（一）租值消散理论
租值消散（dissipation of rent）也称租值耗散。租值消散理论（The Theory of Rent Dissipation）是当代产权经济学的重要理论之一。租值消散理论是科斯交易成本理论在产权理论领域的具体运用，也就是从另一角度来看“社会成本”。作为租值消散理论最为重要的代表人物，香港经济学家张五常曾在其《收入与成本——供应的行为（上篇）》一书中回顾道：租值消散是经济学的一个重要话题，可惜重视的人并不多。20世纪的西雅图曾经出现过一个华盛顿经济学派，其代表人物有巴泽尔、诺思及张五常等少数几位经济学家，处理交易费用是这一学派的主要研究课题，而其比较独特之处是重视租值消散。[94]其实，租值消散的理念，最早源于美国经济学家弗兰克·H.奈特（Frank Hyneman Knight）1924年在其《社会成本问题理解中的一些谬误》一文中对庇古关于好路和差路例子的解释。30年之后，加拿大经济学家H.斯科特·戈登（H.Scott Gordon）于1954年在其《公用财产资源的经济理论：渔业》一文关于公共渔场的分析中，首次提出了“租值消散”这一概念。此后，经张五常及巴泽尔等经济学家的推动和发展，租值消散理论逐渐成熟，使其成为产权理论的一个重要分支。[95]
依据租值消散理论，权利的界定与租值消散现象之间密切相关，权利（或产权）的未清晰界定，是导致租值消散的根本原因。因此，如欲防止或避免租值消散，就必须清晰地界定权利的边界或界限，而权利的清晰界定只能是相对的，并非充分的或完全的。租值消散理论作为现代产权经济学的重要组成部分，它运用交易成本理论并从观察社会成本的另一角度，揭示了权利的相对清晰界定，在现代市场经济中的重要地位和作用。
（二）租值消散与权利清晰界定的关系分析(www.xing528.com)
张五常于1970年在其《合约结构和非专有资源理论》一文对捕鱼业的分析中指出，对于公共渔场，因为捕鱼中的劳动边际产品低于其他地方使用的劳动的边际产品，因此会造成经济浪费。换言之，劳动的平均产品等于工资率会导致渔场的租金消散。[96]对此，弗兰克·H.奈特（Frank Hyneman Knight）于1924年就提出过自己的观点：“所有权的社会功能正是在于防止好路的这种过度使用。……如果假定道路由私人占有和开发，那么通过一般的经济动机的作用肯定就会带来假想税将会确立的那种理想状态。”[97]1960年，哈里·科斯在其《社会成本问题》一文中指出，社会成本问题的产生，或是由于缺乏专有权（因而缺乏合约权），或是合约权虽存在但实施合约的成本却很高。[98]基于此，张五常指出：“产权通过市场合约而在单个所有者之间转移要求产权是专有的。专有产权授予所有者作出资源使用决策以取得收入的有限权利。要划定这种界限需要量度和执行。任何财产都是多方面的，故专有性常常是程度问题。但是，如果不存在对一种行为的权利的专有性的某种执行和监察，也就不存在为进行交换而签定合约的权利。”[99]可见，防止租值消散需要界定产权，而界定产权或划定权利界限，却又因为“需要量度和执行”也需要成本，即权利的界定也是需要成本的。
依租值消散理论，所有因为权利界定不明确的竞争带来的租值下降，与公海捕鱼一样都属租值消散，该租值显然是一种交易费用。如前所述，在市场竞争条件下，为防止租值消散需要界定产权，而界定产权也是有费用的。产权界定的费用虽是由于市场的存在而存在，但市场的出现并非为了增加这些费用，相反却可以协助节省某些交易费用。可见，产权的清晰界定与市场的出现一样都会协助减少租值消散。[100]
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