是指项目单价由人工费、材料费、施工机械费组成,施工组织措施费、企业管理费、利润、税金、风险费用等按规定程序另行计算的一种计价方法:

1.项目合价=工料单价×工程数量。

2.工程造价=∑项目合价+取费基数×(施工组织措施费+企业管理费+利润率)+规费+税金+风险费用。

(三)计价方法说明(www.xing528.com)

1.综合单价法的工程数量应根据《建设工程工程量清单计价规范》(现行为GB50500—2013)及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856—2013)中的工程量计算规则和浙江有关规定计算;工料单价法的工程数量应根据《浙江省建筑工程预算定额》《浙江省安装工程预算定额》(现行为2010版)中的工程量计算规则计算。

2.规定计量单位项目人工费=∑(人工消耗量×价格)。

规定计量单位项目材料费=∑(材料消耗量×价格)。

规定计量单位项目施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×价格)。

人工、材料、施工机械台班的消耗量,可按照投标人(承包人)的企业定额或“计价依据”,并结合工程情况分析确定。

人工、材料、施工机械台班价格,可依据投标人(承包人)自行采集的市场价格或省、市工程造价管理机构发布的市场信息价,并结合工程情况分析确定。

3.综合单价法的取费基数是指规定计量单位清单项目的人工费、施工机械使用费之和,工料单价法的取费基数是指直接工程费及施工技术措施费中的人工费和施工机械使用费合计。

4.企业管理费、利润等费率,可依据投标人(承包人)的企业定额或《工程量清单计价依据》,并结合工程情况分析确定。

5.投标人(承包人)计价时,应按照招标人(发包人)要求,根据工程特点并结合市场行情及承包人自身状况,考虑各项可能发生的风险费用。

6.规费和税金,应根据《浙江省建设工程施工费用定额》的统一标准和方法计算。

7.编制招标控制价时,其项目工料机消耗量应根据《工程量清单计价依据》确定。

8.建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费和税金,不得作为竞争性费用。

免责声明:以上内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。

我要反馈