实业投资又称产业投资，俗称“做生意”，是指为获取预期收益，以货币购买生产要素，从而将货币收入转化为产业资本，形成固定资产、流动资产和无形资产的经济活动。
与前面介绍的其他投资品种特别是股票、期货、外汇、收藏相比，实业投资似乎显得很复杂，效率很低，较为困难，但实际上并不是这样。我们可以以股票为例对两者的异同点进行分析。
股票投资和实业投资的差异主要有以下四点。
（1）投资股票可以只选择正处于高速成长期的企业，对那些已经成为夕阳行业的企业则要避得远远的；而干实业则不行，不能因为行业低迷而放弃自己多年积累的固定资产、人脉、上下游关系等，所以即便暂时处于不利格局中，也得硬扛着。
（2）投资股票可以投资很多行业，大资金还可以构建一个涵盖多行业、多板块的投资组合，基本没有门槛之说，即便你只有几百块也可以投资中国银行（银行业），也可以投资贵州茅台（白酒行业）；干实业不同于投资股票，很多行业的准入门槛很高，不是你有钱就可以做的。比如，你有100个亿，你就能开个银行？
（3）投资股票容纳的资金量很随意，干实业则不行，要根据行业的特性而准备不同量级的资本。比如，做股票你有1万元就可以投资保险公司，实业中你的1万元可能只能开个小商店而已。
（4）投资股票的流动性很强，可以及时止损，有涨跌幅限制；实业流动性不确定，价格变动虽也遵循一定的价值规，律但因为没有涨跌幅限制，上下波动往往比股票更为剧烈，投资者往往难以及时止损。例如，开公司进了一堆货，或者建成了一个生产线，一旦发现亏损就很难止损，盘出去都没人要。
从上述四个差异因素来看，似乎股票更容易一点，股票投资赚钱的概率要大于实业投资的概率。但现实中的实际情况却并不是这样，大部分做股票的人都以亏损告终；而这些出现巨额亏损的人中，许多却在实业上做得非常成功（否则他不可能出现巨额亏损）。
为什么股票投资表面上看更简单，但实际上却更难，而实业投资表面上看起来更困难，但实际上却更容易呢？原因很简单，大家心理状态不一样。(www.xing528.com)
第一，实业投资拥有一种强制性地让人专注的能力
比如，如果你投资了几十万开一个餐馆，在餐馆倒闭之前，你肯定会全身心投入到餐馆的运营中去，千方百计地提高饭菜质量和服务水平，不会再去想别的事情。也就是说，实业投资具有一种强制性地让人专注的特质，而投资股票就不一样了。今天海西板块，明天稀土永磁板块，后天超级病毒，非要把自己搞成全能，哪一项都比开餐馆复杂太多太多。
对一个做实业的人来说，今天投资研发锂电池，明天又去买稀土矿，后天又成了医药专家……这是一件非常恐怖的事情，大家都会认定你已经疯了。而股票市场上，这样的疯子一摸一大把。
第二，实业投资强制性地让人慎重、努力
实业投资，一旦把钱砸下去，不成功则成仁，这就会让投资者在投钱之前选择项目时慎重、慎重再慎重，不断考虑盈亏比，不断考虑风险防范措施，做到至少不亏本，先活着；投资之后努力、努力再努力，因为你的钱基本抽不出来，所以必须全力以赴。就好比狼撵兔子，实业投资者就是那兔子，跑不快命就没了。
股票投资则不然，许多人投资股票，钱1秒钟就可以抽出来，永远有很多挣钱的目标诱惑着你，所以你也无暇去认真分析，自己规划，生怕耽误了时间错过了赚钱的大好时机。就好比狼撵兔子，你就是那只狼，撵不上这个还能撵那个。
分析到这里，你应该明白股票和实业的区别了：股票是狼，实业是兔子。正因如此，实业投资貌似最复杂实则最简单，而投资股票、基金、期货、外汇、黄金、收藏、房子等品种诱惑太多，选择的机会太多，所以让人浮躁，最终很容易鸡飞蛋打；做实业只能孤注一掷，成败在此一举，所以你会在一个目标上花更多的心思，成功的概率也更大。
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